Autor: admin

Segurament que moltes cases de les revistes i fins i tot habitacions d’hotels en les quals t’hagis allotjat són especials i modernes, però els falta aquest toc de calidesa que defineix la teva llar.

Ja sigui per un detall, un objecte, les llums o bé el colorit, convertir la teva casa en un lloc càlid aporta diferència i ens dóna benestar. A Marenmar Immobles et donem algunes claus per a aconseguir-ho a través de la decoració.

Amb quins colors decorem?
Sempre s’ha pensat que els colors clars donen més calidesa, però la veritat és que podem aconseguir espais acollidors també amb tons terra o grisos. Es tracta de saber barrejar-los. És a dir, el blanc amb el negre suma, perquè és una combinació perfecta per a menjadors o banys, mentre que els beiges i els grisos poden barrejar-se amb blaus i verds en parets i mobles.

Per a donar una mica més d’alegria i que els espais no siguin tan sobris, sempre podem introduir estampats en accessoris, però sense passar-nos, si no quedarà una cosa exagerada i no obtindrem la calidesa desitjada. En tot cas, la nostra personalitat ha d’estar present també en els colors que utilitzem en els teixits dels sofàs, cortines o catifes.

La llum adequada
Una de les maneres de donar sensació de confort a la nostra llar és encertant amb la llum adequada per a cada espai. Les llums led poden donar aquesta anhelada calidesa perquè permeten regular-se, aportar tons de colors diferents i, a més, estalviar energia. La llum natural també juga un paper important. Lluny de tapar les finestres, hem de deixar que la llum natural entri a la nostra casa, perquè il·lumina espais que poden semblar tancats i ens permet viure amb molta més alegria.

La calidesa de la fusta
Fa alguns anys que s’imposa un tipus de decoració nòrdica, en la qual la fusta està molt present. És una decoració que intenta convertir les cases en espais de relax. I la fusta ens dóna aquesta sensació de pau, calma i calidesa que tots necessitem després d’un dia atrafegat en el qual l’única cosa que pensem és a refugiar-nos en un paradís, la nostra casa.

Així, la fusta pot estar en el sòl, en mobles, en parets… i sent de diferents tons creant una atmosfera sempre rústica i de casa de camp per a desconnectar, no solament en cap de setmana, també diàriament.

Fer-te amb la casa dels teus somnis és una de les metes més emocionants que pots arribar a complir, però també pot ser un maldecap si no vas preparat per a la paperassa, els números i termes fins ara possiblement desconeguts que es creuaran pel camí. Però, perquè això no passi i que res ni ningú t’impedeixi convertir-te en propietari de la teva primera llar, el millor és seguir una sèrie de pautes prèvies a sol·licitar una hipoteca.

El primer que has de saber és que és el millor moment per a comprar, així almenys l’avalen les dades de l’INE: entre gener i febrer de 2019 s’han formalitzat 67.580 préstecs a Espanya, és a dir, 10.000 més que en 2018. És a dir, que per primera vegada des de la Gran Recessió es signen més hipoteques de les que es cancel·len.

Trobes la casa dels teus somnis i et preguntes; Podré pagar-la? Els estalvis que has estat acumulant durant anys haurien de ser suficients com per a assumir una hipoteca.

Tingues en compte que, per norma, el préstec que t’oferirà el banc no ha de ser superior al 80% del valor de la propietat. Es recomana que, com a màxim, es destini un 35% del sou i ingressos a finançar l’habitatge.

Hipoteca fixa, variable o mixta?
Existeixen tres tipus d’hipoteques en funció dels interessos del préstec que et donarà el banc: fixa, variable i mixta. Triar la millor depèn de les teves circumstàncies abans de comprar.
Per exemple, en els préstecs fixos, l’interès es manté constant, per la qual cosa no els afecten les pujades o baixades dels tipus d’interès. Solen incloure tipus més alts i terminis d’amortització més curts.

Però, d’altra banda, els préstecs variables canvien en funció de l’evolució d’indicadors com l’euríbor, per la qual cosa són més inestables. L’euríbor és un índex que marca el tipus d’interès mitjà al qual les entitats financeres europees es presten diners entre si a curt termini, per la qual cosa la seva quantitat sempre varia i sol revisar-se semestral o anualment.

En últim lloc, les hipoteques mixtes mantenen els tipus durant més d’un any i després es tornen variables.

Deixa’t aconsellar
Respon totes les preguntes del banc i no et quedis amb cap dubte, és molt important que tinguis clars tots els passos del procés. Ocultar dades sol et perjudicarà per a analitzar adequadament la viabilitat del préstec.

Acudir a intermediaris com a immobiliàries suposarà un cost, però t’estalviarà maldecaps. Compta amb assessorament professional i tingues al cap que les hipoteques no són una ciència exacta, per la qual cosa no desesperis, serà un procés llarg però, si de debò persegueixes la casa dels teus somnis, l’aventura de la hipoteca valdrà la pena.

El saló de la teva llar és el centre en el que es desenvolupa la vida a la teva casa. Es tracta d’un punt de trobada per a tota la família, per la qual cosa té una importància vital. Si t’has decidit a decorar-ho des de zero o a fer canvis en aquesta estada, no pots perdre de vista algunes nocions bàsiques. A més, és bo donar-li un nou aire de tant en tant, per a no caure en la monotonia.

Lliura’t del que et sobra. Segur que al llarg del temps has anat acumulant objectes en el saló que, en origen, no estaven destinats a ocupar cap espai dins d’aquest. No obstant això, han passat els mesos i aquí estan encara aquestes revistes, aquestes caixes o aquests juguetes.lo cert és que no fa falta que tiris tots aquests objectes, però sí que els col·loquis en el seu lloc: en el traster, en la prestatgeria, en l’armari… Queda’t només amb l’imprescindible: el sofà, la taula i el moble de la TV. Els complements decoratius vindran després.

Distribució sense obstacles. La grandària del mobiliari ha de ser adequat als metres quadrats de la sala, perquè en distribuir-los l’aire flueixi entre la zona del menjador i de la tertúlia. A més, el pas entre el sofà i la taula de centre ha de permetre’ns el pas còmodament, no sols de perfil.Punts focals com la finestra o la xemeneia solen ser fantàstics com a eixos de partida per a col·locar els diferents components d’un saló. Així, les finestres quedarien darrere del sofà i la paret de davant seria perfecta per a la televisió. En el menjador podríem situar les prestatgeries amb els llibres.

Si estàs pensant en decorar la teva llar amb un pessebre especial, a Marenmar  Immobles et donem alguns consells per a què poguis disfrutar amb els teus amics i familiars.

Quin tipus de pessebre vols per a la teva casa?
Abans de començar, has de visualitzar el pessebre que vols al teu cap. A l’ésser un element que has d’addicionar al disseny normal de la decoració de la teva casa, has de tenir en compte certes recomanacions a l’hora de començar.

Primer de tot, pensa en l’espai. Ja saps on anirà el pessebre? Com de gran serà? Si tens mascotes, estarà segur en aquest lloc? Fer-te aquestes preguntes sens dubte t’ajudarà a obtenir un millor resultat.

Pensa estratègicament com situar cadascun dels elements i estaràs més prop d’aprendre com fer un pessebre nadalenc gran.

Aprèn com fer un pessebre nadalenc amb els materials necessaris
Ja tens tot l’espai disposat per a començar amb el disseny del teu pessebre? Doncs bé, és moment de pensar en els materials per a construir-ho.
La vegetació i les condicions climàtiques d’aquesta època no són molt complicades d’emular.

Com fer un pessebre nadalenc gran ambientant pas per pas
Fer un pessebre és bàsicament recrear un paisatge antic on es reuneixen diversos tipus d’elements. Zones hídriques, zones d’animals a manera de ramats i les cabanyes de les cases.

Per a les zones d’aigua, pots triar diverses opcions. Si vols que el teu pessebre sigui molt realista, utilitza aigua real i fes un estany amb ajuda d’algunes peces de plàstic. Si no, pots utilitzar paper alumini que funcionarà molt bé.

També pots utilitzar joguines d’animals a escala que funcionaran molt bé en la part de vegetació, on hauràs de situar la molsa falsa de decoració. Suma la major quantitat de detalls i aprendràs com fer un pessebre nadalenc gran sense problema.

Pensa en la il·luminació per a aprendre com fer un pessebre nadalenc
Una constant en la decoració nadalenca, sigui per a la implementació de l’arbre de nadal, la decoració d’interiors o simplement l’establiment del pessebre, és la il·luminació.
Per a aquest pas no hauries de complicar-te massa. Utilitza llums blanques lineals que sempre funcionaran bé i a més tenen el plus d’estar presents en diversos llocs de la decoració.

També pots fer una barreja de colors d’il·luminació, tenint en compte el verd per a la vegetació, el blanc per al pessebre específicament i tonalitats de blava per a les zones hídriques. Segueix aquests passos i aconseguiràs aprendre com fer un pessebre nadalenc gran.

Llest per a tenir un pessebre inigualable en aquest Nadal?

Hauràs sentit a parlar alguna vegada del personal shopper. I és que es tracta d’una figura cada vegada més protagonista dins del sector immobiliari, que de ben segur t’interessarà conèixer. I és que el personal shopper és un professional que es dedica a orientar al comprador, assessorant-lo i ajudant-lo en cada pas de l’operació. Avui a Marenmar Immobles volem continuar aprofundint en aquest tema, i per això et parlarem de quins són els avantatges del personal shopper immobiliari.

Per què contractar a un Personal Shopper Immobiliari?
És important tenir en compte que aquest professional treballa en exclusiva per al comprador. Es tracta d’una diferenciació que marca l’essència d’aquesta figura.

L’agent immobiliari convencional treballa amb una cartera de propietats, mentre que el personal shopper immobiliari estudia la necessitat del seu client al detall. I, una vegada estudiada, es llança a trobar la propietat perfecta per a ell.

Això no fa que un professional sigui millor o pitjor que un altre. Són simplement dues figures diferents, ambdues perfectament vàlides depenent de la circumstància de cada client.

Avantatges del personal shopper immobiliari
Queda clara llavors la figura d’aquest professional. Veurem amb més detall quins són els veritables avantatges per als inversors i compradors.

Estalvi de diners. Gràcies a que el personal shopper immobiliari coneix a fons el seu mercat, estarà també atent a situacions anòmales que puguin derivar en costos ocults. A més, aquesta figura sempre negociarà al teu favor durant l’operació, la qual cosa pot suposar un estalvi considerable.

Estalvi de temps. Tant a l’hora de localitzar la propietat adequada, com durant els processos de gestió immobiliària, imprescindibles per a tancar qualsevol operació.

Disminució del risc. Clàusules que puguin ser abusives, propietats amb vicis ocults, projectes poc fiables, situacions normatives o pròxims canvis legislatius… Són circumstàncies que a un comprador poden passar-se-li per alt, però que difícilment li seran estranyes a aquest professional.

Augment del control. En oposició a l’anterior, tenir al teu costat a un Personal Shopper Immobiliari t’aportarà tranquil·litat. Estaràs informat en tot moment, coneixeràs les característiques de les propietats al teu abast i podràs prendre decisions amb totes les dades necessàries.

Simplificació dels tràmits. Oblida’t de caminar demanant papers, comprovant notes simples, estudiant zones comercials, acudint al registre, ajuntament, etc. El Personal Shopper Immobiliari realitzarà tots aquests tràmits per tu, i estarà atent perquè no falti res.

 

Treballar amb un Personal Shopper Immobiliari no és una despesa, sinó una inversió.

Decorar la cuina amb una catifa és alguna cosa que no totes les persones comparteixen. Aquesta modalitat no consisteix a posar una delicada catifa, si no decorar la nostra cuina amb una que puguis rentar i que sigui resistent.

En el post d’avui, introduirem aquest estil de decoració per a la teva cuina amb unes senzilles pautes.

Dóna calidesa a la teva cuina
Situa aquesta peça en la teva cuina, i guanya calidesa i confortabilitat en aquesta estada que sol ser la més freda de la casa.

On situem la nostra catifa
La situació de la catifa és molt important, ja que a més de decoració, ens serveix per a evitar accidents. Per això, si la col·loquem davant de l’aigüera, a més de ser la zona més soferta, evitem possibles relliscades.

Fes-te amb una catifa resistent i que puguis rentar còmodament. Si té algun dibuix, serà més soferta que una llisa. Les catifes de vinil són molt útils per a aquestes zones.

Com triar els colors
Com comentàvem abans, per a la cuina, les catifes amb algun estampat, evitarà que les taques es vegin tant com una llisa.

Pots utilitzar els colors depenent l’estació de l’any, utilitzant combinacions fosques per a la tardor i hivern, i tons mes vius com a blaus, grocs, vermells per a la primavera i estiu.

Diferents utilitats
A més de decoració, i per a evitar accidents en la cuina. Podem utilitzar la catifa per a aconseguir diferenciar les àrees de la cuina. Per exemple, pots situar-la sota la taula del menjador i diferenciar dues zones.

Que estampat triar
Els estampats de la teva catifa, dependrà del teu estil decoratiu i dels colors que predominen en la teva cuina.

Pots optar per la decoració nòrdica, on predominen les catifes de ratlles blanques i negres. També pots optar per una catifa amb estampats geomètrics, amb estil ètnic o si ho prefereixes més clàssic amb estil persa.

Aquests són només alguns dels nostres consells, perquè donis un toc diferent a la decoració de la teva cuina.

És bon moment per a comprar un habitatge de segona mà, o almenys així ho apunten els experts. Concretament, el segment de segona mà, una notable desacceleració en preus. No obstant això, no sols el preu conforma l’èxit rotund en comprar un habitatge de segona mà, hi ha altres factors que has de tenir en compte si vols encertar en la teva compra. Avui a Marenmar Immobles, t’ho expliquem.

Si estàs disposat a convertir-te en propietari d’un habitatge de segona mà és molt important tenir en compte els següents factors:

Estat de l’immoble
El primer que hauràs de fixar-te és en l’estat de l’immoble. És clar que no és el mateix comprar un habitatge nou que una de segona mà. Els anys passen en els edificis i més si han viscut diversos inquilins al llarg d’ells.

Algunes persones pensen que aquesta dada és innecessària perquè duran a terme una reforma, però no és així. Hi ha alguns punts que has de revisar per a encertar en la compra del teu habitatge de segona mà. T’aconsellem observar l’estat de la pintura per si estigués esquerdada o bombada en algun lloc o les rajoles del sòl. Mira cada paret i sostre per si intueixes alguna humitat.

Les portes i finestres haurien d’obrir i tancar correctament. L’ideal és que tinguin un correcte aïllament. D’altra banda, si l’aixeteria està oxidada això pot suposar que manqui de pressió o la presència de fissures. Comprovar la instal·lació elèctrica també és important.

Visita l’habitatge les vegades que faci falta. Et recomanem que ho facis en diferents hores del dia per a veure la lluminositat i ser conscient del soroll exterior.

L’eficiència energètica és important
És important saber si l’edifici compta amb Certificat Energètic, obligatori des de juny de 2013 i que pots consultar en el Registre del Certificat Energètic de cada Comunitat Autònoma.

Parla amb els veïns
Els veïns vénen en el pack indivisible de comprar un habitatge de segona mà. I et pot costar la salut bregar amb ells o descobrir amics per a tota la vida.

A l’hora de comprar un pis de segona mà és molt important fer-nos una idea clara del veïnat, ja que és alguna cosa que influirà en el nostre benestar i que no podrem canviar.

Si tens en compte aquests consells per a comprar un habitatge de segona mà, segur que encertes en la teva elecció.

A hores d’ara tots sabem ja que la Flor de Pasqua és la flor per excel·lència del Nadal, per això, és una de les més adequades per a donar un toc molt nadalenc a la nostra llar. Avui, a Marenmar Immobles donarem algunes idees per a decorar la nostra casa amb aquestes acolorides flors.

La més senzilla però que sempre queda bé és col·locar directament la planta en la seva jardinera o en una cistella. Omplirà de color qualsevol espai en el qual la situem. També podem decorar les jardineres per a donar-li un toc més rústic.

També és una planta que dóna molt joc per a fer centres de taula molt adequats per a les celebracions nadalenques. Bé sigui combinant-les amb veles i verds decoratius o col·locant mini-poinsetias individuals per a cada comensal.

Una altra idea que ens agrada és utilitzar ampolles per a introduir una petita branca d’aquesta planta en cadascuna i disposar-les al llarg de la taula o repartides en el menjador.

I per a rematar, podem acompanyar les poinsettias amb altres adorns nadalencs com són les boles de l’arbre de Nadal, garlanda o el que se’ns ocorri.

Esperem que us hagin agradat aquestes idees, a nosaltres ens semblen molt originals. Si t’ha semblat interessant i no vols perdre’t cap de les nostres idees, segueix el nostre blog.

Amb l’arribada de l’hivern, anirem deixant enrere aquests dies de pluja, que aniran donant pas a poc a poc a dies de més fred, canviarem la nostra roba d’armari, incorporant les noves peces d’hivern i começarem encenent la calefacció. Però com podem estalviar en calefacció? Hi ha algun consell per a reduir el seu consum?
A continuación A Marenmar Immobles us deixem uns consells perquè pugueu posar-los en pràctica.
Apaga a calefacció quan no estiguis a casa
Moltes vegades tenim el mal costum de deixar la calefacció encesa mentre sortim fer qualsevol encàrrec o gestió, pensem que estarem poc temps fora de casa i que si la deixem encesa en tornar, la casa queda escalfada . Això és una mala pràctica el recomanable és apagar la calefacció una estona abans de sortir de casa, la llar es manté en la temperatura i en tornar podem tornar a encendre-ho, d’aquesta manera aconseguirem un estalvi d’energia.

Mantenir la temperatura
Per a poder estalviar en calefacció a l’hivern haurem de mantenir la nostra temperatura, és habitual que quan arribem a casa amb el fred del carrer tendim a posar la calefacció molt alta per a entrar en calor, això és un error, atès que una pujada elevada de la temperatura consumeix més energia. El millor per a aquests casos és configurar la temperatura entre 21-22 graus, suficient per a mantenir la llar en una temperatura bona i estable.

Assecar la roba en els radiadors
Això és una cosa molt comuna en els mesos d’hivern, sobretot en aquells dies plujosos en els quals la roba triga més a assecar-se. Assecar la roba en els radiadors no és recomanable perquè l’única cosa que estarem aconseguint serà augmentar el consum de llum.

Aïllament de les parets
Pràcticament tota la calor que es perd a la casa és pel sòl i per les parets, contra el sòl ja hem comentat anteriorment la recomanació d’utilitzar catifes, en conte a les parets és senzill, haurem d’aprofitar durant el dia la llum solar, mentre que a la nit haurem de tancar totes les finestres i persianes per a evitar que s’escapi la calor.

Utilitza un termòstat
Amb la incorporació d’un termòstat podrem mantenir la temperatura d’una forma òptima i això ens permetrà reduir el cost.

Quan hem de dur a terme la feina de moblar una habitació o una llar completa sempre prestem més atenció als mobles principals com a armaris, taules, cadires, mobles de televisió, sofàs… i deixem en segon pla els mobles auxiliars. No obstant això, cal tenir en compte que aquest tipus de moble auxiliar aporta un gran toc final a la decoració de la llar. El saló, menjador, habitacions, bany i cuina necessiten d’aquests mobles auxiliars per a aconseguir tancar de manera harmònica la decoració. És per aquest motiu que hem de donar-li la importància que es mereixen.

Avui a Marenmar Immobles et portem grans idees de decoració amb mobles auxiliars que podran donar el toc decoratiu definitiu a les estades de la teva llar.

Taula auxiliar tipo block
Aquest tipus de aula auxiliar d’estil nòrdic és perfecte per a utilitzar com a carret de cuina, en el podràs col·locar menjar o utensilis de cuina. Gràcies a les rodes ho pots moure d’un costat per a un altre el que el fa molt pràctic.

Prestatgeries metàl·liques
Decorar amb una prestatgeria metàl·lica t’aportarà el seu toc industrial i de disseny perquè la decoració del saló, el rebedor o l’habitació sigui rodona. Entre els mobles auxiliars, apostar per aquest tipus de prestatgeria t’enamorarà!

Banc de fusta i metall
Un banc de fusta i metall és un seient original i amb gran poder decoratiu. Atreveix-te a substituir les cadires de menjador per aquest banc de fusta. Els convidats als teus sopars i menjars gaudiran de l’originalitat del teu menjador. També pots utilitzar aquest tipus de banc com a rebedor, que millor que arribar del feina i asseure’t per a descalçar-te i posar-te còmode.

Els tamborets estan de moda
Sempre s’ha vist els tamborets com a mobles auxiliars per a la llar, però des de fa algun temps els tamborets han adquirit una major importància. Els tamborets són decoratius, còmodes i solen ocupar menor espai que les cadires. Té tots els ingredients per a ser els protagonistes del menjador de la teva llar.