Si estàs a punt de vendre la teva casa, hauràs de presentar al notari alguns documents que acreditin que, ets el propietari de l’immoble i que aquest està lliure de gravàmens. A Marenmar Immobles, t’informem de tota la documentació que no t’ha de faltar, per concretar la venda del teu immoble.
Documentació necessària per vendre una casa
Tots els documents que s’indiquen a continuació han de ser presentats en el seu format original o com a còpies degudament certificades.
• Document d’identificació oficial
• El títol de propietat o, com alternativa, una escriptura notarial que estigui degudament inscrita en el Registre Públic de Propietat i Comerç de la localitat on resideix. Aquesta escriptura conté al final un segell d’inscripció que testifica la seva validesa.
• Rebut anual d’IBI (Impost de béns immobles).
• El Certificat comunitat propietaris que acrediti que el venedor està al corrent de pagament de les despeses de comunitat.
• El venedor també haurà de mostrar rebuts de gas, llum i telèfon al seu nom. Normalment es demana que aquests siguin dels últims dos anys.
• Càrregues de l’habitatge, que encara que la més habitual sol ser la hipoteca, pot tenir moltes altres, com a embargaments, servituds, usdefruits…. I que també es comproven amb la Nota Simple que emet el Registre de la Propietat.
• El Certificat d’Eficiència Energètica (CEE).
• Si el venedor va adquirir l’habitatge estant casat, és requisit que tingui l’acta de matrimoni i que la parella concorri a la signatura dels tots els documents.
Confia en una immobiliària
Quan confies la venda de la teva propietat a una agència immobiliària, t’assegures que tota la gestió burocràtica de la venda està en mans de professionals especialitzats. Molts dels serveis inclouen la gestió de tots els tràmits necessaris perquè el procés de compra-venda arribi a bones mans.
Si estàs pensant en vendre la teva casa, a Marenmar Immobles som experts en la tramitació de documents. Contacta’ns!