Comprar propietats a Espanya com a estranger pot ser una bona inversió, però és important tenir en compte diversos factors abans de prendre una decisió. A Marenmar us mostrem alguns aspectes a considerar.
➔ Estabilitat i atractiu del mercat
Espanya té un mercat immobiliari estable i atractiu per als inversors estrangers. Hi ha moltes ciutats i regions que atrauen turistes i compradors internacionals, cosa que pot generar una demanda constant de lloguers o augmentar el valor de revenda de la propietat.
➔ Preu i rendibilitat
Espanya ha experimentat una recuperació al mercat immobiliari després de la pandèmia i encara que els preus han augmentat en algunes zones, encara hi ha oportunitats per obtenir bones rendibilitats. És important investigar i comparar els preus de mercat i les taxes de lloguer a la zona específica on vols invertir.
➔ Beneficis fiscals
Espanya ofereix beneficis fiscals per als inversors estrangers, com ara exempcions d’impostos sobre la propietat o reduccions a l’impost de la renda. No obstant això, és essencial comprendre les regulacions i les obligacions fiscals abans de realitzar una inversió.
➔ Marc legal i regulacions
És fonamental comprendre el marc legal i les regulacions aplicables als estrangers que compren propietats a Espanya, per això és recomanable comptar amb el suport de professionals legals i agents immobiliaris especialitzats en inversions estrangeres per garantir un procés legal i segur.
➔ Gestió i manteniment
Si vols llogar la propietat, considera’n la gestió i el manteniment a distància. Pots contractar una empresa d’administració de propietats perquè s’encarregui de les tasques diàries, com ara trobar llogaters, fer manteniment i cobrar lloguers.
➔ Divises i tipus de canvi
Tingues en compte les fluctuacions de les divises i els possibles efectes del tipus de canvi a la teva inversió. Les variacions en els tipus de canvi poden influir en el cost de compra i els rendiments financers.
Una inversió immobiliària sempre comporta riscos i és important fer una anàlisi exhaustiva i comptar amb assessorament professional abans de realitzar qualsevol compra. Així mateix, és recomanable avaluar la teva situació financera, els objectius i la tolerància al risc abans de prendre una decisió d’inversió en propietats a Espanya essent estranger.