Formalitzar una donació a Catalunya requereix complir certs requisits legals i fiscals perquè l’operació sigui vàlida i beneficiosa. A Marenmar t’expliquem quins papers són imprescindibles i com preparar-los correctament.
El primer document necessari és la identificació de les parts implicades. Tant donant com donatari han d’aportar un document d’identitat vigent, un requisit bàsic per a l’escriptura notarial i la posterior declaració de l’impost de donacions.
Si la donació és de diners, és fonamental justificar l’origen i la destinació dels fons. La transferència bancària ha de reflectir clarament l’import, els comptes implicats i la data de l’operació. Aquest justificant serà clau per acreditar davant l’administració tributària que els diners s’han destinat efectivament a la compra de l’habitatge habitual.
Quan la donació es realitza mitjançant escriptura pública, el notari redacta un document que recull la identitat de les parts, el bé o els diners donats, el destí de la donació i les condicions d’acceptació. En el cas d’immobles, també cal l’escriptura de propietat i la referència cadastral per registrar l’operació posteriorment al Registre de la Propietat.
Un altre document imprescindible és l’autoliquidació de l’impost de successions i donacions, que cal presentar dins del termini legal. Per a donacions destinades al primer habitatge habitual, és possible aplicar reduccions fiscals significatives, per la qual cosa la correcta documentació i declaració són essencials per aprofitar aquests beneficis.
En donacions d’immobles, també cal gestionar la plusvàlua municipal, mentre que les donacions de diners es beneficien de més seguretat si es formalitzen mitjançant escriptura pública, encara que no sigui estrictament obligatori.
Tenir tots els papers en regla garanteix que la donació compleixi el seu objectiu: facilitar la compra d’habitatge de manera segura, transparent i amb el mínim impacte fiscal, evitant problemes futurs tant amb l’administració com amb les entitats financeres.