Tot i que una hipoteca fixa es caracteritza per mantenir les mateixes condicions durant tota la seva vigència, hi ha circumstàncies que fan recomanable considerar una renegociació. Canvis a l’economia, millores en la situació financera o noves ofertes del mercat poden permetre obtenir millors condicions i reduir el cost total del préstec.
El primer pas per renegociar és analitzar el contracte actual amb detall. És fonamental conèixer el tipus d’interès aplicat, el capital pendent, el termini restant i les possibles comissions per novació o amortització anticipada. Aquesta informació permet avaluar si la renegociació és viable i rendible.
Hi ha dues vies principals per ajustar les condicions de la hipoteca: la novació i la subrogació. La novació implica modificar el contracte amb la mateixa entitat, podent ajustar el termini, el tipus d’interès o les vinculacions. Sol ser més ràpida i directa, encara que en alguns casos pot comportar costos. La subrogació, en canvi, consisteix a traslladar la hipoteca a una altra entitat amb millors condicions. Tot i que pot suposar un estalvi considerable, també implica certes despeses inicials que s’han de comparar amb els beneficis.
Abans d’iniciar el procés, és recomanable millorar-ne el perfil financer. Reduir deutes, augmentar ingressos o comptar amb un estalvi suficient facilita negociar millors condicions i obtenir taxes més competitives.
És important preparar la negociació amb informació clara i comparativa d’altres ofertes. Això no només proporciona arguments sòlids davant del banc, sinó que també permet avaluar alternatives de manera objectiva.
Renegociar una hipoteca fixa pot generar un estalvi important en interessos o millorar la quota mensual i augmentar la flexibilitat financera. Comptar amb l’assessorament especialitzat de Marenmar ajuda a analitzar cada escenari i prendre decisions basades en xifres reals, garantint que la hipoteca continuï sent viable i ajustada a les necessitats del client al llarg del temps.