blog marenmar

Segons el Tribunal Suprem a través de la sentència 705/2015, les despeses associades a la constitució i formalització dels préstecs hipotecaris han de ser abonats per les entitats bancàries, com a subjectes de la transacció. Per tant, els clients que al seu moment van signar una hipoteca i van abonar aquestes despeses poden reclamar les quantitats a la seva entitat.

Quines despeses et pot retornar l’entitat?
En la compra d’un habitatge a través de finançament hipotecari, el banc exigia al client el pagament previ d’una sèrie de tràmits com notaria, gestoria, Registre de la propietat i Impostos d’Actes Jurídics Documentats. No obstant això, aquests costos han d’estar coberts pel banc i no el client, per tant, els consumidors poden reclamar la devolució d’aquestes quantitats.

Com recuperar aquest import?
En primer lloc, et recomanem parlar prèviament amb l’entitat, ja que no està de més dialogar amb el teu banc abans d’iniciar un procés més complex, com pot ser emprendre una acció legal.

Això sí, no has de signar cap document amb l’entitat si et proposa un tracte, que t’impedeixi reclamar judicialment en un futur el que vas pagar de més en concepte de despeses de formalització de la hipoteca. Si el teu banc no accedeix a retornar-te aquestes quantitats, has de buscar assessorament legal i interposar una demanda, bé a títol individual o sumar-te les demandes col·lectives que estan gestionant organitzacions com l’OCU.

Qui pot reclamar la devolució?
Podran reclamar aquestes despeses totes aquelles persones que tenen o van tenir una hipoteca i van afrontar les despeses de formalització del préstec hipotecari. Les persones que ja hagin cancel·lat la hipoteca també podran reclamar els seus diners.

 

Si estàs pensant en comprar un immoble, avui a Marenmar Immobles, t’expliquem quins requisits necessites per obtenir una hipoteca, i què pots fer per agilitar el procés.

Una hipoteca és un conveni molt habitual per a l’adquisició de propietats; consisteix en un contracte a llarg termini on una persona, normal o jurídica, aporta una certa quantitat de diners a un altre individu, el qual se’l coneix com a deutor. Obtenir una hipoteca no ha de ser una tasca complicada, únicament has de saber quins requisits necessites per poder obtenir una.

Requisits indispensables
Principalment, abans de començar a buscar un habitatge per demanar una hipoteca, necessites complir amb una sèrie de requisits com l’edat (com superar la majoria d’edat, però sent inferior als 75 anys), obtenir un contracte indefinit, i un sou que sustenti la quantitat de diners que destinaràs mensualment amb el pagament de la hipoteca.

Abans de demanar una hipoteca, has de tenir molt clar quin tipus de pis/casa vols tenir: grandària, ubicació i per descomptat, el preu final per poder sol·licitar la hipoteca.

Com agilitar el procés hipotecari
Un avalista és una persona que es compromet a pagar, en el cas que la persona principal del deute no pugui fer-ho. Si tens un avalista, aconseguir una hipoteca serà molt més senzill perquè, encara que no tens la credibilitat financera necessària, qualsevol banc o institució hipotecària es sentirà molt més segura d’atorgar-te una hipoteca.

Estar actualitzat és fonamental
És important que t’informis del mercat hipotecari, i busquis diferents hipoteques per veure quina té una millor oferta. Per saber quina et convé més, et recomanem que et fixis en les taxes d’interès anual i els diferents costos de la hipoteca per poder comparar-les millor. Finalment, només et quedarà demanar pressupost de la que més t’interessi.

Estàs buscant pis? A Marenmar Immobles et podem assessorar.

A Marenmar Immobles t’aconsellem sobre com pots renovar la teva cuina sense haver de fer obres ni reformes. Ja sigui per falta de pressupost o de ganes, hi ha opcions perquè la nostra cuina llueixi diferent sense haver de recórrer a grans ni costoses obres. Vols saber més? Doncs segueix llegint!

Si pensem en una cuina, el primer en el que ens solem fixar és en els taulells de la paret i els sòls. Així, que el fet de canviar la imatge de parets i sòls pot fer que la nostra cuina llueixi de forma totalment diferent. Per això t’aconsellem pintar els taulells amb pintura especial per a aquestes superfícies, et recomanem utilitzar pintura Chalk paint. Aquest canvi, et donarà un abans i un després a la teva cuina, a més de tenir un cost assequible i uns resultats sorprenents.

El segon consell que et donem va dirigit als mobles de la cuina. Ja que, si vols canviar l’aspecte d’aquests, pots canviar fàcilment els tiradors. Només hauràs de descargolar un d’ells i tenir-ho com a mostra perquè coincideixin els elements d’inserció. Els pots trobar fàcilment en moltes botigues amb un preu molt econòmic, i suposaran un gran canvi per als teus mobles.

Si hi ha un tipus de sòls que ens encanta per a les cuines, són les rajoles hidràuliques. Lo pitjor, és que si volem canviar el nostre sòl per una rajola d’aquest tipus sí ens hauríem de posar a fer obres…Així que, com a fàcil alternativa, tenim l’opció del sòl vinílic. Aquest tipus de sòl, que també es comercialitza per a parets i té moltíssims avantatges com l’aïllament acústic, la resistència a la humitat, a l’abrasió…, ens permet simular un sòl de fusta, de ceràmica o fins i tot de marbre sense invertir grans esforços ni pressupost.

Què et semblen aquests consells? Estàs pensant a canviar la teva cuina?

Creus que l’única manera de conservar els aliments és guardant-los en el frigorífic? Ja t’adelantem desde Marenmar Immobles que estàs equivocat, ja existeixen moltes altres més formes per a conservar de manera correcta un aliment. Et portem alguns consells per a ampliar el ventall d’opcions a l’hora de guardar els teus aliments.

Al buit: El seu únic inconvenient és que has de tenir la màquina d’envasar al buit per a utilitzar aquest tipus de tècnica. L’envasament al buit aplica una succió de pressió que fa que cada aliment que es conserva en el seu interior, ho faci sense tot just oxigen i gràcies a això, el menjar no s’oxida i dura fins a 4 vegades més. Pots conservar tot tipus d’aliments i salses.

En vinagre: És una conservació perfecta per a aliments amb una acidesa baixa com a cebes, pastanagues, olives, cogombres o alls. Per a elaborar una conserva en vinagre es necessita una gran quantitat de sal perquè la tècnica sigui perfecta. A més si desitges aromatitzar el vinagre, pots fer-lo incloent plantes aromàtiques que dotaran a l’aliment d’un sabor més especial.

Oli: Permet conservar una gran part de les vitamines i propietats que tenen els aliments durant una llarga temporada. L’oli a més protegeix al menjar dels microorganismes i garanteix la salubritat. Pots conservar en oli carns, verdures, peixos, formatges, etc. La majoria de les conserves que consumim es fan amb aquesta mena de tècnica.

En sal: També es diu curació, i s’utilitza principalment en la conservació de carns. El sabor dels aliments curats és molt mejor i està més potenciat que al principi. En conservar la carn en sal, aquesta es posa més tova i permet gaudir d’un producte de major qualitat.

Deshidratada: És una forma estupenda de conservar un aliment sense alterar cap de les seves propietats i nutrients. Solament s’extreu l’aigua de l’aliment mitjançant una calor suau que no altera la seva composició. Pots conservar aquest tipus de menjar durant mesos i fins i tot anys. En deshidratar, l’aliment redueix la seva grandària i ocupa menys espai en guardar-lo.
Confitada: Sumergim l’aliment en un tipus de greix realitzat a partir de mantega aclarida, oli d’oliva i llard de porc. Es cuina tot a baixa temperatura fins que es fa. S’utilitza en carns i en peixos. És fonamental que perquè quedi perfecta, es controli la temperatura en tot moment sense que es produeixi l’ebullició.

Tens mascotes a la teva llar? Sí, és així, sabràs que tots els amos de gossos, gats, fures, cobais, conills, lluitem contínuament és contra els pèls a la roba. A Marenmar Immobles us facilitem unes pautes per a treure els pèls de la roba amb comoditat.
En aquest casi, hi ha diverses formes per a eliminar el pèl de la roba aquí us comentem les més efectives:

Rodet per a la roba:
En lliscar-ho sobre la peça els pèls queden pegats en ell. El seu ús és molt senzill però per a superfícies grans com a catifes no és un mètode eficaç, ja que està dissenyat fonamentalment per a la roba. Com a alternativa tenim també els raspalls especialment dissenyats per a retirar pèls i pelusses de la roba. Es llisquen per la peça i els pèls queden arrossegats al final d’aquesta.

Cinta adhesiva d’embalar
La cinta adhesiva compleix la mateixa funció que el rodet elimina els pèls, però en aquest cas la cola amb la qual està fabricada pot deteriorar les nostres peces de roba, així que millor únicament per a casos eventuals.

Guants de fregar:
Encara que aquesta opció no és molt coneguda també funciona. Només necessitem uns guants de fregar o de làtex, els mullem i els passem per la peça a netejar. Els pèls de la mascota quedessin pegats a ells en reduir l’electricitat estàtica.

Assecador amb aire fred
Necessites un assecador d’aire fred que sigui potent i mantenir-ho amb l’aire directament a la peça durant mínim quinze minuts i els pèls desapareixeran de la roba.

Baietes de microfibra
Les baietes de microfibra serveixen a més de per a retirar la pols per a atrapar els pèls ja que són antiestàtiques amb el que en passar-les per la superfície a tractar també retiressin els pèls.

Aspirador
Sense cap dubte el mètode definitiu per a atrapar el pèl de les mascotes és un aspirador. En el mercat es poden trobar models que compleixen perfectament amb aquesta funció deixant la roba i els estris perfectament nets. També és molt útil per a recollir la sorra que queda atrapada en les arpes dels felins de la casa, una vegada que ha sortit d’utilitzar el arener. L’aspirador en època de muda és la millor opció juntament amb el raspallat freqüent a la nostra mascota.

Si hi ha un espai que utilitzem a diari és el bany. Aquest ha de proporcionar-nos la comoditat i benestar que mereixem. Des de Marenmar Immobles us facilitem alguns consells per a reformar el teu bany, perquè faci d’aquest espai el més acollidor, útil i estètic que mai.

Il·luminació gradual
En general, els banys compten amb una il·luminació general zenital. Però li recomanem agregar altres punts de llum. Els llocs més comuns per a fer-ho són: els miralls i en zones pròximes a la dutxa.

Mobles en l’aire
Elements com el lavabo i el vàter pots trobar-los en models suspesos. Solen ser una mica més costosos i més complicats d’instal·lar, però tenen una aparença moderna i a més al moment de netejar l’espai, serà una tasca molt més senzilla, ja que no tindràs obstacles en el terra.

Col·loca radiadors tovallolers
Els radiadors tovallolers li aporten molt estil i personalitat a l’habitació de bany. També et permet estalviar espai, tenir tovalloles seques i mantenir una temperatura agradable en ell. Existeixen molts models, però al moment de triar un tingui en compte que els cromatges són els que escalfen menys en comparació amb els blancs. I consideri que els elèctrics surten molt més costosos que els que funcionen amb aigua calenta.

Instal·la una dutxa a nivell del terra
Les dutxes amb plats gairebé al mateix nivell que el sòl són molt cridaneres, estètiques i còmodes. Però aconseguir aquest tipus de dissenys no és tasca senzilla. Això es deu al fet que les dutxes posseeixen desguasses i canonades que requereix d’una petita inclinació per a realitzar bé les seves funcions. Malgrat això els resultats que pot obtenir són molt bons i veurà que l’esforç valdrà la pena.

Utilitza mampares transparents
Oblida’t de col·locar cortines de dutxes, en elles es produeixen molts fongs i floridura, a més no llueixen bé en qualsevol bany. Les mampares són l’element perfecte per a per a tancar la seva dutxa d’una manera molt sofisticada i pràctica. És una opció molt duradora i existeixen diversos materials i colors per a banys moderns que s’ajustaran a les seves necessitats.

Aquestes són algunes recomanacions per a reformar el teu bany, pel que ja saps, hauràs de tenir-les en compte a l’hora de remodelar aquest espai.

És molt normal que quan hem de vendre la nostra casa, sigui pels motius que sigui, ens veiem en una difícil tessitura: Vull vendre la meva casa, però no sé com fer-ho. Si la compra ja ens sembla una operació prou complicada, la venda ho és més.

Volem que al final aconsegueixis el que vols, que és vendre la teva casa al millor preu possible per a treure la major rendibilitat. Per això et recomanem que segueixis aquests consells:

Posa-la bonica:
Abans de treure el teu habitatge al mercat immobiliari has de donar-te un temps per a adequar-la a la venda. Pensa que portes molt temps vivint en ella, i segurament l’hauràs anat decorant i modificant al teu gust personal. Però si vols vendre la teva casa, has d’aconseguir deixar-la al gust de la majoria, i sobretot en bones condicions.

Informa’t:
El fet que decideixis vendre-la pel teu compte, no significa que vagis a rebutjar l’ajuda d’un professional. Per a fer una reforma, per a aconseguir l’adequació de la qual parlàvem en l’anterior punt, per a taxar-la o perquè t’assessorin en el tema legal, la qual cosa es coneix col·loquialment com la documentació.

Utilitza les tècniques home staging
Molts venedors dubten a l’hora de fer millores abans de posar la seva casa en el mercat, com canviar les catifes o els fogons, perquè creuen que el comprador voldrà triar la seva pròpia decoració.

Però els compradors volen, amb freqüència, mudar-se a cases ja llestes per a viure, la majoria volen haver de fer només mínims canvis i millores. Per a això la millor opció l’el “home staging”. Aquesta és sens dubte una de les eines més potents per a aconseguir una venda ràpida de l’habitatge i que els compradors puguin sentir la seva nova casa com a seva des del primer dia.

Recorda utilitzar aquestes tècniques, i no tenir objecció a l’hora de consultar l’ajuda d’un professional en qualsevol punt del procés de venda perquè t’ajudi. A Marenmar Immobles et podem ajudar en la venta de la teva llar!

 

Les elevades temperaturas i les pluges dels últims mesos han fet que determinats insectes i rosegadors es multipliquin i en algunes zones ja aconsegueixin la categoria de plaga. A Marenmar Immobles et portem els millors consells perquè la teva casa estigui protegida i lliure.

Molts experts ja alerten d’una plaga de mosquit tigre aquest estiu. I és que aquest insecte asiàtic, ja és coneixedor de la nostra climatologia i entre els seus molts perills, és transmissor de malalties com el zika o el dengue. Per a evitar la visita indesitjada d’aquests insectes en els nostre pis, aquí et portem uns consells útils i pràctics amb els quals aconseguiràs mantenir la teva casa allunyada de les plagues:

• Mantenir sempre la casa neta i ordenada ens ajudarà a evitar possibles amagatalls per a les bestioles, a més, la neteja i determinats productes de desinfecció espanten l’aparició de plagues.
• Evita deixar restes de menjar fora de la nevera o d’envasos ben tancats, a més d’així aconseguir que les mosques no s’apoderin de la teva casa. Segueix al peu de la lletra les recomanacions de manteniment dels aliments, no únicament perquè aquests es conservin millor, i per a evitar que t’afectin la salut, sinó també perquè no entri cap bestiola a la teva casa.
• L’aigua estancada és la principal font de propagació del mosquit tigre. Retira qualsevol resta d’aigua que pugui haver-hi, des de tests, fins a si tens jardí qualsevol acumulació d’aigua. Si ets dels quals té sòl de fusta i utilitzes bols d’aigua per a hidratar-la amb la calor, també hauràs de treure-ho durant els mesos d’estiu.
• En totes les cases sempre tenim productes que ens ajuden a netejar i al seu torn a espantar els insectes. Molts d’aquests productes, només per la seva olor, ja són un gran repel·lent. Si ets dels quals usa insecticida, vés amb compte a l’hora d’aplicar-ho i fumigar, sempre llegeix les recomanacions del fabricant.
  
  Si els problemes amb els insectes persisteixen amb aquestes recomanacions, l’ideal és que et posis en contacte amb professionals de plagues i fumigacions. Recorda que sempre és important acudir a l’ajuda dels quals més saben.

Si ets dels pocs privilegiats que tenen aire condicionat a casa, això de passar calor et sonarà a poc, encara que la veritat és que els aparells d’aire condicionat generen bastant despesa energètica, per la qual cosa et recomanem el seu ús prudent i seguir aquests passos per a evitar gastar més del compte i no haver-lo d’encendre a hores innecessàries. Vols saber com pots reduïr el teu consum energètic sense asfixiar-te de calor?

Ventilar la casa a primera hora del matí ajuda a refrescar l’ambient i al fet que les habitacions es mantinguin fresques. Ara si, en les hores punta és important tancar les habitacions i deixar-les el més fosques possibles, incloent persianes tancades. D’aquesta manera mantindrem bona temperatura a la casa i evitarem que entre tota la calor. Una vegada caigui el sol, és el moment de tornar a obrir finestres, persianes i airejar tota la casa.

És molt comú trobar en les cases allunyades de la ciutat ventiladors de paret. També ho són els ventiladors elèctrics, però els de sostre suposen un estalvi econòmic energèticament parlant i en moure constantment l’aire, donen sensació de frescor. A penes ocupen espai a estar en el sostre i es poden adaptar a les diferents grandàries de les habitacions. A més, són molt més sans que l’aire condicionat.

Potser un dels llocs on més calor passem sempre és a la nit en el llit. Per a evitar-ho, a més dels socorreguts ventiladors dels quals parlem abans, sempre és recomanable que utilitzem tèxtils de cotó, ajuden a traspirar i per tant al fet que suem menys. Tots els tèxtils que utilitzem intentem que siguin amb tonalitats clares, absorbeixen menys la calor i donen sensació de frescor.

En quan als electrodomèstics, tots sabem l’estalvi econòmic que suposa apagar del corrent els electrodomèstics que no estiguem usant i per descomptat, sempre evitar el stanby. En aquesta ocasió, a més de que aquestes mesures ens ajuden a estalviar en la factura de la llum, també fa que el nostre pis baixi uns graus de temperatura.

Entre els factors per a considerar triar un color per a pintar les teves parets destaquen: la intensitat de la llum que tens a la teva llar, la grandària de l’espai del que disposes i el tipus d’habitació que vols decorar. Tenint en compte aquests elements et serà molt més senzill escollir un color per a la teva llar. Com pots aconseguir-ho?

Per a pintar les parets d’una habitació petita el millor serà triar colors que no siguin intensos; en aquests casos sempre és millor seleccionar tons freds que càlids. Si vols donar-li un toc personal i pintar amb un color més cridaner, el més recomanable és utilitzar-ho en les parets perpendiculars a aquelles que tinguin finestres, perquè la llum natural es reflecteixi en elles. No únicament la grandària de les finestres és important, ja que també és important considerar quanta llum entra a l’habitació

Com deiem anteriorment, el tipus d’il·luminació que tinguis a l’habitació també és un factor clau per pensar en els colors per a casa. Per exemple, un color càlid o fred el pot ser encara més amb una llum LED de les mateixes característiques. En tant, els focus halògens aporten una llum blanca que realça els tons.

El tipus d’habitació que volguis pintar també és un factor que et pot ajudar a triar el millor color per a pintar les teves parets. Per exemple, no és el mateix pintar un estudi que un dormitori, o la cuina i el menjador. Encara que no hi ha regles de colors per a cada espai, sí que és important tenir en compte la seva naturalesa; en un bany, els colors que brindin una sensació de calma i neteja solen ser els favorits; en un menjador es pot experimentar amb un to d’accent en una paret per a realçar un element, mentre que en un estudi és millor utilitzar un color estimulant com a verd intens o mostassa.

Per últim no cal oblidar els acabats de la pintura. L’acabat de la pintura pot ser un toc subtil, però significatiu per a la pintura de les parets. Si no saps si convé més una pintura mat sobre una setinada, una manera de guiar-te és amb la textura de la superfície.