Autor: admin

En el mercat trobem diversos tipus d’aspiradora, però saps quines són les diferències i avantatges d’unes i unes altres? A Marenmar Immobles t’ho expliquem a continuació.

El desenvolupament de nous models, les millores tecnològiques i el descens dels preus fan possible que cada vegada puguem tenir accés a més tipus d’aspiradores. Lluny han quedat aquells models grans i pesats, amb un cert símil a un robot de la guerra de les galàxies, per a donar pas a models més ergonòmics, potents i lleugers. Així, per a triar el nostre pròxim aspirador, primer coneixerem els diferents tipus d’aspiradora, els seus avantatges i desavantatges.

Aspirador escombra
Aspiradors en forma d’escombra manejables: els tens recarregables o per a connectar al corrent. La seva forma és vertical, amb un dipòsit i filtre fix. Els avantatges d’aquests aspiradors és que són molt manejables i còmodes, llestos per a utilitzar en qualsevol moment sense esforços. Desavantatges? L’autonomia encara és escassa, no aspira totes les superfícies, la capacitat del dipòsit és bastant petit,i a  més, són molt sorollosos.

Aspirador robot
Son els últims en arribar, els preus són més elevats, els dipòsits son força petits i no són molt útils en espais petits o amb molts obstacles. Però, tenen algun avantatge? Per descomptat. Consumeixen poc, alguns són capaços d’anar sols a recarregar-se i, sobretot, són molt silenciosos. A més, és una tecnologia que està en continu desenvolupament, així que aviat podrem veure més avantatges.

Aspirador de vapor
Vaporeta o aspirador de vapor. Son polivalents, no són precisament les més econòmiques, però són molt efectives. No s’utilitzen tant per a aspirar com per a netejar catifes, taulells, cortines, finestres… Compten amb molts accessoris, però segur que utilitzar-la et dóna més mandra que un aspirador convencional. No obstant això, és ideal per a neteges profundes.

Aspirador de mà
Els aspiradors de mà són més un complement que un substitutiu de l’aspirador tradicional. És perfecte per a netejar el cotxe, caravanes,… En general espais petits o de difícil accés. Com els aspiradors escombra, poden funcionar amb cable o amb bateria recarregable. No té bossa, si no un petit dipòsit que hauràs de buidar després de cada ús.

Aspirador central
El trobaràs a les cases més modernes o en algunes oficines. Per a netejar has de connectar una mànega a les diferents preses que hi ha distribuïdes per tota la casa i donar-li a l’interruptor. El motor sol estar aïllat, amb el dipòsit. És net, silenciós, molt pràctic…Tot avantatges? No creguis, és una inversió inicial més elevada. Tot depèn de les teves necessitats.

A Marenmar Immobles et facilitarem uns consells per a netejar les diferents superfícies de marbre, ja siguin revestiments de paret, fogons o sòls.

El marbre ha estat i continua sent un dels materials preferits a l’hora d’escollir els revestiments de qualsevol llar. Des de paviments a fogons, lavabos i elements decoratius, el marbre continua acaparant protagonisme en moltes llars i, per això, és important assegurar-nos amb una bona neteja d’aquests.

El marbre és una pedra suau, porosa i relativament delicada. La podem trobar en tons blancs, els més demandats, però també en gammes de vermells o, fins i tot, negres. Els seus majors inconvenients són que es ratlla amb facilitat, absorbeix les taques i cal tractar-ho amb cura.

De forma rutinària, treu la pols i passa un drap a penes humit per a retornar-li la lluentor.si vols fer una neteja més intensa, utilitza una mica d’amoníac sense detergent en un drap, estén per la superfície de marbre i asseca-ho amb copets. A continuació utilitza un abrillantador de marbre comercial per a retornar-li la lluentor.

Per a netejar el sòl de marbre utilitza una esponja amb aigua temperada i una solució jabonosa apta per a marbre. Després de fregar aclareix i asseca. Per a protegir-ho, a continuació pots escampar pólvores de talc i retira’ls amb un drap sec. Existeixen en el mercat ceres específiques per a marbre que t’evitaran l’aparició de futures taques.

Taques de greix
A la cuina es pot acumular greix sobre el marbre i per a eliminar-lo, la millor opció és emprar un tros de paper de cuina impregnat en acetona i cobrir-lo amb un plàstic durant una hora. En aquest temps el paper haurà absorbit el greix.

Mai utilitzis netejadors abrasius en les superfícies de marbre. Les esgarrapades profundes han de ser reparades per un professional. Evita les solucions netejadores àcides, com els productes que contenen vinagre o llimona, ja que els àcids entelen o arruïnen l’acabat brillant.

Ningú destaca ja per tenir un mòbil o tablet d’alta gamma. Això ja no es porta. Ara es porta controlar la llar des del mòbil i, per a aquesta tardor et recomanem desfer-te del teu vell termòstat i fer-te amb un connectat al teu telèfon.

Es preveu que aquest any sigui l’any de l’enlairament a Espanya. Són molts els països que ja compten amb algun tipus de termòstat connectat o intel·ligent en la seva llar i això que fins fa un parell d’anys ni existien. A què es deu aquest boom?

Seguretat, comoditat, confort i estalvi d’energia
Canviar un termòstat no és una cosa que estigui dins de les prioritats del ciutadà mitjà, però en els últims mesos s’ha convertit en una opció que molts volen aplicar. Si et preguntes per què aquí tens quatre bones raons:

Seguretat: un control en temps real de l’estat de la caldera aporta una pau mental absoluta a l’hora de saber si està encesa o apagada.

Comoditat: poder apagar la calefacció des del mòbil una vegada estant en el llit si te l’has deixat encesa és sinònim de comoditat.

Confort: tenir sempre la casa a la temperatura perfecta és primordial per a sentir-nos a gust en la nostra pròpia llar, imagina poder posar-la una miqueta abans d’arribar a casa des de la feina en un dia molt fred.

Estalvi d’energia: els termòstats programables tradicionals mai es programen, és molt enutjós. Aquests nous termòstats es programen des d’una pàgina web o des del teu mòbil d’una manera fàcil i senzilla. A més et presenten el temps que has encès la caldera i algun fins i tot el comparen amb llars similars i et donen consells d’estalvi.

Què et sembla aquesta alternativa? Et resulta interessant? T’agradaria desfer-te del teu vell termòstat?

Durant el mes de setembre molts ciutadans es canvien d’habitatge i han de signar els corresponents contractes de lloguer. Perquè la signatura del contracte no provoqui amb el temps problemes per a l’inquilí ni per a l’arrendador, s’ha de tenir en compte uns punts claus que cal introduir sempre en els contractes de lloguer. Aquest document regularà l’ús de l’habitatge explicant les obligacions i els drets que tenen totes dues parts.

En primer lloc, s’ha de tenir en compte que han augmentat els terminis de la pròrroga obligatòria i la pròrroga tàcita dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual després del Reial decret llei 7/2019, d’1 de març, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer. Des de llavors el període de pròrroga obligatòria es troba en cinc anys, excepte si l’arrendador fos una persona jurídica que el termini seria de set anys. Aquest nou canvi dóna dret a l’inquilí a romandre en l’habitatge durant aquest termini, encara que el temps pactat en el contracte hagués estat inferior.

No obstant això, l’arrendatari podrà desistir el contracte de lloguer transcorregut almenys sis mesos des de la seva entrada en vigor, sempre que es comuniqui a l’inquilí amb trenta dies d’antelació. Si es fes efectiu aquest desistiment, es podrà establir una penalització per a l’arrendatari segons marqui la llei. Si el termini de durada pactat és inferior a cinc anys i l’arrendador no manifesta el desistiment del contracte amb 30 dies mínim d’antelació, la pròrroga es produeix de forma automàtica.

No obstant això, existeix una excepció respecte a la durada obligatòria del contracte. Aquest cas seria quan el propietari necessiti la propietat per a ell mateix o per a un familiar pròxim, sempre que, ho hagués fet constar en el contracte i hagi passat un any des de la seva validesa.

Respecte a la finança es fixa un mes de renda, però la llei permet que el propietari estableixi altres garanties addicionals com pot ser un dipòsit o un aval bancari.
No obstant això, aquesta garantia mai podrà ser superior a la suma de dues mensualitats de renda de la propietat, aquesta seria la quantitat màxima que pot exigir l’arrendatari.

Molt s’està parlant de “l’Internet de les coses” però, és ja una realitat? Des de Marenmar Immobles ens donen algunes claus sobre el desenvolupament d’aquest concepte i la seva presència en les nostres vides.

Pot ser que hagis sentit parlar de IoT (internet of things) o Internet de les coses i que no sàpigues molt bé a què es refereix. Per a resumir, aquest terme, que és un dels més utilitzats per la indústria tecnològica en els últims anys, es refereix a la interconnexió de qualsevol producte amb qualsevol altre del seu voltant. En què es tradueix això en el nostre dia a dia? Doncs en què la tecnologia que utilitzem es comporti d’una manera smart i es connecti entre si, convertint-se en dispositius intel·ligents. Un exemple molt senzill d’aquest desenvolupament tecnològic és l’automatització de la llar: imagina que el teu frigorífic detecta que s’estan acabant els iogurts que emmagatzema, com és “intel·ligent”, el teu frigorífic serà capaç de realitzar una compra a través d’Internet i que, quan arribis a casa, et trobis amb que t’arriba una comanda del supermercat.

Aquesta realitat, que sembla molt llunyana, no ho és tant. Les previsions de la indústria parlen que aquest ús de la tecnologia serà una realitat en 5 anys. Però sense anar-nos a 5 anys vista, en l’actualitat tenim dispositius smart com els wearables, gadgets tecnològics i que són un dels millors exemples del IoT i totes les seves possibilitats.

Tot esportista, pot establir uns objectius i, gràcies a les aplicacions que porten associades, veure com evoluciona fins a aconseguir aquestes fites (i rebre recompenses per això). A més, molts d’aquests productes, et permeten estar connectat i rebre notificacions de xarxes socials, o mails, sense necessitat de treure el mòbil de la butxaca, una característica que els converteixen en especialment interessants per a la pràctica de certs esports (imagina que vas amb bici i pots portar el teu mòbil en la motxilla, mentre reps en el teu rellotge una trucada important).

Tecnologia al servei de les persones, tecnologia que s’utiltiza d’una manera intel·ligent, per a fer la nostra vida millor i poder gaudir millor del nostre temps i les coses que ens agraden. La Internet de les coses és el futur, però ja és protagonista del nostre present.

Canviar els vidres de les finestres, instal·lar plaques solars, comprar electrodomèstics amb qualificació A+… Millorar l’eficiència energètica d’un habitatge no és precisament barat, especialment si l’immoble té ja uns anys. De fet, la factura sol ser tan elevada que, per norma general, és necessari demanar finançament per a poder cobrir-la.
Així i tot, existeixen algunes vies per a reduir el cost de la reforma o del nou equipament.

Finança la reforma amb un préstec verd
En segon lloc, és important triar bé el préstec amb el qual finançarem les accions que durem a terme per a millorar la sostenibilitat de la nostra llar. Des de Marenmar Immobles t’aconsellen optar per crèdits dissenyats específicament per a aquesta finalitat, perquè solen ser més econòmics que els productes genèrics per a cobrir el cost de les reformes o de qualsevol necessitat de consum.

Per norma general, es poden demanar per a finançar qualsevol acció que serveixi per a millorar l’eficiència energètica d’un habitatge: reformes, equipament, instal·lació de plaques solars… Alguns, fins i tot, poden sol·licitar-se també per a adquirir vehicles elèctrics, híbrids o propulsats per carburants alternatius baixos en emissions.
Aprofita les ajudes públiques
En primer lloc, és aconsellable fer un cop d’ull a totes les ajudes públiques que ofereix l’administració espanyola per a fomentar la millora de la sostenibilitat dels habitatges. En aquest sentit, són especialment interessants les subvencions del Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021, perquè permeten cobrir fins al 40% de la factura amb un màxim de 12.000 euros (pot ser major per a col·lectius vulnerables i per a ciutadans joves o amb algun tipus de discapacitat).

Avança capital del crèdit sempre que puguis
En tercer i últim lloc, t’aconsellem realitzar amortitzacions anticipades (parcials o totals) del crèdit sempre que sigui possible. D’aquesta manera, es generaran interessos sobre un capital menor, per la qual cosa el preu del préstec s’abaratirà significativament.

A més, perquè l’estalvi sigui encara major, és convenient demanar al banc que, després de l’avançament, redueixi el termini del crèdit en comptes de la quota. Així, podrem retornar els diners en menys temps i estalviarem més en interessos. També és recomanable realitzar aquests reemborsaments anticipats en els primers anys de vida del préstec, que és quan es paga més en interessos.

Coneixes a persones de la tercera edat que viuen soles i t’agradaria saber alguns consells de seguretat per al seu benestar? Moltes persones de la tercera edat decideixen viure en solitud i es senten perfectament capacitades per a portar la seva rutina habitual sense problemes.

Vius sol i vols saber si has de tenir en compte algunes cures en el teu dia a dia? Continua llegint i pren nota d’algunes pautes que podran ser-te de gran utilitat.

1. Comunicar-se amb la família i socialitzar diàriament
Un dels punts més importants és el de la relació amb la família i els amics. És bo que existeixi una comunicació diària entre els familiars i amics. Aquest contacte podrà donar-se tant per via telefònica com personalment.

Però és important mantenir un contacte constant entre les persones de la tercera edat que viuen sols amb els seus familiars i amics. D’aquesta manera, en cas de necessitar alguna cosa o requerir certa ajuda, la comunicació serà molt senzilla i fluida.

2. Planificar activitats setmanals
Realitzar certes activitats cada setmana pot ser una bona manera de seguir una rutina, comptar amb una organització i tenir certs moments de distracció amb els quals gaudir. És una bona manera de trobar motivacions i tenir rutines dins de la setmana.

 

3. Tenir certes mesures de seguretat dins de l’habitatge
   Comptar amb algunes mesures de seguretat evitarà contratemps o accidents innecessaris. Per exemple, en la condícia serà molt més prudent comptar amb un paviment antilliscant perquè no es produeixin caigudes. També serà bo instal·lar barres de seguretat per a una major estabilitat i subjecció dins del bany o la dutxa.

   A l’interior de l’habitatge el millor serà tenir els sòls buidats d’objectes que puguin dificultar el pas o que puguin generar ensopegades. És bo retirar catifes i cables que entorpeixin el pas.

   4. Comptar amb un polsador d’emergència
   Existeixen dispositius que són molt fàcils d’utilitzar i de tenir sempre a mà. Es tracta d’un polsador d’emergència que pot portar-se a manera de penjoll i que en cas de necessitar ajuda tan sols cal prémer-ho per a aconseguir una atenció immediata.

   També és bo comptar amb un telèfon a mà en tot moment per a poder accedir a ell de manera senzilla en cas de necessitar-ho.
   
   Ara ja coneixes alguns consells d’utilitat per a aquelles persones de la tercera edat que viuen soles. Si a més estàs pensant en adaptar el teu habitatge per a persones d’avançada edat, contacta amb un expert en reformes per a cases destinades a persones de la tercera edat.

Amb l’arribada de la rutina de setembre, és habitual el passar més temps a casa. Aquest canvi d’hàbits comporta un augment de les factures energètiques, atès que incrementarem el nostre consum de gas, llum i aigua. Tal circumstància tindrà un efecte directe en la nostra economia domèstica, implicant que hàgim d’abonar uns pagaments més elevats.

Perquè això no et suposi un augment de la teva factura, a Marenmar Immobles et recordarem algunes qüestions que pots posar en pràctica en la teva llar i que probablement no fas. Veuràs com, encara que et sembli mentida, redueixes uns euros de les teves despeses en subministraments.

Pel que fa al consum d’aigua, està demostrat que el rentar a mà consumeix molta més aigua que si utilitzéssim el rentavaixelles. Això es deu al fet que aquests aparells estan preparats per a ser eficients en la seva tasca i, per tant, només usen l’aigua necessària per a dur a terme la rentada. De fet has de saber que, a càrrega completa, gastaràs només 20 litres, que són molts menys dels que utilitzes fregant en l’aigüera.

En quant al consum de gas, en el cas que la teva casa disposi d’una caldera que utilitza aquest element, hi ha alguna cosa que has de saber: una caldera apagada no consumeix. Existeix la falsa creença que, si mantenim una temperatura constant, el consum serà menor que si l’apaguem i l’encenem. T’assegurem que notaràs la diferència.

Finalment, parlarem del consum elèctric, en aquest punt, passa alguna cosa similar al que indicàvem amb el gas. Assumim que els electrodomèstics que estan endollats però no en ple funcionament, no requereixen energia. Això és totalment fals. Deixar electrodomèstics en estand by, implica que aquests utilitzen una mica d’energia. Per tant, opta per desendollar-los ni no els utilitzaràs. En el cas que l’accés a l’endoll sigui complex, sempre pots utilitzar regletes que tinguin un botó d’encès. Si el teu termo és elèctric, evita que estigui tot el dia en funcionament, comprant un programador. D’aquesta manera, només l’utilitzaràs les hores que tu decideixis.

Abans de plantejar-te realitzar qualsevol operació immobiliària, has de saber que, cada vegada més, s’està controlant que els immobles reuneixin una sèrie de requisits. Això permet aportar una gran informació al potencial client i decidir, amb major coneixement, si desitja continuar amb la gestió o, per contra, desestimar-la.

A Marenmar Immobles, considerem de vital importància que coneguis el denominat certificat d’eficiència energètica, atès que s’ha convertit en un document obligatori, tant en el lloguer com en la venda dels immobles.

En el cas que et falti aquesta documentació, tan sols hauràs de contractar a un tècnic qualificat per a realitzar certificacions d’aquest tipus. Aquest professional, realitzarà una visita a la teva propietat per a recaptar informacions sobre diverses qüestions, com les instal·lacions que posseeixes o l’orientació del teu habitatge. A més, requerirà que li aportis dades relacionades amb les dimensions de la propietat o l’antiguitat d’aquesta. Amb tot això, realitzarà un càlcul de l’eficiència del teu habitatge i li assignarà una determinada categoria.

Aquestes categories es determinen amb la utilització de lletres que van de la “A” a la “G”. Com ja intuiràs, les cases tipus A so les més eficients que poden existir, atès que consumeixen fins a un 50% menys d’energia que la mitjana nacional. En l’altre pol estarien les cases tipus G, que impliquen un consum fins a un 25% superior a la mitjana. No obstant això, has de saber que, en l’actualitat, la majoria de les propietats reben un certificat E, que implica un consum mitjà.

Quant al preu, hem d’advertir-te d’una qüestió. Ja estem trobant molts professionals que van baixant excessivament els costos dels seus serveis i comencen a emergir problemes associats, com que la categoria atorgada es trobi per sota de la real. Per aquest motiu, t’aconsellem que acudeixis a una persona que t’ofereixi autèntiques garanties, encara que hagis d’assumir un cost una mica superior. Tingues en compte que hauràs de presentar el teu certificat en el registre de la teva comunitat autònoma. Això és el que et permetrà continuar amb l’operació que desitjaves realitzar.