Autor: admin

Vius un ritme de vida frenètic? No tens temps per a tu ni per els teus? Últimament no descanses bé? A Marenmar Immobles ens preocupem per a tu i per la teva familia, pel què volem que estiguis cada dia al màxim d’energia. En aquest post et parlarem sobre els millors colors per a dormir bé, perquè hi ha un estudi on els resultats obtinguts afirmen que al cervell l’afecten els últims colors que ha vist abans d’anar-se a dormir, per tant poden alterar-nos el somni.

Els millors i pitjors colors per a dormir
No és nou que els colors ens afecten, tenen un component psicològic molt fort en el nostre comportament, que conscientment no som capaços d’observar, però que científicament està comprovat. D’igual forma que ens afecten quan estem desperts, també ho fan quan dormim, per això aquí tens les idees clau recollides en aquest estudi per a conèixer els colors que ens convenen i ens perjudiquen l’hora de dormir.

El millor color per a dormir és el blau
Les persones que es van sotmetre a l’estudi i dormien en habitacions pintades de blava, eren les que més temps descansaven, amb una mitjana de 7,52 hores. Això és pel fet que, els òrgans de les retines que s’encarreguen d’enviar la informació al cervell per a controlar els ritmes cardíacs, són més sensibles al color blau.
El segon millor color per a dormir és el groc en tons suaus i càlids, perquè relaxen el sistema nerviós. Però és important que només hi hagi groc i que sigui suau.

El tercer millor color és el verd, amb una mitjana de 7,36 hores de descans. A més les persones que dormien en habitacions verdes s’aixecaven amb millor humor i més positives.

Els pitjors colors per a dormir
El gris fosc és el pitjor color per a dormir segons l’estudi. Els participants amb habitacions pintades de gris fosc van afirmar que es sentien sols, i la mitjana de temps de descans era de 6 hores. Igual que el vermell, els seus derivats càlids com el taronja tampoc són recomanables.

Fins aquí els resultats de l’estudi i alguns consells per a millorar el nostre somni, una cosa molt important perquè determinarà com passem el dia. No solem presta-li massa atenció fins que ens adonem que no descansem, per això és bo saber quines coses ens beneficien i quines coses ens perjudiquen.

Com a resum, els millors colors per a dormir bé són el blau, el groc i el verd, mentre que els pitjors colors per a dormir són el gris, vermell i taronja.

Quan anem a viurem de lloguer sabem que, qualsevol contracte que signem, contempla una sèrie de pautes que totes dues parts han de complir. Aquestes clàusules són d’obligat compliment i poden arribar a provocar que es penalitzi a algun dels implicats per faltar a l’exposat en aquestes. Per aquest motiu, des de Marenmar Immobles volem recordar-te algunes qüestions rellevants que has de dominar abans de signar aquest document.

Sempre que ens planegem anar-nos a viure a un pis de lloguer, és convenient que tinguem definit durant quant temps volem estar en ell. Això és fonamental, atès que la durada quedarà reflectida en el contracte d’arrendament i determinarà un conjunt d’efectes si decidíssim abandonar la propietat abans d’aquest temps.
Una altra qüestió important que has de tractar, previ a la redacció del contracte, és la quantitat que hauràs d’abonar. Si existeixen diferències en aquesta qüestió, el que quedi reflectit per via escrita és al que et comprometràs. Per tant, si no et convenç el que t’està sol·licitant o et prometen una qüestió diferent al que es recull en el document, oblida’t d’aquesta propietat. Arribats a un moment, poden exigir-te el que està estipulat encara que, verbalment, s’acordés una altra cosa.
Entre els punts importants de conflictivitat entre propietaris i inquilins, trobem les qüestions relatives als arranjaments i desperfectes. En el cas que algun element de la teva llar requereixi ser arreglat, com pot ser, la presència d’humitats, embussos en les canonades, persianes que es trenquen o es despengen; això hauria de córrer per part de l’arrendador. De fet, si es negués a realitzar les reparacions que fossin necessàries per al bon funcionament de la propietat, se li podria penalitzar.
Finalment recordar-te que, si l’habitatge que llogaràs es troba moblada i s’afegeix un annex al contracte amb els estris que s’aporten, t’aconsellem que revisis tranquil·lament l’annex i comprovis si és real aquesta informació. Una vegada signat el contracte assumeixes que aquest llistat és real i, si faltés alguna cosa, poden sol·licitar-te una quantitat per a sufragar-ho.

En moltes ocasions, et trobes amb la desagradable situació que la teva casa fa mala olor. A pesar que inverteixes certa quantitat mensual a comprar encens i espelmes aromàtiques, hi ha olors que resulten més fortes i que requereixen d’unes mesures més contundents per a poder eliminar-los. Per a ajudar-te en aquesta tasca, oferirem alguns consells que et permetin desfer-te d’ells de manera ràpida i senzilla.
En el cas que hagis gaudit d’una vetllada en companyia dels teus amics, és bastant habitual que, algun d’ells, fumi. Com a bon amfitrió, no desitges fer distincions entre els seus convidats i permets que fumi a l’interior de la teva llar. Per a evitar que l’olor s’impregni i sigui més complex eliminar-lo, només necessites uns quants grans de cafè que introduiràs en un bol amb aigua. Aquest bol, hauràs de col·locar-lo a l’habitació on s’hagi fumat perquè absorbeixi l’olor.

Per a evitar que les males hores s’estenguin per la resta de la casa, t’aconsellem que aboquis bicarbonat sòdic dins del calçat que el genera. Deixa actuar aquesta substància durant un dia i retira-la posteriorment.

Si l’olor que et genera malestar prové de la cuina, és molt probable, que la teva galleda d’escombraries sigui el que el generi. És probable que hagis abocat alguna substància que generi aquesta olor o, tal vegada, hagis oblidat treure les escombraries durant uns dies i s’hagi descompost encara més el contingut de la bossa. Sigui pel motiu que fos, has d’acabar amb aquesta aroma. El primer que t’aconsellem, és que tiris la bossa i netegis bé la galleda. Una vegada que estigui sec, torna a col·locar-ho en el seu lloc i aboca sorra per a gats en el fons. Ja veuràs com no torna a succeir-te està molesta situació.

No coneixes el que és el Ikigai? Saps una mica sobre aquesta pràctica japonesa però t’agradaria descobrir més detalls sobre el tema? T’expliquem tots els detalls sobre el Ikigai i la millor manera de dur-ho a terme en el nostre habitatge i dia a dia.

El ikigai és un terme japonès que fa esment a tot allò que dóna significat a la nostra existència, a la idea d’allò pel que val la pena viure i que ens satisfà plenament. Iki significa vida i gai valor, per la qual cosa el concepte en conjunt té el significat de donar-li valor a una vida. Comptat i debatut és la idea de tenir un propòsit per a viure. Però a més aquest concepte abasta moltes coses més i per a poder dur-se a terme suposa realitzar unes altres.

Quins són els beneficis del Ikigai?
Realitzar-ho a casa és molt senzill, tan sols hauràs de trobar un moment de pau i asseure’t amb tu mateix: amb quin estil t’identifiques? quin mobiliari i colors et posen de bon humor? Pots utilitzar paper i llapis per a anotar totes aquelles conclusions a les quals arribis. Tracta de concentrar-te profundament i arribar a poc a poc al fons de cada pregunta. Això sí, sempre des de la calma i l’optimisme.

Una vegada ho coneguem serà molt més senzill gaudir del nostre dia a dia i ser més feliços aprofitant els petits detalls i traient partit a allò que estimem fer.

El Ikigai el que tracta de destacar és el motiu de la vida, tractant d’alterar la nostra escala de valors i replantejar-la en benefici del nostre benestar, salut i felicitat.

Quan portem molt temps llogant el nostre segon habitatge, arriba un moment en el qual es pot convertir en una càrrega. Per a evitar que això ens succeeixi, el millor és plantejar la venda de l’immoble. Probablement, no saps quin és el valor real que té en el mercat. Una forma senzilla d’anar buidant tal incògnita és conèixer la seva grandària exacta, atès que això influirà determinantment en el preu final de sortida. A Marenmar Immobles sabem que el posar-te a calcular la superfície real de l’habitatge, no és per a res complex. Per això, per això volem oferir-te una sèrie de pautes que et guiïn en aquest procés.

En primer lloc, hem de tenir clar una sèrie de conceptes. El primer és de superfície edificada i l’altre el de superfície útil. La superfície construïda és l’àrea total de l’habitatge però tenint en compte tots els seus elements de construcció, com a parets, columnes, etc., a més d’una possible terrassa o balcó. Aquesta mesura dóna el total de la superfície de l’habitatge, encara que la realitat és que no tota ella és de gaudi per al propietari.

La superfície útil és tota aquella que puguis trepitjar dins del teu habitatge de Cornellà. En aquest concepte entra tot l’interior d’un habitatge, fins i tot els espais dedicats als armaris. Però quedarien excloses totes les parts que, fins i tot estant dins de la casa no són útils, com l’espai dels envans o els pilars. La informació de la superfície útil és de gran importància perquè proporciona una idea al comprador de l’espai del qual disposarà per a viure.

Una de les complicacions que ens podem trobar és quan disposem d’una terrassa o pati interior en l’habitatge. Raó per la qual recomanem que les mesures vagin per separat i no en conjunt.

T’aconsellem que, perquè puguis realitzar un mesurament correcte de tota la teva propietat, et facis amb un dels moderns mesuradors làser. Aquests t’aportaran una mesura exacta de cada estada i tan sols hauràs de prémer un botó. Per tant, et facilitaran considerablement la tasca i no erraràs en els teus càlculs.

Uns dels principals temors de molts propietaris, és quan posen a disposició la seva propietat en règim de lloguer, i la possibilitat que no arribin a abonar-los les quotes que tenen estipulades. Per a tranquil·litat de tots, des de Marenmar Immobles hem de dir que aquest tipus de situacions resulten més excepcionals que habituals. No obstant això, amb un caràcter merament preventiu, t’aportarem informació de com hauries d’actuar si et trobessis davant tal problemàtica

Hem de fer una primera distinció entre el que són els endarreriments i l’impagament. L’endarreriment implica que l’inquilí abona amb demora, encara que sigui d’uns dies, la quantitat determinada pel gaudi de l’habitatge. L’impagament implica que aquest abonament no es realitza. No obstant això, a nivell jurídic, totes dues circumstàncies poden arribar a catalogar-se de la mateixa forma. Quan estem en aquests supòsits i després de veure’ns en la situació en diverses ocasions, haurem d’intentar solucionar la problemàtica amb el nostre inquilí aportant-li un avís per escrit.

Si després d’intentar-ho, continués amb la mateixa actitud, podrem emprendre la via judicial. A través d’aquesta, podem sol·licitar que se’ns abonin les quantitats que se’ns deuen, que es rescindeixi el contracte que hem establert o que es passi a desnonar a l’inquilí.
El que et decantis per una opció o una altra, dependrà de la solvència que pugui tenir aquesta persona, atès que, si és insolvent, no arribaràs a cap lloc i demoraràs encara més la situació. En tal cas, la millor opció és optar pel desnonament. D’aquesta manera, podrem recuperar la nostra propietat, encara que, a vegades, suposi renunciar al cobrament del deute que teníem pendent. Encara que això t’arribi a enervar, pot ser que sigui la millor opció. Una vegada que s’ha donat ordre d’execució del desnonament, l’inquilí té un termini per a recórrer-lo.
Com veus, totes les alternatives de resolució són igualment desagradables.
No obstant això, si et trobes amb un inquilí maliciós, que l’única cosa que desitja és aprofitar-se de nosaltres, no et quedarà una altra alternativa i hauràs de decantar-te per aquestes mesures tan contundents.

En moltes ocasions, la nostra casa ens indica quan alguna cosa està fallant o no està  funcionant bé, i és en aquest casos quan hem d’acudir a un especialista per a evitar mals majors. La falta d’atenció i el desconeixement poden fer que, la qual cosa podia haver estat una cosa senzilla i fàcilment solucionable, es converteixi en una despesa important que ens desquadra la resta del mes.

Sent conscients d’això, a Marenmar Immobles volem protegir la teva casa i que aquesta es trobi sempre en les millors condicions. Amb tal objectiu, et comentarem alguns aspectes que has de tenir en compte.

Si vas decidir optar per un termo elèctric per a escalfar l’aigua, resulta fonamental que realitzis un bon manteniment. En el cas que observis que comença a caure una espècie de substància que et recorda a l’òxid, pots començar a preocupar-te.
És possible que el revestiment d’acer inoxidable de l’interior, s’hagi espatllat i el teu termo comenci a dir-t’ho. Si és així, has de saber que la solució serà comprar un nou. No obstant això, si has estat atent, tindràs un marge per a trobar una oferta que s’ajusti a les teves necessitats.

Si notes que el teu frigorífic de sobte, deixa de refredar però encara el congelador funciona perfectament, alguna cosa està fallant. Pot ser que el termòstat s’hagi avariat o que s’hagi acumulat gel en els conductes i això impedeixi circular el fred. No has d’espantar-te. Hauràs de cridar al tècnic per a veure què està ocorrent i realitzar la reparació oportuna.

El quarto de bany, un dia et dóna per mirar al sostre i observes com una taca de coloració groguenca en una de les cantonades. No havies reparat en aquesta, però ara, no pots deixar d’observar-la. És probable que es degui a una filtració d’aigua. Seria un primer senyal, raó per la qual t’aconsellem que no perdis molt el temps i consultis amb un professional del sector. Serà més avantatjós que esperar que el degoteig d’aigua comenci a ser una constant en el teu bany

Si alguna cosa hem après én els l’últims anys és el maneig de l’economia. A Marenmar Immobles, sabem que la capacitat financera de les famílies ha anat pujant però de manera molt progressiva. Això ha afavorit l’increment en els preus dels habitatges, amb independència que l’operació a realitzar sigui un lloguer o una compra.
Pel que fa a aquests últims, hem assistit a un augment de la sol·licitud de préstecs hipotecaris. Per això, volem oferir una sèrie de qüestions que has de plantejar a la teva entitat bancària abans de decidir-te a signar qualsevol tipus d’hipoteca.

Hem de ser conscients que la concessió d’un préstec sol portar associada una sèrie de comissions, com són la d’obertura i la de tramitació. Per això, sempre és recomanable informar-nos de quant haurem de pagar per elles. Si amb el pas dels anys, desitgem eliminar aquestes quotes perquè tenim suficient liquiditat per a sanejar els nostres comptes, hauràs d’afrontar el pagament de la cancel·lació total o parcial del préstec.

En aquest punt, has de saber que cada entitat es mou en uns percentatges variables. No obstant això, el més habitual és que aquests no superin el 0,50% si ho fem durant els primers 5 anys de vida del préstec i el 0,25% si ho fem la resta d’anys.
La següent pregunta que té una gran transcendència i que no has d’oblidar, està relacionada amb la necessitat d’avals bancaris. Pot ocórrer que, perquè et concedeixin la hipoteca, la teva entitat bancària sol·liciti la presentació d’un aval.

Si fos el teu cas, has de saber que legalment, no serà necessari presentar cap aval si el préstec sol·licitat és inferior al 80% de l’import de la taxació. Tingues en compte que la persona que funcioni com el nostre aval respondrà amb tots els seus béns en cas que existeixin impagaments de les quotes. Per sort hi ha entitats que, després de pagar el 20% del préstec, allibera a l’aval designat de tota càrrega.

Quin és l’origen de l’arquitectura sostenible?
L’arquitectura sostenible sorgeix sobre la base de diferents problemàtiques derivades en la construcció d’edificis i habitatges no responsables amb les pràctiques de salut mediambiental.

Bioconstrucció o construcció sostenible
El terme de construcció sostenible es redefineix sobre la base de nous avanços d’edificació, un desenvolupament urbà i sobre la base de la intenció de crear un entorn que es fusioni amb el medi ambient, amb nous recursos més eficients i de menys despesa energètica, sent un lloc apte per a viure.

En construir una casa amb els criteris de l’arquitectura ecològica, s’hauran de tenir en compte una sèrie de lleis bàsiques i senzilles:

• Dissenys bioclimàtics
Els dissenys han de ser bioclimàtics, amb reducció i generació natural de les energies renovables, plaques cap al sol, proteccions i aïllaments adequats a cada estada de la llar.

• Sistemes constructius respectuosos amb el medi ambient
  Sistemes que adaptin les solucions de l’arquitectura tradicional a les noves innovacions sostenibles.

  • Materials naturals
  Els materials han de ser naturals, preferiblement orgànics i autòctons, no tòxics per a la salut, i reciclables.

Els criteris de bioconstrucció atenen hàbits bioclimàtics en el disseny arquitectònic per una regulació natural de la temperatura interior de la llar.Una de les alternatives més emprades és la construcció de fonaments i sistemes de panells de palla. Els seus avantatges són a nivell tècnic, sostenible i econòmic. I la seva adaptació al codi ètic d’edificació.

Estàs pensant en reformar la teva llar? No dubtis a posar-te en contacte amb els millors professionals per a què t’assessorin amb el sistema i edificació de la teva llar.

És possible comprar casa mentre vens la teva? Quins aspectes has de tenir en compte? En aquest post de Marenmar Immobles et parlarem de les diferents alternatives que se’ns ofereixen a l’hora de vendre la nostra casa per a comprar una altra. I és que això que no era tan comú fa uns anys s’està convertint en una tendència cada vegada més comuna.

Vendre i comprar casa al mateix temps, és possible?
El procés de compra del teu habitatge possiblement va ser llarg i tediós, hores d’analitzar la propietat que vols, visitar el lloc, negociar amb el propietari o agència, anar al banc a demanar el pressupost de la hipoteca.

Tot això, per no esmentar tota la paperassa i la burocràcia per al final gaudir de l’habitatge. En resum, un veritable maldecaps i pèrdua de temps.
Això sí, el resultat final val la pena. Tenim la casa dels nostres somnis. Però, imaginem que la nostra situació financera ha canviat, que la família creix o senzillament ens separem i volem vendre.

Passos a tenir en compte per a comprar casa mentre vens la teva
Com sabràs per pròpia experiència, el temps i la despesa de recursos econòmics són les majors dificultats a l’hora d’adquirir un pis o casa.

Tenir estalvis i comprar sense esperar que trobem venedor
Aquesta és la situació ideal, però entenem que no tothom té aquesta capacitat.
Tenir estalvis guardats per a demanar una hipoteca que es sumarà temporalment a l’anterior. Per a això, l’ideal és comptar amb reserves de fins a un 20% dels estalvis per a assumir les despeses de reforma, paperassa i qualsevol altre incident que pugui sorgir.

Una opció que hem de contemplar és demanar una nova hipoteca i assumir les dues alhora, això sí, això serà temporal. El problema és que ens concedeixin la mateixa i igual hem de contemplar alternatives com una hipoteca pont o un préstec hipotecari no massa car per a fer front als pagaments i que els interessos no ens alenteixin en el pagament d’aquests.

Les hipoteques pont són una opció bancària molt interessant que ens permet comprar sense necessitat de vendre el nostre habitatge actual.

 

Estàs pensant en comprar una nova llar? A Marenmar Immobles et podem ajudar