Llogar un habitatge a través d’una immobiliària és una opció cada cop més habitual, ja que aporta seguretat, rapidesa en la gestió i un filtre professional dels llogaters. Tot i això, una de les principals preocupacions tant de propietaris com d’arrendataris continua sent el cost real d’aquest servei i quins conceptes són legítims.
A Marenmar entenem que la transparència és clau en qualsevol operació immobiliària. Per això, és important diferenciar entre els diferents serveis que pot oferir una agència durant el procés de lloguer. Aquests poden incloure la valoració del preu de mercat, la promoció de l’immoble, la gestió de visites, l’anàlisi de solvència dels candidats, la redacció del contracte i el seguiment administratiu.
Per al propietari, aquests serveis solen agrupar-se en una comissió d’intermediació. Habitualment aquesta comissió es tradueix en una mensualitat de la renda o en un percentatge acordat prèviament. Aquest import respon al treball complet de gestió que realitza l‟agència per assegurar un lloguer estable i segur.
En el cas de l’inquilí, la situació ha canviat en els darrers temps cap a un model més protegit. En termes generals, els honoraris d’intermediació de lloguer d’habitatge habitual solen ser assumits pel propietari. Això no obstant, poden existir serveis addicionals específics que, si se sol·liciten de forma voluntària, podrien implicar un cost addicional, sempre degudament informat.
Un dels punts més importants és la transparència. Tota quantitat cobrada ha d’estar reflectida de forma clara a una factura, detallant el concepte exacte del servei prestat. Això evita malentesos i garanteix una relació professional basada en la confiança.
A Marenmar defensem un model d’intermediació on el valor del servei està clarament justificat. No es tracta només de tancar un lloguer, sinó de garantir que les dues parts accedeixen a un acord sòlid, segur i sostenible en el temps.
Una immobiliària pot cobrar pels serveis de gestió i mediació, però sempre dins un marc clar, legal i transparent. Conèixer aquests detalls permet llogar amb més seguretat i prendre decisions més informades.