blog marenmar

A Marenmar Immobles et donem alguns consells amb els quals podràs estalviar centenars de litres d’aigua fàcil i còmodament.

 

– Mai rebutgis l’aigua quan puguis donar-li un altre ús, com regar les plantes o per a netejar vidres de casa.

– No deixis l’aixeta oberta mentre et raspalles les dents, t’afaites, rentes la cara o et dutxes. Tancant-ho, estalviaràs fins a dotze litres d’aigua per minut.

– Opta per prendre una dutxa, utilitza menys aigua que omplir una banyera, almenys molts litres d’aigua fan la diferència.

– Cinc minuts a la dutxa és temps suficient per a estar net.

– Rega el jardí al matí o a la nit, si ho fas en les hores de calor l’aigua s’evaporarà abans que les plantes puguin absorbir-la.

– Una galleda i una esponja són les millors opcions per a rentar un cotxe o una bicicleta. Una mànega pot malgastar molta aigua.

– Manté aigua en la nevera perquè quan et vingui de gust prendre aigua fresca la tinguis a mà i no utilitzis el mal costum de deixar córrer l’aixeta fins que l’aigua surti fresca.

– Utilitzar el rentavaixelles. L’ús del rentavaixelles permet estalviar fins a 100 litres, al voltant d’un 10% d’aigua, respecte a la rentada de plats manual.

– No posis en marxa la rentadora i el rentavaixelles fins que estiguin plens. Això pot estalviar-te fins a 1.000 litres d’aigua al mes.

– Utilitza una escombra per a netejar la vorera, en lloc d’una mànega.

– No utilitzis el vàter com una paperera. Si col·loques una paperera en el bany evitaràs tirar de la cadena cada vegada que utilitzes el water com a galleda de les escombraries.

Avui a Marenmar Immobles et portem un post completament diferent. I és que tot i que sabem que les novetats immobiliàries t’interessen, també sabem que segurament passaràs moltes hores a la feina per poder pagar la teva hipoteca. Avui obrim un debat en el entorn laboral: Es poden tenir amics a la feina? Algunes persones creuen que tenir amics a la feina disminueix la productivitat però en realitat és tot el contrari.

Tenir amics a la feina és bo tant per a l’empresari com per a l’empleat. De les 24 hores del dia 8, és a dir, un terç, te les passes treballant i veient les mateixes cares. Dia rere dia. Pensa-ho: tenir amics a la feina pot canviar-te la vida.

Et sents més satisfet fent el teu treball
Si t’agrada passar temps amb els teus companys el teu treball et fa sentir més ple. És com una retroalimentació. Si t’asseguis bé anant a treballar el teu treball farà que et sentis millor, i viceversa.

El temps es passa més ràpid
Panses més temps amb els teus companys que amb qualsevol altra persona en el dia. I si damunt et portes bé amb ells aquestes 8 hores no es passen igual, reconeguem-ho.

T’agrada anar a treballar
El lloc de feina no és només per a treballar, també socialitzes. Prendre’t l’esmorzar amb ells o una petita xerrada en els descansos fa que anar a treballar cada matí no sigui tan terrible. I a més, després de la jornada un cafè i uns riures tampoc estaria res malament.

Formes part d’un grup
Quan tens amics a la feina formes part d’una comunitat. I quan et sents part d’una comunitat estàs més obert a compartir les teves inquietuds i sentiments.

Et sents més lleial a l’empresa
Els empleats que tenen amics a la feina senten una forta connexió cap a la seva empresa. És per això que són menys propensos a deixar el seu lloc de treball o comportar-se de manera deslleial. Senten que estan envoltats de la seva petita família professional.

Augmenta la teva productivitat
Si estàs treballant amb algú amb el qual et portes bé, treballes més. I això està ja més que comprovat en infinitat d’estudis. Pensa en la situació contrària. Imagina’t treballant amb algú difícil. Gastes més temps i energia intentat que surti la tasca bé que una altra cosa. A més, és probable que hi hagi problemes de comunicació entre vosaltres el que desembocarà indubtablement en una disminució de la productivitat.

No t’estem dient que facis dels teus amics professionals els amics de la teva vida, però si el fet de canviar la teva percepció a l’hora de treballar. Sortiràs guanyant!

Cada vegada que treus els teus gots i copes del rentavaixelles surten de color blanc? Potser per que no utilitzem l’abrillantador adequat, perquè faltava sal al rentaplats o simplement per que la zona de la ciutat on estem conté més calç en l’aigua que en altres zones, les nostres rentades poden convertir-se en malsons amb degut a la calç. A Marenmar Immobles et facilitem uns senzills consells per a solucionar-ho.

Eliminar les restes de calç del rentavaixelles

Utilitza bicarbonat i llimona. Així de barat i així de fàcil. Primer buida tota la màquina i fes una rentada amb una llimona oberta i bicarbonat (tant en l’espai reservat per al detergent com en el fons de la màquina on estan els filtres).

Després procedeix a obrir la màquina i comprovar que el bicarbonat ha desaparegut. Ara només posa les copes i gots de nou en el rentavaixelles, posa una mica de bicarbonat i fes de nou una alte rentada. Et sortiran brillants!.

Vinagre. Un altre clàssic. Quan les copes i gots no acabin de quedar brillants i totalment transparents, un dels consells per a aconseguir-ho és ajudar-nos de l’aigua calenta i el vinagre. Omple la pila del safareig d’aigua calenta i posa el tap. L’aigua no ha de bullir, ha d’estar calenta. Llavors tirem vinagre blanc, per cada 2 gots d’aigua 1 de vinagre, aproximadament. El color blanc de resta de calç sobre els vidres haurà desaparegut. Perquè després no quedi el sabor a vinagre en les copes podem rentar-les o posar-les en aigua calenta amb llimona el mateix temps, així eliminem el olor del vinagre.

I, aquests són els consells infalibles per a la calç del rentavaixelles i restes blanques que queden en els gots, copes. Tens pensat posar-ho en pràctica?

Perquè la falta de temps no sigui un obstacle, t’expliquem en què consisteix l’última tendència per a planificar el teu menú i aconseguir que t’alimentis de forma saludable tots els dies.

Preparació setmanal pas a pas
Es tracta de preparar un munt de menjars els diumenges i guardar-les per a la resta de la semana. No només estalviaràs temps i diners, també t’ajudarà a mantenir una dieta saludable.El millor, i el que més costa, a l’hora de planificar la nostra dieta setmanal és prendre decisions nutricionals el més saludables possible.

1) Calcula les quantitats de menjars que necessites preparar
Quants menjars diaris necessites organitzar? per a quantes persones?
Pensa quants esmorzars, berenars i sopars necessitaràs durant la setmana.

2) Planifica plats equilibrats
Una bona idea és seguir la regla 1+1+1: 1 proteïna +1 hidrat de carboni+ 1 verdura
Aconseguiràs plats equilibrats sense complicar-te molt.
Proteïna: gall dindi, pollastre, peix, ou, llegums,…
Hidrats de carboni: arròs, pa, pasta, quinoa,…
Verdura: espinacs, fesols tendres, kale, pèsols, tomàquets, enciam, etc…

3) Prepara plats el més senzills possibles
Evita aquelles receptes que requereixen massa ingredients i que tinguin més dificultat en la seva elaboració.

Quan estiguis planificant un menjar, pensa en una mica de vegetals, alguna proteïna i una mica d’hidrats de carboni. Per exemple, un pit de pollastre a la planxa, bròcoli i patata bullida.

4) Prepara la teva llista de la compra
Quan ja tinguis els teus menjars planificats, és hora de fer la llista de la compra abans d’anar a la botiga. El millor és fer una gran compra setmanal, per exemple el dissabte o el diumenge, per a tenir temps de preparar els ingredients abans que comenci la setmana.

5) Emmagatzema el menjar de forma segura
Has de parar esment en la cadena de fred i evita trencar-la.
No congelis i descongelis els aliments més d’una vegada, evita deixar els aliments descongelar fora de la nevera (sempre han de descongelar dins d’ella) i porta un registre de la quantitat de temps que els aliments estan en la nevera.

Un aspecte important és que els recipients en els quals emmagatzemis el menjar siguin de la grandària ideal, el més just a la porció que necessites. Així evitaràs que el menjar es mogui molt dins del recipient i que acabi tot barrejat. Inverteix en un bon joc de recipients, millor de vidre que de plàstic.

S’estima que al voltant del 10% d’edificis disposen de sistemes de calefacció central per a escalfar-se a l’hivern. Aquest tipus d’instal·lacions es caracteritzen per disposar d’una sala de calderes comunitària que ofereix calefacció a diversos habitatges.
És, per tant, la comunitat en el seu conjunt, qui té potestat per a prendre les decisions més rellevants sobre el sistema, com per exemple la data i l’horari de l’encès/apagat de calefacció central.

S’estima que, dins de la factura energètica d’una comunitat de propietaris, la despesa en calefacció representa entre el 40 i el 60%. Què es pot fer per a estalviar amb la calefacció central?

1. Substituir una vella caldera per una altra més eficient
Les reformes de les sales de calderes es solen percebre sovint com una despesa, però en realitat, es tracta d’una inversió.

En els projectes sempre es té en compte el retorn de la inversió. D’aquesta manera, els estalvis energètics obtinguts després de la reforma compensen a curt o mitjà termini la inversió realitzada.

2.Optar per un combustible més rendible
El tipus de combustible que s’utilitza influeix que la factura energètica sigui major o menor. Per això, quan toca reformar una antiga sala de calderes de carbó o gasoil, s’opta habitualment per instal·lar calderes de gas natural i condensació.

D’aquesta manera, s’augmenta el rendiment de la instal·lació i es redueix el consum energètic entre el 20-25%.

3. Si s’opta pel gas natural, instal·lar calderes de condensació
La tecnologia de condensació permet que les calderes extreguin part de la calor que habitualment es perd en els fums. D’aquesta manera, el sistema de calefacció necessita consumir menys combustible per a proporcionar la temperatura de confort desitjada.

4.Un bon servei de manteniment
Disposar d’un bon servei de manteniment preventiu i correctiu, i que la instal·lació estigui telegestionada també són aspectes importants per a estalviar amb la calefacció central. Amb un manteniment adequat, i un servei tècnic que respongui de manera àgil les 24 hores del dia, es podrà resoldre qualsevol tipus de contratemps que succeeixi en la instal·lació.

 

Si recentment has augmentat la familia, has de tenir en compte la màxima funcionalitat dels futurs mobles per decorar l’habitació dels petits. I és que mida que vagin creixent, els seus gustos i necessitats aniran canviant. Fa uns dies et vam portar el post de com escollir el millor matalàs pels teus fills, i avui et portem la segona part, sobre de quins elements no poden faltar a la seva habitació.

En aquest sentit, et recomanem que apostis pels elements bàsics que tota habitació infantil ha de tenir i que podran acompanyar als teus fills, amb unes simples adaptacions, a mida que aquests vagin creixent.
I és que una cosa que no pot faltar és l’espai de magatzematge. Mentre siguin més petits, destinaràs aquests espais a guardar totes les seves joguines. No obstant això, de manera progressiva, aquestes zones seran ocupades pels seus llibres, totes les seves anotacions, la seva consola, la seu monopatí…L’ideal és que optis per adquirir unes prestatgeries i un parell de baguls de línies senzilles i colors bàsics. Tingues en compte que sempre tindràs l’opció de pintar-los i decorar-los segons els seus gustos.
Per a maximitzar l’espai, no hi ha res millor que optar per llits que incloguin canapès. En el seu interior podràs col·locar la roba de llit, mantes o les peces d’altres temporades que ara mateix no requereixin utilitzar.
Una cosa que no pot faltar és una taula i una cadira on puguin, en un primer moment, asseure’s a dibuixar i realitzar les seves manualitats i, posteriorment, comencin a aprendre a llegir i estudiar pels seus examens. Pots aconseguir-ho instal·lant una paret de pissarra o un suro on penjar les seves grans obres.

Finalment, farem un esment a la selecció de la gamma cromàtica que pots utilitzar en aquesta estada. El més recomanable, per a evitar pintar contínuament les parets, és optar pels colors neutres. Amb l’ús d’objectes decoratius de tons més vibrants, aconseguiràs aportar-li el toc personal que desitges aportar però sense que suposi una gran inversió econòmica per part teva.

No podem evitar que els nostres petits es facin grans i, amb això, que el bressol se’ls quedi petit. És un gran moment tant per als pares i mares com per al nen: el petit assimilarà que ja està creixent i els pares i mares hauran de triar el matalàs adequat.

No és una decisió que hem de prendre a la lleugera. El matalàs per al nen és molt important perquè els nostres petits passen moltes hores dormint i, en estar en etapa de creixement, el seu descans és fonamental per a la seva salut i el seu desenvolupament.

La característica principal d’un matalàs per al nen en edat de creixement és la comoditat del matalàs. Els experts poden recomanar-nos que el matalàs hagi de ser de determinada manera però si el nen no es sent còmode no descansarà de forma correcta. Per això, encara que consideris que el teu fill és encara petit, no està de més, que pugui participar en l’elecció del seu matalàs.

És millor un matalàs per al nen tou o dur? Aquesta pregunta la faran molts pares i mares a l’hora de l’elecció del matalàs. La resposta és fàcil: depenent del pes del nen, a major pes, major fermesa. Si el matalàs resulta massa tou, la columna vertebral no quedarà ben alineada i si és massa dur, exercirà massa pressió en els punts de suport.

El pas del bressol al llit ha de realitzar-se amb un matalàs que s’adapti a les necessitats d’un nen a partir de 3 anys i al seu creixement. El matalàs ha de permetre llibertat de moviment i canvis posturals. Un consell per a comprovar que el matalàs és l’adequat és introduir la mà pel buit de la seva esquena. Si queda ajustada és el matalàs correcte perquè podrà donar-se la volta amb facilitat.

Quant a la temperatura, la millor opció és triar teles tèrmiques com el Stretch que li brindin un clima càlid sense passar fred ni calor. Un altre punt fonamental és la transpirabilidad del nucli: haurem de buscar un matalàs que permeti que l’aire pugui circular pel seu interior. D’aquesta manera evitarem acumulacions de calor, sudoració i la proliferació d’àcars i bacteris. Per això, un dels millors materials per a aquesta etapa és el moll ensacat. Si té una mica de viscoeslástica serà un punt a favor perquè permetrà una major adaptabilitat al cos del nen.

Per finalitzar, els matalassos en aquesta etapa han d’estar realitzats sota un tractament antiàcars per a evitar el risc d’al·lèrgies. Estàs pensant en canviar el llit dels més petits de la casa?

Segons la “Llei 14/2013, de Suport als emprenedors i la seva internacionalització” es va crear un nou tipus de visat i permís de residència per a inversors. El projecte de llei, assenyala que la titularitat de l’autorització de residència per a inversors no és suficient per a tenir accés al permís de residència permanent o nacionalitat.

Els permisos necessaris:
• Obtenir un nou tipus de visat que permet entrar i romandre a Espanya per un període màxim d’1 any, amb el qual s’augmenta el període d’estada que actualment és de 90 dies pels no-residents.

• Obtenir un nou tipus de permís de residència per un període de dos anys renovable per un altre període de dos anys. Aquest permís de residència no exigeix als beneficiaris un període mínim de residència a Espanya de 183 dies a l’any per a renovar-lo. Això significa que el titular de l’autorització podrà ser autoritzat a mantenir el seu domicili fiscal anés d’Espanya.

Els requisits generals són:
– No haver entrat irregularment en territori espanyol.
– Ser major d’edat.
– Mancar d’antecedents penals a Espanya i als països en els quals el sol·licitant hagi residit en els últims 5 anys per delictes previstos en l’ordenament jurídic espanyol.
– No figurar com a rebutjable en qualsevol dels països de l’espai Schengen.
– Comptar amb una pòlissa privada de malaltia concertat amb una Entitat asseguradora autoritzada per a operar a Espanya.
– Comptar amb recursos econòmics suficients per a la persona i per als membres de la seva família durant el seu període de residència a Espanya.
– Ser titular d’una visa per a inversors en vigor o trobar-es dins del termini dels 90 dies naturals posteriors a la caducitat d’aquest.
– Haver viatjat a Espanya almenys una vegada durant el període de la vigència de la visa.
– Abonar la taxa per tramitació de l’autorització.

Requisits específics en el cas d’adquisició de béns immobles a Espanya:
En el supòsit d’adquisició de béns immobles a Espanya, el sol·licitant haurà d’acreditar disposar d’una o més inversions en béns immobles de 500.000 euros lliure de tota càrrega o gravamen. La part de la inversió que excedeixi l’import exigit podrà estar sotmesa a càrrega o gravamen. L’inversor haurà d’aportar el certificat o certificats de domini del Registre de Propietat que correspongui a l’immoble o immobles i ha d’estar datat dins dels 90 dies anteriors a la presentació de la sol·licitud. En el cas que el títol de propietat no és trobi registrat, és podrà presentar un certificat en el qual consti vigent el seient de presentació del document d’adquisició.

Una vegada trobat el pis que estàvem buscant, en el lloc idoni i, amb una mica de sort, prop del treball, una de les principals preocupacions és la d’aconseguir un acord clar i just per a totes dues parts.

Llogar un habitatge és una decisió que s’ha de prendre amb cura després de valorar quins avantatges i quins inconvenients ens pot implicar. És important que, tant si ets el propietari d’un immoble com si estàs buscant un habitatge en la qual residir, tinguis molt en compte la importància que té el contracte de lloguer.

Hi ha diversos aspectes a tenir en compte i que han de quedar reflectits en un document oficial:

Qui signa?
Un contracte de lloguer ha d’incloure, en primer lloc, les dades d’identificació de l’arrendador i arrendatari. Noms i cognoms, DNI, telèfon de contacte, e-mail i domicili. En cas de ser una persona jurídica, les dades necessàries són la Raó social, el NIF, el CIF, les dades de l’apoderat i la direcció.

Què es lloga?
S’ha d’incloure una descripció del tipus d’immoble en la qual s’especifiqui si es tracta d’un pis o una casa, els metres quadrats i la distribució d’aquest. També cal incloure la ubicació exacta (carrer, número, pis i ciutat) i, si aquesta moblat, s’haurà d’incloure un annex amb l’inventari del mobiliari.

Pagament
S’ha de recordar entre les dues parts i ha d’especificar-se en el contracte l’import exacte, la periodicitat i el mitjà de pagament. A més, és important aclarir qui es farà càrrec de les despeses de comunitat i de l’IBI. Finalment, s’ha de definir si l’augment del lloguer es farà d’acord a l’IPC.

Durada
El quart pas és fixar la data de durada del contracte. És molt important que puguis disposar d’un temps de prova que et doni l’oportunitat de provar si realment la casa compleix totes les teves expectatives o perquè l’amo, si es penedeix, no pugui desallotjar-te abans d’hora.

Animals permesos
En el cas que tinguis una mascota o estiguis pensant a tenir-la, és molt important que li consultis al teu amo si accepta animals de companyia i que aquestes dades constin en el contracte.

Reformes i obres
Com a norma general, l’inquilí no pot fer reformes en l’immoble, tret que es realitzin per a reparar desperfectes generats per l’ús. D’altra banda, segons la Llei de mesures de flexibilització i foment del mercat del lloguer d’habitatges, es podria substituir parcial o totalment el pagament del lloguer si l’arrendatari assumeix reformes de l’habitatge. Això ha de quedar detallat en el contracte, amb els seus pressupostos i detalls d’obra.

Fiança
La fiança legal que ha de lliurar l’inquilí és d’un mes de lloguer per a habitatges i dos per a locals. A més, es podria recordar el lliurament d’un aval bancari o una fiança en efectiu que cobreixi en cas d’impagament del lloguer.

Patir un robatori a casa, és sense dubtes una experiència molt traumàtica. Afrontar-la amb serenitat resultarà clau per a poder superar-la més ràpidament. A Marenmar Immobles t’expliquem com actuar front un robatori en el teu domicili.

 

-Si arribes a la teva casa i observes que el teu pany ha estat manipulat, trencat o la porta d’entrada mostra signes evidents de violència, sobretot, no entris al teu domicili. Avisa a la policia i allunya’t de la teva casa.

-Si quan arribes et trobes amb la mateixa situació descrita, però tens algun familiar o reunit dins de la teva casa, continua sent recomanable que no entris en el teu domicili. Truca immediatament a la Policia i explica detalladament el que està passant. Ells t’indicaran com has d’actuar per a minimitzar riscos.

-Si t’adones que els lladres han entrat, una vegada estàs tu dins de la teva casa, procura deixar-ho tot tal com està. Visualitza què et falta i fes fotografies de l’estat en el qual ha quedat tot. Avisa a la policia. Hauràs de posar una denúncia explicant el succeït i hauràs de fer una llista el més detalladament possible, indicant què t’ha estat sostret.

-La denúncia la podràs ampliar si t’has deixat d’incloure alguna cosa, o si, posteriorment trobes a faltar una mica del que no t’havies adonat que t’havien llevat. Per a poder ajudar la policia a trobar el que t’han robat has d’explicitar el màxim de detalls en les descripcions. Si adjuntes tiqués de compra, marques, models i característiques exactes, dels objectes que trobes a faltar, millor que millor.

-En cas de les joies i obres de valor, és molt recomanable treure’ls fotografies, per si algun dia pateixes un robatori, poder demostrar la seva existència.
Quan vagis a posar la denúncia, la policia segurament et preguntarà si disposes d’algun tipus d’assegurança.

 

Amb una assegurança de llar per a l’habitatge habitual, podràs ajudar-te a cobrir despeses a més de solucionar els desperfectes que els lladres hagin pogut ocasionar en la teva llar.