blog marenmar

La contaminació en les llars és més perillosa del que ens imaginem. Els agents contaminants es colen per les finestres o són generats en interiors i, amb el tipus de construcció actual, resulta encara més difícil eliminar aquesta pol·lució dins dels edificis. No n’hi ha prou amb obrir una estona les finestres. L’ideal és comptar amb un sistema de ventilació mecànic per a poder renovar l’aire i filtrar-lo. Però, si no es disposa d’ell, una alternativa és usar un purificador d’aire.

Amb l’ús d’un purificador d’aire pots solucionar aquests problemes de contaminació i netejar les estades per a poder respirar millor. A més, són ideals per a reduir l’exposició a les al·lèrgies.

Com funcionen?
El seu funcionament és senzill. Els purificadors disposen d’un sistema de filtrat de diversos nivells que, pas a pas, netegen l’aire del lloc on es trobin. L’aire brut és extret mitjançant un ventilador col·locat enfront d’una reixeta d’entrada. El primer és que un primer filtre recull les partícules més grans.

Posteriorment, l’aire passa per un altre tipus de filtres de carboni que redueixen les males olors. Després, per altres filtres més específics que atrapen les partícules contaminants més petites, com són els gasos metàl·lics i el fum del tabac. Si bé existeixen diferències entre els diferents tipus de purificadors d’aire, aquests tipus de filtres solen ser els habituals. Encara que també és possible trobar altres filtres, com els ionitzadors, que asseguren una major neteja.

El purificador expulsa l’aire filtrat i net mitjançant un ventilador situat a l’altre costat del dispositiu. I amb això aconsegueix netejar l’ambient de cada estada.

L’ús d’un purificador d’aire no és tan eficaç com el d’un sistema de ventilació mecànic de doble flux, ja que el purificador es centra en l’aire que s’emmagatzema dins de la llar, mentre que la ventilació de doble flux introdueix aire de l’exterior filtrat prèviament. Però els purificadors són una alternativa a tenir en compte per a netejar d’impureses les nostres llars.

Avui en dia netejar l’aire en interiors és imprescindible. Passem més temps en interiors que en exteriors, amb uns treballs que ens porten a estar entre parets. A més, les cases són cada vegada més confortables i la majoria del temps de les persones és dins de casa o d’altres edificis.

L’ús d’aparells de climatització, els electrodomèstics, els productes químics, el cuinat, la neteja… tot això origina una contaminació a casa que, de manera global, és superior a la que es produeix en exteriors.

A Marenmar Immobles et portem les claus que et permetran realitzar una còmoda transició per aquesta etapa decorativa per als més joves, sense arribar a les contínues baralles per l’estat en el qual es troba la seva habitació.

Un dels aspectes que considerem importants, és que sol·licitis als teus fills adol·lescents que participin en el procés d’elecció i organització de la seva futura habitació. Aquesta actitud li reportarà la sensació de ser escoltat i entès, al mateix temps que es mostrarà més accessible als teus comentaris i opinions.
Després d’establir aquesta situació de cooperació, el primer al que has d’atendre és a la localització del seu escriptori. Aquest espai cobra una gran importància, ja que es troben en ple desenvolupament els seus potencials acadèmics. Per a ajudar-los, la seva zona d’estudi ha d’estar situada al costat de la finestra. D’aquesta manera, podrà aprofitar al màxim la llum natural i evites l’efecte de la fatiga visual després d’hores d’estudi. També dota-li d’una bona cadira que s’adapti al seu pes i alçada. Així evitaràs males postures i les seves conseqüències.

Tenint com a referència aquest punt, és recomanable que col·loquis el llit enfront de la finestra. En aquesta ubicació aconseguirem que el nostre adolescent vagi rebent de manera progressiva els raigs del sol en despertar; col·laborant amb el bon estat dels seus ritmes circadians.
En última instància, l’armari pots situar-lo al costat de la porta o en una cantonada. Això et permetrà optimitzar l’espai al màxim i evitar l’efecte visual de trobar-se sobrecarregat. No oblidis seleccionar espais de magatzematge perquè pugui guardar els teus llibres i materials d’estudi.

Com bé sabràs, un dels menjars més importants del dia és el esmorzar. Aquest ens aporta el xut d’energia que necessitem per a començar el dia i afrontar les nostres obligacions. No obstant això, les presses fan que, moltes vegades, ho descurem. Altres vegades, la mandra que ens dóna aixecar-nos del llit, provoca que ni ho fem.

A Marenmar Immobles, volem ajudar-te en el fet que iniciïs cada matí amb l’activació que necessites. Per això et recomanarem que optis per una bona tassa de café. Si no tens cafetera o la teva és massa vella, et recomanarem algunes opcions que estem segurs que t’ajudaran a decidir-te per la qual millor s’adapta a les teves necessitats.
Els models de cafeteres italianes són ideals per als autèntics amants d’aquesta substància. Si no conceps la teva vida sense prendre diverses tasses de cafè, no ho dubtis i compra una. Podràs utilitzar el cafè mòlt que pots adquirir en qualsevol botiga o supermercat del teu barri. Això abaratirà considerablement la despesa que realitzes per cada tassa. També pots adquirir un molinet i moldre tu mateix els teus grans per a delectar el teu paladar.

Si sou molts a casa i tots consumiu cafè, res millor que optar pels models americans o, més coneguts, com de filtre. Tenen l’avantatge de poder determinar el número de dosi que vols consumir. L’únic inconvenient que li trobem, és que has de saber calcular la quantitat de cafè que has d’introduir en el filtre perquè no quedi ni aigualit ni tampoc imbevible.

En el cas que només prenguis un cafè de manera puntual, el millor és que et decantis per les modernes cafeteres que utilitzen càpsules d’alumini. Aquestes càpsules són més cares en comparació al cafè mòlt, però en el teu cas, la rendibilitat és bastant alta. A més, la teva cafetera es convertirà en un nou element decoratiu de la teva cuina.

Després d’estar tant temps donant-li voltes al capdavant, t’has decidit a adquirir l’habitatge dels teus somnis a Barcelona. Encara que tot et sembli com tret d’un somni, volem recordar-te que hi ha una sèrie de qüestions que has d’afrontar. Ens referim al conjunt de despeses fiscals que porten afegits aquest tipus d’adquisicions. Perquè tot et quedi molt clar, en Marenmar Immobles, et recordarem quins són.
El primer que ens trobem és el IAJD. Aquest és l’impost d’actes jurídics documentats i està destinat a gravar tot allò que es trobi reflectit en un document públic, com poden ser les hipoteques. Segons on es trobi l’habitatge que anem a adquirir, el seu preu pot variar.

Un altre dels impostos que haurem de fer front és el referit al valor dels terrenys de naturalesa urbana, o com se’l coneix comunament, plusvàlua urbana. Aquest impost està supeditat al municipi on es trobi l’immoble, ja que grava el valor dels terrenys on es situa.

Quan realitzem operacions financeres d’aquest tipus, hem de fer front a l’impost del valor afegit o IVA. Cada comunitat autònoma aplica un percentatge diferent d’aquest impost quan l’habitatge és nou o és un primer lliurament. En el cas que no sigui una compra sinó una herència, es paga l’impost de transmissions patrimonials.

Per descomptat, no podíem acabar aquest succint repàs, sense fer referència al més conegut per tots nosaltres: l’IBI. Aquesta taxa es treu del valor cadastral de l’immoble. Aquest impost depèn de les ordenances municipals. Raó per la qual, cada localitat, pot disposar d’un preu diferent. Ho hem inclòs, no pel fet que hagis d’abonar-lo en comprar el teu habitatge, sinó perquè, una vegada que siguis propietari, hauràs de fer front als pagaments d’aquest anualment.

Amb tota aquesta informació, ja estàs perfectament preparat per a deixar-te fluir i gaudir de la teva nova situació. Per tant, una vegada que ho tinguis tot controlat, només queda que et preocupis per començar a habitar la teva llar.

Cada vegada són més les persones que s’atreveixen a fer aquest gran salt en la seva vida i s’aventuren a prendre aquest valuós risc de canviar per complet el seu futur, gràcies a una bona planificació dels seus ingressos que posteriorment, permetrà invertir en la compra de noves vivendes.

Aquesta opció de negocis s’ha fet tendència entre els qui després d’analitzar les possibilitats del mercat en el qual es veuen immersos i una efectiva avaluació dels pro i els contra que comporten les inversions en immobles, comprenen que les possibilitats d’augmentar el seu patromoni i obtenir bons ingressos a futur són altament viables i de menor risc que altres tipus d’inversions.

Les inversions immobiliàries –comparat amb un altre tipus de negocis- són beneficioses per diferents factors, i una d’elles és que no és necessari tenir milions d’euros per a comprar-ne de nous. És suficiente per exemple, en comprar en etapes inicials de construcció del projecte, moment en el qual l’immoble pot ser adquirit a un millor preu.

Cal destacar que per sobre d’altres opcions, com estalviar, invertir resulta molt més beneficiós, pel fet que normalment els interessos no solen ser molt alts i es veuen afectats per la inflació, a diferència d’un immoble que en condicions normals augmenta el seu valor amb el pas del temps i són mes rescilientes en moments de crisis econòmiques.

Cal destacar que les inversions immobiliàries funcionen com un complement perfecte per a les jubilacions, per la qual cosa signifiquen l’obtenció d’una millor qualitat de vida, amb major tranquil·litat i comoditat tants per a joves com adults que s’aventurin en aquest tipus d’inversió.

Com realitzar aquesta inversió? Els venedors que estiguin ben assessorats, poden invertir en immobles sense moure’s de la seva casa o oficina només amb connexió a internet, per la qual cosa és imprescindible comptar amb una empresa seriosa que recolzi l’èxit de la seva venda.

Aquests són alguns dels factors que permeten que les inversions en noves vivendes per a arrendament es converteixin en una alternativa que crida l’atenció dels millors inversors.

Desitges que la teva llar de Barcelona destaqui per la innovació i el bon gust decoratiu. L’elecció de tots els elements i el mobiliari, ha estat minuciosa per a aconseguir aquest efecte. No obstant això, després d’acabar tot el procés, notes que el teu pis resulta fred i impersonal. Això es deu al fet que no has introduït cap element decoratiu distintiu en les principals estades. Raó per la qual, malgrat resultar visualment agradables, acaben per mancar del caràcter que desitjaves.

Una forma senzilla de donar un gir a aquesta situació, és introduint petites claus, com són els quadres o les fotografies. En el nostre cas, ens decantarem per les segones, atès que poden oferir unes sensacions diferents que casessin amb el que necessites.

Si la fotografia és una de les teves passions, pots aprofitar la teva afició per a vestir les parets i les estades de la teva casa. Selecciona les fotografies que més t’agraden i realitza-li tots els retocs que necessitin per a aconseguir que s’adaptin perfectament a l’habitació on vols situar-les. La forma d’exposar-les pot ser múltiple. Si t’agraden les propostes més tradicionals, opta per emmarcar-les i penjar-les directament en les parets seleccionades. En el nostre cas, ens encanta la possibilitat de crear marcs grans i deixar-los recolzats en la part superior del mobiliari. L’efecte que genera és autènticament espectacular i captarà l’atenció de tots.

En el cas que no siguis un bon fotògraf o no desitgis utilitzar les teves fotografies, sempre tens l’opció de recórrer a la fotografia d’autor. T’aconsellem que dediquis un temps a valorar el que necessites i visitar exposicions per a conèixer els nous talents emergents. Una vegada que tinguis clar la temàtica i l’enfocament que desitges, només queda adquirir les fotografies que i engalanar la teva llar amb elles.

Ja només queda que decideixis què necessites i et llancis a buscar-ho. Estem segurs que la teva elecció serà perfecta.

Vols llogar la teva casa? Desitges vendre la teva casa? Vols incrementar el seu valor i atractiu per a vendre-la abans? A Marenmar Immobles t’expliquem com fer-ho!
Et portem uns consells que els experts consideren infal·libles per a augmentar el valor d’una casa i atreure compradors i inquilins:

Actualitza la cuina

Analitza com pots millorar la teva cuina amb una despesa petita. Totes les families volen tenir una cuina funcional, moderna, atractiva… És una peça fonamental a la casa. Cert que la remodelació d’una cuina pot ser cara. En lloc d’una revisió completa, cal optar canviar les coses petites. Per exemple: una bona mà i capes de pintura, canviar els poms i tiradors dels armaris per uns nous que siguin molt bonics…Fins i tot canviar alguns elements que estiguin molt deteriorats costarà menys que fer un reemplaçament complet.

Netejar l’interior de la casa

La casa ha d’estar lliure de taques, olors, humitats… Tot això produeix òbviament, rebuig. Aquest manament és vital. Una neteja professional profunda, la pots fer tu, però com la faria un professional expert en neteja, amb productes professionals.

A més de les neteges ordinàries de treure la pols i passar l’aspiradora. Cal assegurar-se d’arribar a les àrees més amagades: incloent respiradors, sòcols, armaris, persianes i poms de les portes.

Pintar la casa amb un color neutre
És intel·ligent afegir una capa interior de pintura fresca d’un color neutre, com a blanc, sorra, o massilla. Una pintura semi-brillant farà que les parets semblin més brillants; pot ser utilitzat per a ocultar imperfeccions dels panells de guix o petites esquerdes en el guix.

Instal·lar reguladors de llum o interruptors nous

Les tapes dels interruptors de la llum d’una casa poden envellir i oferir un mal aspecte (brutícia, deterioració…). Instal·lar altres nous sol tenir sota cost i permet millorar el seu aspecte. Una possibilitat és col·locar reguladors de voltatge (cal assegurar primer que el cablejat elèctric existent ho permet).

Rentada a pressió de l’exterior de la casa

La rentada a pressió pot transformar l’aspecte i augmentar l’atractiu general exterior de la seva casa. Per tant, has d’utilitzar un potent doll d’aigua a pressió per a netejar tot el revestiment exterior, voreres, calçades, i les cobertes.

Si no es disposa d’un rentat a pressió, es pot llogar una unitat en una ferreteria local o també contractar a una signatura de rentada a pressió.

Si la setmana que ve, marxes fora de vacances i agafaràs el cotxe, aquest post et vindrà molt bé. Si et ve de gust tenir autonomia per a no dependre dels serveis públics i moure’t al teu aire, la solució més efectiva és llogar un cotxe. Però abans has de seguir alguns consells i tenir en compte certes coses perquè l’experiència sigui perfecte.

Per a començar, l’oferta de cotxes de lloguer és molt àmplia, amb el que una de les tasques principals serà comparar en diverses companyies per a veure quines ofertes tenen i quina és la millor. D’altra banda, has de tenir clar quin tipus de cotxe vols llogar, si vas en parella o vas amb família necessitaràs un cotxe més gran o més petit punt per a les persones que viatgin com per a les maletes.

Una vegada fet això, la millor opció és reservar, la majoria dels operadors permeten cancel·lar o modificar la reserva fins a ben arribada la data d’inici del viatge, amb el que si després trobes una altra cosa o canvies d’opinió no et cobren o solament et carregaran un percentatge depenent de la companyia i del moment en què decideixis canviar o cancel·lar. La majoria d’operadors exigeix targeta de crèdit, amb la qual cosa, assegura’t de tenir una pròpia o pots usar la d’un conductor addicional.
Tingues en compte que la decisió de portar conductor addicional és important, ja que es tracta d’un servei addicional i es paga apart.

Un altre tema fonamental és el contractar una assegurança, ja que el que inclou el lloguer sol ser molt bàsic, si vols estar tranquil, has d’informar-te bé de les condicions de cada companyia i triar una bona assegurança que t’eviti problemes durant el viatge i que per descomptat, no suposi un gran desemborsament després pel desconeixement.

Finalment, la política de combustible també depèn de cada companyia, però la majoria és la del ple/ple, és a dir, et donen el dipòsit complet i has de retornar-lo igual. Amb tots aquests consells, i amb temps i planificació, llogar un cotxe i viure la teva pròpia experiència serà un èxit.

La vitroceràmica és un electrodomèstic que ens facilita en gran manera la vida en la cuina, ja sigui tant a l’hora de cuinar, com de netejar. La comoditat, el disseny, la facilitat d’ús, i, abans de res, la seguretat que proporcionen respecte a les cuines de gas, han estat algunes de les raons per les quals la majoria de les persones aposten cada vegada més, per tenir una a casa. No obstant això, la placa vitroceràmica és un instrument molt delicat que pot deteriorar-se amb facilitat si no sabem com netejar-la i cuidar-la adequadament. Avui a Marenmar Immobles et portem alguns consells perquè puguis netejar la teva vitroceràmica de forma fàcil i segura.

 

1. Tenir eines de neteja específiques:
Per a poder netejar la teva vitroceràmica, necessitaràs utilitzar unes eines específiques per a la seva neteja i manteniment. En aquest cas, primer, hauràs de fer-te amb una rasqueta. Les rasquetes normals serveixen per a netejar la vitroceràmica, però si vols estar més segur que no l’espatlli, pots comprar una rasqueta i un detergent especial per a aquest tipus de superfícies. I és que el vidre d’aquest electrodomèstic és tan sensible que no accepta qualsevol netejador, en cas contrari tindràs més possibilitats de sofrir danys o ralladures a la placa.

2. Aposta pels remeis casolans:
Neteja de taques i restes:
Si el que vols és conèixer remeis casolans de neteja, et portem dues: amb una mica de llimona o gel. Aplica una mica de quantitat sobre la placa, estenent-ho amb moviments circulars per tota la superfície amb ajuda d’una baieta o una esponja. Deixa-ho actuar durant un minut aproximadament, i a continuació, passa la rasqueta o el netejador i ja estarà més que neta.

Treu-li lluentor:
Per a abrillantar la teva vitroceràmica de forma cassolana necessitaràs unes gotes de vinagre. Aquesta vegada, igual que serveix per a netejar la vitroceràmica, també et permet abrillantar-la donant un toc més lluent a la nostra cuina.

Coneixies aquests remeis de neteja per a la teva vitroceràmica? Els has utilitzat?

Si disposes d’espai per a tenir un safareig a casa, sabràs que és una de les zones de la casa a la qual prestem menys atenció, però que passem moltes vegades rentant i planxant. A Marenamar Immobles et donem uns consells per a organitzar i estalviar molt temps en la zona del safareig.

 

-Com organitzar el safareig
Si ets molt manetes pots crear una habitació safareig amb unes prestatgeries de contraxapat. Pots posar una barra entre les prestatgeries per a les peces que han d’anar penjades i col·locar una cistella en la part inferior per a posar la roba bruta. Super pràctic! només necessites tenir bastant espai.

-Cistelles amb el nom o el tipus de rentada
Amb un moble i caixes tindràs solucionat el magatzematge de la roba bruta, ara només has de pensar com et va millor organitzar-la, per nom, per colors…Les etiquetes de pissarra les pots adquirir en Stikets, tenen moltes formes i grandàries.

-Penjador i prestatgeria
Senzill i per a cases sense massa espai, un penjador per a agafar la taula i una prestatgeria per a posar la planxa i productes. Si afegeixes unes pinces enganxades amb silicona o cola podràs penjar els mitjons que es van desaparellant, i una barra per a penjar de les que es posen en els armaris per a la roba que ha d’anar penjada. Amb aquesta opció, ho tens tot en un espai molt reduït.

-Penjadors amb cordes
Et permet canviar les coses de lloc quan ho necessites, i a més pots utilitzar qualsevol tipus de cistella, penjador….només has de posar uns bons penjadors que resisteixin pes, i comprar els elements que vegis que necessites, cistelles de vímet, fusta, plàstic….tot s’admet ja que només has d’agafar-la amb una corda.