Autor: admin

En els últims anys, l’augment del lloguer d’habitatge per a ús vacacional és un fet.
De fet, podem trobar opcions fins i tot en els poblets més recòndits de la nostra geografia. El seu atractiu resideix en la possibilitat de fer turisme d’una manera senzilla i econòmica. L’augment de demanda en zones turístiques, com són les costes, o les grans ciutats, està afectant el lloguer tradicional elevant els preus.

Si desitges llogar el teu habitatge, has de saber que no hi ha una llei que ens serveixi de referència per a establir el preu d’un allotjament vacacional. No obstant això, podem aportar-te diverses pistes que t’ajudin a fixar el preu correcte i amb les garanties necessàries.

-Has d’estudiar com funciona aquest tipus de lloguer en la teva zona. Per a això, estudia el mercat i compara els preus dels lloguers disponibles en la teva zona atenent la seva capacitat, situació i les seves qualitats.

-Recorda que, fins fa a penes quatre anys, els lloguers vacacionals estaven regulats per una normativa estatal, la llei d’Arrendaments Urbans. La seva substitució per la Llei de Flexibilització i Foment del Lloguer, els va deixar fora d’aquesta normativa. De manera que depenen de la regulació de les Comunitats Autònomes. Aquesta situació comporta l’existència de diferents normes, que plantegen diferències i semblances. No obstant això, en tots els casos existeixen requisits previs que permeten posar l’habitatge en lloguer i defineixen el temps durant el qual es pot rentar per a ser considerat un lloguer turístic.

-El lloguer vacacional no es diferencia d’un altre tipus de lloguer d’immobles i tots els seus ingressos han de declarar-se en la declaració anual. Com tot ingrés per lloguer, se li poden restar les despeses en els quals s’hagi incorregut, però cal tenir en compte particularitats en alguns casos.

-Si volem promocionar la nostra propietat, Internet es convertirà en nostra més valuosa eina. No obstant això, tindràs més tranquil·litat si la gestió la realitza un expert en aquesta matèria. D’aquesta manera, podràs comptar amb la nostre ajuda i resoldre tots els dubtes que tinguis.

Per a molts netejar els vidres és una tasca impossible, ja que sempre queden marques, vetes i petjades. Cada vegada que es netegen els vidres cal netejar les finestres, persianes i marcs. Primer cal netejar la persiana, després el marc i per últim els vidres, ja que si netegem primers els vidres, en netejar la resta els embrutarem novament.

Netejar les persianes
La neteja freqüent de les persianes impedeix l’acumulació de pols entre les escletxes, brutícia molt difícil de treure. Això s’evitarà passant un plomall totes les setmanes. Quan plou generalment es baixen les persianes per a no tacar els vidres. Si les persianes queden esquitxades, netejar amb un drap mullat en aigua amb detergent, aclarir perfectament i assecar. Si la brutícia s’ha incrustat, agregar a l’aigua unes gotes d’amoníac i fregar amb raspall. Realitzar aquest procediment per dins, en els marcs i les finestres. Per a netejar les persianes amb gelosies graduables, mullar un guant de tela en aigua amb detergent i passar per cadascuna de les lamines de la persiana. Aclarir els guants cada punt per a mantenir-los nets. Canviar l’aigua quan sigui necessari.

Netejar els marcs
Primer es netegen els marcs i després els vidres. Sinó en netejar el marc s’embruten els vidres. Si els marcs són de fusta no cal mullar-los, cal pasar-hi amb un drap humit ben escorregut. Canviar l’aigua cada vegada que es posi bruta. Els marcs d’alumini queden impecables quan es netegen amb aigua i sabó.

Netejar vidres i miralls
Hi ha moltes tècniques i suggeriments per a netejar vidres. Des dels diferents productes comercials amb alcohol fins a les receptes casolanes més inusuals. Dins de les formules casolanes trobem la mescla d’aigua i una mica de vinagre. Desgreixa i dóna lluentor.

També posant en parts iguals vinagre blanca amb amoníac i aigua, s’obté una mescla de ràpida evaporació que deixa molta lluentor.
Els vidres es poden netejar amb draps que no deixin pelussa o els netejavidres amb goma en l’extrem. L’avantatge d’aquest instrument és que no deixa petjades i només cal assecar les vores. Per a aconseguir que els vidres del bany brillin i no s’entelin amb facilitat, cal netejar amb un preparat de 2/3 parts d’aigua i una de vinagre blanc. Es frega el mirall amb paper de periòdic humitejat amb aquesta preparació i s’asseca amb un drap de cotó.

Deixant de costat les raons que impulsen a una persona a mudar-se, la realitat és que des de fa alguns anys l’augment de persones que decideixen traslladar-se de casa ha experimentat un gran increment. Tendència que actualment continua en augment. En el post de Marenmar Immobles t’expliquem quins són els principals motius per a canviar de residència.

Econòmics: Podem dir que entre alguns dels efectes que ha tingut la crisi econòmica, el canviar de casa ha estat un dels més habituals, sobretot en aquelles persones que no disposen d’un bon fons econòmic que els asseguri poder recolzar-se en ell.

Oportunitats laborals: Una altra de les raons més habituals per a canviar de residència és l’aparició d’una nova ocupació en una localitat allunyada de l’habitatge. Ja que el fet de canviar de casa continua sent una tendència que no ha perdut adeptes.

Necessitar un canvi: El fet de canviar de casa també es pot deure a una mala experiència, ja sigui perquè la teva situació ha canviat i ja no t’asseguis a gust i còmode a la teva casa. Pot deure’s a canvis en la zona, un canvi estructural de la localitat amb el qual no et sents segur o còmode. En aquest cas es tracta de factors que no impliquen una motivació exclusivament personal.

Mercat actual: L’actual tendència de viure de lloguer ha provocat que el canviar de casa sigui més habitual que en anys anteriors, sobretot entre la població jove.

Poden ser molts els motius que et poden impulsar a prendre una decisió que influirà definitivament en la teva vida com és la de mudar-te a una nova llar. És important fer-ho en un espai que s’adapti a les teves necessitats i en el qual et sentis a gust i còmode.

Si t’interessa la decoració, a Marenmar Immobles et facilitem uns consells per a decorar la teva llar de forma primaveral amb aquestes últimes tendències decoratives:

Elements decoratius fets a mà
Amb el ressorgiment de la manufactura, estan sortint noves peces de col·lecció úniques i fetes a mà, que reflecteixen un disseny més trempat, i que marquen tendència. Coneixes el patchwork? Aquesta tècnica decorativa és ideal per decorar una llar aportant molta originalitat. Pots fer estovalles, fundes per a coixins…t’hi atreveixes?

Colors corals
Deixant de banda que el coral és el color d’aquest l’any, és un color ideal per a mobles i accessoris de la llar. Aquesta primavera veurem gran quantitat de tons corals profunds i vibrants en revistes d’interiorsme.

Estampats naturals
Els dissenyadors sempre solen prendre com a inspiració allò que els envolta, posant un èmfasi especial en la naturalesa. Taules tallades d’una sola peça interactuant amb els altres colors de la naturalesa (verds, blaus, marrons i cremes) seran algunes de les distribucions que esperem veure aquesta primavera.

Elements metàl·lics:
En l’últim any vam poder veure el sorgiment d’una nova tendència en disseny de mobiliari basada en l’acabat metàl·lic. Aquest any la tendència continua agafant força amb acabats metàl·lics en or primordialment, i una gran varietat de plates i bronzes. Aquests acabats proporcionen un toc sofisticat, dramàtic i elegant a qualsevol ambient.

Quan comprem una casa, comencem de zero. Tenim una estructura i nosaltres decidim quins colors i formes utilitzarem per a millorar-ho. Des del moment en el qual vas signar la hipoteca, vas començar a imaginar-te al teu cap com seria viure en la teva nova llar, quin tipus de sofà compraràs i com decoraràs el teu dormitori. Aquests pensaments van cobrar força en el moment en el qual et lliuren les claus.

No obstant això, i lluny d’arruïnar-te aquesta imatge, a Marenmar Immobles volem recordar-te la importància que realitzis un pas previ que et permeti materialitzar tots aquests somnis. Ens referim a l’alta en el subministrament de la llum. Raó per la qual t’explicarem els passos que has de donar per a aconseguir-ho.

En primer lloc, has de determinar quina potència elèctrica necessites. En el cas que no tinguis coneixements en aquesta matèria, pots consultar amb un expert o guiar-te pels estimadors de potència que les companyies elèctriques tenen en les seves pàgines webs. Encertar en aquest punt té una gran transcendència, atès que condicionarà quant pagaràs a la companyia i determinarà la quantitat d’aparells elèctrics que podràs usar de manera simultània.

A continuació, has de selecciónar la companyia que t’aportarà els subministraments. T’aconsellem que estudiïs les diverses ofertes presents en el mercat i valors les prestacions i cobertures que cadascuna d’elles t’ofereix. Amb base a això, selecciona la que millor s’adapti a les teves necessitats.

Finalment, en el cas que vagis a viure amb més persones, s’ha de determinar qui serà el titular, és a dir la persona que tindrà la potestat de realitzar canvis en el subministrament en figurar en el contracte. El titular haurà d’aportar a la companyia tota la seva informació personal, la relativa a l’habitatge, el codi universal (CUPS) i la potència triada. Després d’aportar tota aquesta documentació, el subministrament arribarà aproximadament en una setmana.

No és necessari que ampliïs la superfície d’un bany per a aprofitar millor l’espai i que sembli més gran. N’hi ha prou que tinguis en ment les següents idees. algunes d’elles són merament estètiques; unes altres requereixen unes estratègies de reforma més àmplies:

Il·luminar-ho bé: instal·lar una il·luminació adequada per a eliminar cantonades ombrívoles. Crear un fals efecte d’altura enfocant llum indirecta de baix voltatge cap al sostre.

Reduir els estris fixos o substituir-los per uns altres més petits: reemplaçar la banyera per una dutxa de cantonada o llevar un voluminós tocador per a posar, en el seu lloc, un elegant lavabo de pedestal.

Triar un disseny més eficaç: no més de dues línies horitzontals dominants. Per exemple, la part superior del  recobriment de fusta fins a certa altura de la paret marcaria una línia i alinear la part superior de les portes, finestres, miralls, etc.; marcaria la segona.

Eliminar la sobrecàrrega física i visual i evitar barrejar un munt de materials: triar rajoles per al sòl i taulell per a les parets i els fogons; utilitzar paper de paret de colors clars i de petita escala; evita les cortines amb volants o adorns i les catifes de pèl; i desfes-te de les andròmines.
Utilitza miralls: els miralls grans enganyen i fan que espais petits semblin molt més grans. En un bany es pot utilitzar miralls grans per a fer que les parets semblin finestres.

Abans de plantejar-te realitzar qualsevol operació immobiliària, has de saber que, cada vegada més, s’ha de controlar que els immobles reuneixin una sèrie de requisits. Això permet aportar una gran informació i decidir, amb major coneixement, si desitges continuar amb la gestió o, per contra, desestimar-la.

A Marenmar Immobles, considerem de vital importància que coneguis el denominat certificat d’eficiència energètica, atès que s’ha convertit en un document obligatori, tant en el lloguer com en la venda dels immobles.

En el cas que manquis d’aquesta documentació, tan sols hauràs de contractar a un tècnic qualificat per a realitzar certificacions d’aquest tipus. Aquest professional, realitzarà una visita a la teva propietat per a recaptar informacions sobre diverses qüestions, com les instal·lacions que posseeixes o l’orientació del teu habitatge.

A més, requerirà que aportis dades relacionades amb les dimensions de la propietat o l’antiguitat d’aquesta. Amb tot això, realitzarà un càlcul de l’eficiència del teu habitatge i li assignarà una determinada categoria.

Aquestes categories es determinen amb la utilització de lletres que van de la “A” a la “G”. Com ja intuiràs, les cases tipus A són les més eficients que poden existir, atès que consumeixen fins a un 50% menys d’energia que la mitjana nacional. En l’altre pol estarien les cases tipus G, que impliquen un consum fins a un 25% superior a la mitjana. No obstant això, has de saber que, en l’actualitat, la majoria de les propietats reben un certificat E, que implica un consum mitjà.

Tingues en compte que hauràs de presentar el teu certificat en el registre de la teva comunitat autònoma. Això és el que et permetrà continuar amb l’operació que desitjaves realitzar.

Com a amants de la decoració, a Marenmar Immobles sempre estem pendents de les últimes tendències. Avui parlarem de com decorar amb prestatgeries el nostre habitatge.

Les prestatgeries a causa de la seva versatilitat ens ofereixen nombroses possibilitats de decoració. Actualment existeixen en el mercat centenars de models de prestatgeries fixes, penjolls, amb moltes o poques baldes i infinitat de dissenys. Aquestes a més es poden col·locar en els banys, la cuina, dormitoris i fins i tot passadissos. Les prestatgeries com a material de decoració té moltes variants depenent del material, el pressupost o fins i tot el disseny que vulguem donar-li a la nostra llar.

És important definir quin serà l’estil de disseny de la nostra llar: clàssic, modern, rústic, vintage… i en funció de la decoració, triar la resta d’articles que complementaran aquesta idea.

Segons el tipus de decoració
Per exemple, si el nostre habitatge es caracteritza per una decoració minimalista no oblidis no recarregar les prestatgeries amb nombrosos objectes o llibres. Podria ser contraproduent i crear l’efecte contrari que estem buscant. Per a disminuir a més l’impacte visual de les prestatgeries podem col·locar-les del mateix color de la paret. Això provocarà sensació de major amplitud que si utilitzéssim prestatgeries d’algun color.

Si el que cerques són prestatgeries originals, que aportin un toc innovador a l’habitatge, existeixen prestatgeries “invisibles”. Aquestes passen desapercebudes quan es col·loquen els llibres, compostes per una fina làmina metàl·lica. D’aquesta manera evitem sobrecarregar l’espai i únicament veurem els llibres.

En el mercat existeixen actualment multitud de prestatgeries que poden ajudar a destacar i crear un espai innovador i més modern. Per a això podem ajudar-nos del color, l’estructura i buscar un disseny que trenqui amb els esquemes clàssics de prestatgeries.

Decorar amb prestatgeries originals
Les prestatgeries a més de ser un element de decoració poden convertir-se en un útil divisor d’espais. Cada vegada més la tendència és crear espais diàfans, oberts, denominats openconcept. Però, què ocorre si volem separar alguna de les estades o crear divisions en un habitatge diàfan?. Per a això podem ajudar-nos de prestatgeries. Aquestes, a més d’aportar un toc decoratiu i ser útils com a eina d’emmagatzematge, ens poden ajudar a dividir estades. La utilitat i la versatilitat de les prestatgeries és increïble. Les seves possibilitats són infinites.

Què t’han semblat aquestes idees per a decorar amb prestatgeries? T’animes a realitzar alguna?

Si estàs pensant en donar-li una nova distribució al teu habitatge i aprofitar espais que tens inutilitzats, avui t’ajudarem. Molts clients, quan els seus fills han decidit mudar-se als seus nous habitatges, ens comenten que tenen habitacions que no utilitzen. Avui a Marenmar Immobles et donarem idees per a crear una habitació de la planxa a casa i de pas donar-li una nova utilitat a aquesta habitació que tens buida.

Si no comptes amb espai suficient o una habitació lliure no et preocupis, també pots donar-li un nou aspecte més organitzat i modern al teu safareig amb aquestes idees.

Enrajolat
Un dels punts imprescindibles per al nostre nou espai serà l’enrajolat. Aquest ha de col·locar-se per precaució almenys a mitjana alçada, per a evitar humitats o problemes amb fuites d’aigua. També pots utilitzar fusta, encara que aquest material ofereix menys resistència a la intempèrie o a l’aigua. Ara bé, sempre podem tractar adequadament el material per a evitar aquests problemes.

Organització
A causa de la falta d’espai, una dels primers passos és prioritzar les nostres necessitats. No tenen les mateixes necessitats una família nombrosa que viu en el nord d’Espanya que una parella que viu en el sud d’Espanya. En el primer cas, la rentadora i l’assecadora seran els punts fonamentals del nostre safareig. En el segon caldrà amb la rentadora, perquè les hores de sol i el clima fan innecessari l’ús del segon electrodomèstic. Aquest espai podrà aprofitar-se per a col·locar altres elements.

Llavors, una vegada que hem definit quines són les prioritats i necessitats de la nostra família. Si vols o necessites col·locar tots dos electrodomèstics, pots fer-ho en columnes. Això ens estalviarà espai i ens ajudarà a crear major sensació d’amplitud.

Zona de planxat
Si comptem amb espai suficient, col·loca una barra per a penjar penjadors. Tendeix la roba en penjadors directament en sortir de la rentadora, d’aquesta manera, evitaràs haver de planxar algunes de les peces.

No oblidis col·locar cistelles de planxat. Aquestes ens ajudaran a localitzar i saber què és el que tenim pendent de planxar. Pots utilitzar una per cada membre de la família, i una altra addicional per als elements comuns (estovalles, llençols, tovalloles, etc). A més, et recomanem utilitzar una rectangular per a col·locar a roba recentment planxada.

Magatzematge
Un dels punts fonamentals de la nostra habitació de la planxa és el magatzematge. Hem de saber aprofitar correctament l’espai disponible i optimitzar-lo de tal manera que trobem lloc a totes les nostres necessitats. Per exemple, hem de trobar un lloc per a col·locar els nostres productes de neteja (detergent, suavitzants, llevataques, etc). L’ideal és que es trobi prop de la rentadora. També per a pinces i entenimentades, o elements que puguem utilitzar durant les nostres tasques.

Com tens organitzada la teva habitació de planxar?