Si el que vols és reformar el teu habitatge és necessari realitzis una sèrie de gestions per poder tramitar una llicència o permís d’obres.
Al blog de Marenmar Immobles t’informem sobre què diu a llei sobre les reformes de la llar.
El tipus de permís d’obres depèn dels treballs que es realitzin en la reforma i dels requisits establerts a l’Ajuntament del municipi on es vol fer l’obra. Per estar d’acord amb la legalitat, i per fer les teves reformes de forma segura i evitar sancions, és recomanable contractar a un professional acreditat.
Sol·licitar una llicència d’obres
El primer pas abans d’iniciar els tràmits necessaris per dur a terme una obra és efectuar la consulta prèvia a l’Ajuntament de Barcelona. La consulta permet conèixer què tipus de document es necessita tramitar, en funció del tipus d’obra que es vagi a fer i de la ubicació: llicència, comunicat, assabentat, i també aconseguir la documentació necessària per presentar la sol·licitud.
Tipus de permís d’obres
L’Ajuntament de Barcelona classifica els tipus d’obres segons la seva naturalesa i estableix que tipus de llicència li correspon segons l’ordenança municipal.
– Obra major: correspon a aquells treballs que per la seva complexitat requereixen un projecte d’obra com per exemple grans rehabilitacions d’edificis, modificacions en la façana, construcció de nova planta, construcció de piscines, etc.
– Obra menor: correspon a obres més senzilles quant a la tècnica, i són més econòmiques. Les obres menors es classifiquen en tres tipus:
• Primera classe : aquelles reformes que impliquen una modificació parcial de l’estructura de l’edifici, reformes en diversos habitatges d’un mateix edifici, reformes de locals, instal·lació d’ascensors a l’interior d’un edifici, etc.
•Segona classe: són les reformes que afecten puntualment a l’estructura de l’edifici, aquells treballs de reforma que impliqui un canvi de la distribució actual de l’habitatge, etc.
•Tercera classe: són en els casos en què les reformes d’habitatges, locals, vestíbuls i escales comunitàries no impliquin una modificació en la distribució, estructura o façana, per exemple pintar, canviar el sòl, instal·lacions, entre uns altres.
En aquest cas només cal comunicar les actuacions sense haver d’aportar cap tipus de documentació.
A Marenmar Immobles et podem assessorar en les reformes de la llar. Pregunta’ns sense compromís.