Autor: Editor

El plàstic és un material molt utilitzat a la vida quotidiana a causa de la seva durabilitat i versatilitat. Tot i això, el seu ús excessiu ha portat a un augment de la contaminació i a danys en el medi ambient. Afortunadament, hi ha moltes maneres en què podem reduir l’ús de plàstic a casa nostra, a Marenmar et presentem algunes idees per començar.

 

➢ Utilitza bosses reutilitzables: en lloc d’utilitzar bosses de plàstic d’un sol ús, opta per bosses reutilitzables per fer les compres. Pots trobar-les en diferents mides i dissenys, i es poden utilitzar per portar fruites i verdures, productes secs i fins i tot per transportar objectes personals.

➢ Usa ampolles reutilitzables: en lloc de comprar ampolles d’aigua o begudes en envasos de plàstic d’un sol ús, utilitza ampolles reutilitzables de metall, vidre o plàstic durador, d’aquesta manera evitaràs l’ús d’ampolles de plàstic d’un sol ús que triguen anys a descompondre’s.

➢ Evita productes embolicats amb plàstic: tracta d’escollir productes que no tinguin plàstics innecessaris. Per exemple, opta per comprar fruites i verdures a granel en comptes de comprar-les a les safates de plàstic.

➢ Usa envasos de vidre: en lloc d’emmagatzemar aliments en recipients de plàstic, utilitza envasos de vidre per emmagatzemar aliments i líquids. El vidre és més durador i fàcil de netejar que el plàstic, a més que no allibera químics nocius.

➢ Compra a granel: tracta de comprar productes a granel, com ara grans, cereals, espècies i productes secs. D’aquesta manera, evitaràs comprar productes amb embolcalls de plàstic i podràs emmagatzemar-los als teus propis recipients reutilitzables.

➢ Usa productes de neteja ecològics: molts productes de neteja contenen plàstic i estan dissenyats per ser d’un sol ús. Al seu lloc, opta per productes de neteja ecològics i reutilitza els envasos.

➢ Compra productes duradors: tracta d’escollir productes duradors i d’alta qualitat que no necessitin ser reemplaçats amb freqüència. Això et permetrà reduir la quantitat de productes de plàstic que consumeixes.

➢ Usa utensilis de metall o fusta: en lloc d’usar utensilis de plàstic per cuinar i menjar, utilitza utensilis de metall o fusta. Aquests són més duradors i no es degraden amb el temps.

 

En resum, reduir l’ús de plàstic a casa és una tasca important per preservar el medi ambient. En prendre petites accions com aquestes podem contribuir a un futur més sostenible i saludable.

 

 

La remodelació sostenible a casa consisteix a fer millores a l’habitatge mentre es minimitza l’impacte ambiental i es maximitza l’eficiència energètica. A Marenmar et presentem algunes idees per dur a terme una remodelació sostenible a casa.

 

Avalua el consum energètic

Abans de començar qualsevol remodelació, és important avaluar el consum energètic de la llar. Identifica les àrees on es perd més energia, com ara finestres, portes, parets i sostres. Un cop identificades, es poden implementar millores per reduir la pèrdua d’energia, com ara instal·lar finestres i portes de doble vidre, aïllament tèrmic a les parets i sostres i segellar les esquerdes.

 

Utilitza materials sostenibles

Durant la remodelació, utilitza materials sostenibles com a fusta reciclada, bambú, suro, linòleum i maons d’argila. Aquests materials són renovables, biodegradables i no emeten gasos tòxics a l’atmosfera.

 

Instal·la panells solars

La instal·lació de panells solars és una forma excel·lent de reduir la dependència de l’energia no renovable. Els panells solars poden proporcionar energia renovable i neta per a les necessitats energètiques de la llar, cosa que reduirà els costos i les emissions de gasos amb efecte d’hivernacle.

 

Utilitza sistemes de ventilació eficients

Instal·la un sistema de ventilació eficient per reduir la quantitat d’energia necessària per mantenir una temperatura còmoda a la llar. Els sistemes de ventilació també poden millorar la qualitat de l’aire a la llar en eliminar l’aire viciat i al·lergènic.

 

Trieu electrodomèstics d’alta eficiència energètica

Els electrodomèstics són un dels consumidors d’energia més grans a la llar. En triar electrodomèstics d’alta eficiència energètica, es pot reduir el consum d’energia i estalviar diners a les factures.

 

Utilitza il·luminació LED

La il·luminació LED és una opció molt més eficient en termes energètics que la il·luminació incandescent o fluorescent. Les bombetes LED també duren molt més, cosa que significa que no necessitaràs reemplaçar-les amb tanta freqüència.

 

Reutilitza i recicla

Durant la remodelació, tracta de reutilitzar i reciclar els materials que puguis. Això reduirà la quantitat de residus que s’envien als abocadors i també ajudarà a reduir els costos de la remodelació.

 

En resum, fer una remodelació sostenible a la llar és una manera excel·lent de reduir l’impacte ambiental i maximitzar l’eficiència energètica. En fer petits canvis com aquests, pots estalviar diners a llarg termini i fer la teva llar més ecològica i sostenible.

 

Vendre un habitatge amb hipoteca sol ser una situació força habitual, ja que es pot donar perfectament que un propietari per motius laborals o per motius personals, hagi de canviar d’habitatge i no hagi acabat de pagar l’habitatge on resideix.

 

A Marenmar t’expliquem com es ven un habitatge amb hipoteca.

 

Obtenir el valor actual de la propietat

Abans de vendre l’habitatge, cal conèixer el valor actual de la propietat. Això es pot fer mitjançant una taxació realitzada per un professional independent.

 

Verificar l’estat de la hipoteca

Cal verificar l’estat de la hipoteca de l’habitatge, és a dir, si es troba al corrent de pagaments i si hi ha alguna clàusula de penalització per amortització anticipada. En aquest darrer cas, es pot negociar amb el banc per reduir o eliminar aquesta penalització.

 

Signar un contracte d’arres

Un cop s’ha trobat un comprador, cal signar un contracte d’arres, que és un acord privat entre el venedor i el comprador on s’estableixen les condicions de la venda i es fa un pagament a compte del preu total de l’habitatge.

 

Cancel·lació de la hipoteca

Per vendre l’habitatge amb hipoteca, cal cancel·lar-lo. Per això, es pot optar per pagar el deute pendent amb el banc o negociar una hipoteca amb el comprador que cobreixi el preu de l’habitatge.

 

Signar l’escriptura de compravenda

Un cop cancel·lada la hipoteca, es procedeix a la signatura de l’escriptura de compravenda davant d’un notari. En aquesta escriptura es detallen les condicions de la venda i es fa el pagament complet del preu de l’habitatge.

 

Pagament d’impostos i despeses

No podem oblidar que un procés de venda implica el pagament dels impostos i les despeses associades a la transacció. Entre ells hi ha l’impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana (conegut com a plusvàlua municipal), l’impost de transmissions patrimonials i l’impost d’actes jurídics documentats, juntament amb les despeses de notaria, registre i gestoria.

 

Encara que aquests són els passos generals que cal seguir per vendre un habitatge amb hipoteca, cada situació pot variar depenent de factors com el banc que hagi concedit la hipoteca, el preu de l’habitatge i els terminis de la transacció. Per tant, és recomanable comptar amb l’assessoria professional d’una agència immobiliària que tingui un advocat especialitzat en el tema per dur a terme el procés amb èxit.

 

Un dels dubtes més habituals a què s’enfronta un propietari que decideix posar el seu immoble de lloguer és si el lloga moblat o no. En aquest cas, no hi ha una decisió correcta, ja que hi ha diversos factors que cal considerar, com les necessitats de l’inquilí, la durada del lloguer, la ubicació del pis i, per descomptat, el pressupost.

 

A Marenmar t’expliquem si és millor llogar un pis amb mobles o sense.

 

En general, llogar un pis moblat pot ser una opció més atractiva per a aquells que busquen una solució a curt termini, com a estudiants o persones que es muden a una nova ciutat per feina. Com que està moblat, el pis pot tenir tot el que es necessita des del primer moment, cosa que significa que l’inquilí no s’ha de preocupar per comprar mobles o electrodomèstics nous. A més, pot ser més còmode i convenient, ja que no s’ha de preocupar pel transport o la instal·lació dels mobles.

 

No obstant això, llogar un pis sense moblar pot ser més atractiu per a aquells que planegen viure-hi per un període de temps més llarg, com a famílies o parelles que busquen una llar a llarg termini. Com que no està moblat, el pis pot ser més espaiós i personalitzable, cosa que permet als inquilins triar i comprar els seus propis mobles i decoració segons els seus gustos i necessitats. A més, al no haver de pagar per mobles inclosos al lloguer, el cost del lloguer en si pot ser menor, cosa que pot ser un avantatge financer.

 

Un altre factor important a considerar és la ubicació del pis. Si esteu en una zona turística o una ciutat universitària, un pis moblat pot ser més atractiu per als inquilins que busquen una solució temporal. Si el pis està ubicat en un veïnat residencial, un pis sense moblar pot ser més atractiu per als llogaters que busquen una llar a llarg termini.

 

Pel que fa al pressupost, llogar un pis moblat pot ser més costós que llogar un pis sense moblar, ja que s’hi inclou el cost dels mobles i electrodomèstics en el preu del lloguer. Tot i això, si es té en compte que s’estalvia el cost de comprar mobles nous, pot ser que a llarg termini no resulti tan car.

 

En conclusió, la decisió de llogar un pis moblat o sense moblar dependrà de les necessitats i les circumstàncies de cada propietari i del perfil d’inquilí que busqui. Si es busca una solució temporal, un pis moblat pot ser més atractiu, mentre que si es busca una llar a llarg termini, un pis sense moblar pot ser la millor opció.

A l’hivern, quan les temperatures baixen i el fred es fa sentir, moltes persones recorren a la calefacció per mantenir-se calentes. Tot i això, la calefacció pot ser costosa i no sempre és una opció viable per a totes les persones.

 

A Marenmar et deixem algunes formes efectives de combatre el fred sense fer servir calefacció:

 

❖ Aïllament: Una manera efectiva de mantenir la calor a l’interior d’un habitatge és mitjançant l’aïllament. Es poden segellar portes i finestres per reduir l´entrada d´aire fred, així com utilitzar cortines gruixudes per mantenir la calor a l´interior.

❖ Aprofitar la llum solar: la llum solar és una font natural de calor i llum. Obrir les cortines i permetre que entri la llum solar, pot escalfar l’habitació de manera natural.

❖ Utilitzar tèxtils adequats: les catifes poden ajudar a mantenir els peus i el cos calents en proporcionar una barrera entre els peus i el terra fred. Així mateix, les mantes són una manera efectiva de mantenir-se calenta mentre s’està assegut al sofà o al llit i així es pot reduir la necessitat d’utilitzar la calefacció i mantenir una temperatura confortable.

❖ Roba d’abric: no només és important l’ús de tèxtils adequats a la llar, sinó que vestir roba d’abric és una manera senzilla i efectiva de combatre el fred a interiors. A l’utilitzar roba d’abric, es pot reduir la necessitat d’usar la calefacció i mantenir còmode a la llar.

❖ Exercici: l’exercici a casa pot ajudar a augmentar la temperatura del cos i reduir la sensació de fred; per exemple, es pot practicar ioga o fer estiraments per augmentar la temperatura corporal.

❖ Alimentació: l’alimentació també pot ajudar a combatre el fred. Una alimentació saludable i equilibrada pot ajudar a mantenir el cos calent a l’hivern, menjant aliments rics en greixos saludables i proteïnes per ajudar a mantenir el cos calent.

 

Aquestes són algunes formes efectives de combatre el fred sense fer servir calefacció. En utilitzar aquestes estratègies, es pot reduir la necessitat d’utilitzar la calefacció i mantenir-se còmode a la llar durant els mesos d’hivern.

 

 

Moltes vegades no trobem un habitatge que realment s’adapti a les nostres necessitats i gustos, per la qual cosa la compra d’un terreny pot ser una solució per poder construir la llar que volem.

 

Tot i això, comprar un terreny per construir és una decisió important que requereix una acurada consideració i planificació.

 

A Marenmar us expliquem com encertar comprant un terreny per construir.

 

Establir un pressupost

Abans de començar a cercar terrenys, és important establir un pressupost per a la compra del terreny i per a la construcció de l’habitatge. També cal tenir en compte els costos addicionals, com ara els impostos, les despeses legals, els permisos i els costos de connexió als serveis públics.

 

Avaluar la ubicació

La ubicació del terreny és un dels factors més importants a considerar, ja que és fonamental avaluar l’accessibilitat del terreny, la proximitat a serveis públics i privats, el nivell de soroll, el trànsit i la seguretat.

 

Verificar l’ús del terra

Abans de comprar un terreny, cal verificar l’ús del sòl per assegurar-se que s’hi pugui construir, a més de verificar les regulacions locals.

 

Avaluar les característiques del terreny

És important avaluar les característiques del terreny, com ara la topografia, l’orientació i l’exposició al sol, ja que tots aquests factors influeixen en el cost i la facilitat de construcció, així com la qualitat de vida a l’habitatge.

 

Considerar la infraestructura existent

La disponibilitat d’infraestructura existent, com ara carreteres, clavegueram, aigua i electricitat, pot influir també en les despeses i en la facilitat de construcció.

 

Obtenir assessorament professional

És important obtenir l’assessorament d’un arquitecte, enginyer i advocat especialitzat en béns immobles per ajudar a avaluar el terreny i garantir que es compleixin tots els requisits legals i tècnics.

 

Fer una investigació exhaustiva

Abans de comprar, cal fer una investigació exhaustiva del terreny i del venedor. És important obtenir tota la informació disponible sobre l’historial del terreny, així com si s’han realitzat feines de construcció anteriors o si hi ha algun conflicte legal o disputa sobre la propietat.

 

Comprar un terreny per construir pot ser una gran inversió, però és important prendre el temps per investigar i avaluar amb cura totes les opcions abans de prendre una decisió. Amb l’assessorament adequat i una acurada planificació, es pot fer una compra reeixida i tenir la satisfacció de construir la casa dels seus somnis en el terreny adequat.

 

Les cases prefabricades de formigó estan guanyant popularitat com una tendència de construcció innovadora el 2023. La construcció de cases prefabricades de formigó és un procés que implica la fabricació de panells de formigó en una fàbrica i el posterior transport al lloc de construcció, on s’acoblen per construir la casa.

 

A Marenmar t’expliquem per què les cases de formigó són tendència el 2023.

 

Les cases prefabricades de formigó s’estan convertint en una opció popular a causa de diverses raons:

 

En primer lloc, la construcció és més ràpida i eficient, ja que els panells de formigó es poden fabricar en sèrie i acoblar ràpidament al lloc de construcció. A més, la qualitat del formigó utilitzat és uniforme i se sotmet a rigoroses proves de qualitat, cosa que garanteix una estructura resistent i duradora.

 

A més, les cases prefabricades de formigó són més assequibles que les cases tradicionalment construïdes. El procés de fabricació en sèrie redueix els costos de producció, cosa que es tradueix en preus més baixos per als compradors. A més, aquests habitatges són més eficients en termes d’energia, la qual cosa significa que els propietaris poden estalviar a llarg termini.

Les cases prefabricades de formigó també són una opció més sostenible en comparació de les cases construïdes tradicionalment. El procés de fabricació en sèrie produeix menys residus i fa servir menys energia i recursos que la construcció tradicional. A més, el formigó utilitzat en la construcció és un material durador i resistent, cosa que significa que la casa tindrà una vida útil més llarga i requerirà menys manteniment i reparació.

 

Un altre avantatge de les cases prefabricades de formigó és la flexibilitat en el disseny i la personalització. Els panells de formigó es poden fabricar en diferents mides i formes per adaptar-se a les necessitats del propietari. A més, els panells es poden revestir amb diferents materials, com ara fusta o pedra, per donar-li a la casa un aspecte personalitzat.

 

En definitiva, les cases prefabricades de formigó estan guanyant popularitat com una tendència de construcció innovadora el 2023, ja que són una opció més ràpida, eficient, assequible i sostenible en comparació de les cases construïdes tradicionalment. a més, que ofereixen flexibilitat en el disseny i possibilitat de personalització per adaptar-se a les necessitats del propietari.

 

La durada per vendre un habitatge a Espanya pot variar significativament depenent de diversos factors, com ara la ubicació de la propietat, l’oferta i la demanda a la zona, l’estat de l’habitatge i el preu de venda. En general, la venda d’un habitatge pot trigar entre uns quants dies a mesos o fins i tot més.

 

A Marenmar t’expliquem quant es triga a vendre un habitatge.

 

En els darrers anys, el mercat immobiliari a Espanya ha mostrat signes de recuperació, cosa que ha millorat els temps de venda en algunes zones. En àrees urbanes i turístiques, com Madrid, Barcelona, València, Màlaga i les Illes Balears, la demanda d’habitatges sol ser alta, cosa que podria reduir el temps que es triga a vendre una propietat.

 

A més de la ubicació, l’estat de la propietat i el seu preu són factors clau per determinar quant de temps trigarà a vendre’s. Una propietat en bon estat i a un preu competitiu generalment es ven més ràpid que una propietat que necessita reparacions i/o que té un preu massa alt.

 

El tipus de propietat també pot influir en el temps de venda. Les cases o pisos més petits o els estudis, sovint es venen més ràpid que els immobles més grans, com els xalets, pel fet que hi ha més demanda de propietats més petites i assequibles.

 

En termes generals, el procés de venda d’un habitatge a Espanya pot trigar entre dos i sis mesos, encara que podria trigar més temps en àrees amb menys demanda. En algunes zones urbanes, les propietats en venda poden rebre ofertes en tan sols poques setmanes.

 

Quan un comprador ha mostrat interès en la propietat, el temps de tancament de la venda pot variar segons la quantitat de tràmits necessaris. En general, es requereixen almenys tres mesos per completar la transacció, inclosa la verificació de la propietat, la preparació del contracte de compravenda i la signatura davant d’un notari. Per acabar, no hem d’oblidar que buscar assessorament professional també ens pot millorar els temps de venda, ja que comptar amb un agent immobiliari que conegui el mercat i sàpiga què és el que busquen els compradors pot influir a l’hora de reduir el temps de venda .