Autor: Editor

L’agent immobiliari és un professional especialitzat al mercat de béns arrels i que treballa com a intermediari entre els compradors i els venedors d’habitatges. El seu paper és assessorar i ajudar els compradors en tot el procés de compra d’un habitatge, des de la cerca fins al tancament de la transacció.
A Marenmar us detallem les principals funcions d’un agent immobiliari en la compra d’un habitatge.

➢ Assessorament
L’agent immobiliari assessora els compradors en tot el procés de compra d’un habitatge, des de la cerca fins al tancament de la transacció. Això inclou assessorament sobre la ubicació de lhabitatge, el tipus dhabitatge, el pressupost i la negociació de preus.
➢ Cerca d’habitatges
S’encarrega d’ajudar els compradors a trobar l’habitatge que millor s’adapti a les vostres necessitats i pressupost, utilitzant el vostre coneixement i experiència del mercat per trobar propietats que compleixin els requisits específics dels compradors.
➢ Visites a les propietats
Aquest professional programa i acompanya els compradors a visitar les propietats que han seleccionat. Durant aquestes visites, l’agent immobiliari pot proporcionar informació sobre les característiques i els beneficis de la propietat.
➢ Negociació
El professional immobiliari negocia en nom dels compradors per obtenir el millor preu i les millors condicions possibles per a la compra de l’habitatge, com ara: la negociació del preu de compra, els terminis de pagament i altres termes de la transacció.
➢ Assistència a la documentació
També ajuda els compradors en la preparació i la presentació de la documentació necessària per a la compra de l’habitatge. Això inclou la revisió i explicació dels contractes i altres documents necessaris per a la transacció.
➢ Coordinació del tancament
L’agent immobiliari coordina el tancament de la transacció, assegurant-se que totes les parts compleixin els termes i les condicions acordats i que es completin els procediments legals necessaris.

El paper de l’agent immobiliari a la compra d’un habitatge és essencial. Des de la cerca fins al tancament de la transacció, l’agent immobiliari assessora, ajuda i coordina tot el procés de compra de l’habitatge per garantir una transacció amb èxit per al comprador.

Vendre una casa pot ser una experiència emocionalment desafiant. Després de tot, has invertit temps, energia i diners a casa teva, i pot ser difícil separar-te’n.

A Marenmar et deixem alguns consells per bregar amb els desafiaments emocionals en vendre el teu habitatge.

Prepara la teva ment
Prepara’t emocionalment per al procés de venda. Recorda que és normal sentir tristesa o ansietat durant aquest temps de transició. Parla amb amics i familiars i troba suport a aquells que han passat per una situació similar.

Separa les teves emocions de la transacció
És important recordar que la venda de casa teva és una transacció financera i no personal, per això, tracta de no prendre les ofertes baixes o crítiques sobre casa teva d’aquesta manera. Recordeu que els compradors estan buscant obtenir la millor oferta possible.

Despersonalitza la teva llar
En preparar la teva llar per a la venda, despersonalitza el teu espai tant com sigui possible. Elimina fotos, decoracions i qualsevol altre element que et pugui recordar a tu ia la teva família. Deixa que els compradors s’imaginin vivint-hi, en lloc de sentir que estan envaint el teu espai personal.

Celebra el futur
A mesura que avenços en el procés de venda, celebra el futur i les noves oportunitats que es presenten. Pensa en les emocions positives que tindràs en comprar una casa nova, en l’oportunitat de tenir un nou començament i en les noves aventures que t’esperen.

Confia en els teus agents immobiliari
Treballa amb agents immobiliaris de confiança que entenguin les teves necessitats emocionals durant aquest temps. Comunica les teves preocupacions i pors i treballeu junts per abordar qualsevol problema que pugui sorgir.

Vendre una casa pot ser una experiència molt emocional, però seguint aquests consells podràs superar qualsevol desafiament sentimental que puguis enfrontar en aquest procés.

 

Hi ha diverses maneres de fer que la teva llar sigui més còmode i eficient energèticament, cosa que et permetrà reduir els costos d’energia i contribuir a la cura del medi ambient. A Marenmar et deixem alguns consells per aconseguir-ho.

➢ Millorar l’aïllament: la majoria de les llars perden energia a causa de la manca d’aïllament. Per tant, és important assegurar-se que la teva llar la tingui a sostres, parets i finestres per evitar pèrdues de calor a l’hivern i mantenir la frescor a l’estiu.

➢ Utilitzar bombetes LED: les bombetes LED consumeixen menys energia que les bombetes tradicionals i duren més temps, cosa que les fa més eficients i rendibles a llarg termini.

➢ Instal·lar un termòstat programable: un termòstat programable et permetrà ajustar la temperatura de casa teva de forma automàtica segons el teu horari i preferències, cosa que t’ajudarà a estalviar energia i reduir els teus costos de calefacció i refrigeració.

➢ Usar electrodomèstics eficients: els electrodomèstics eficients consumeixen menys energia que els electrodomèstics tradicionals, per això et permetran estalviar energia i reduir les factures d’electricitat.

➢ Instal·lar panells solars: si és possible, pots considerar la instal·lació de panells solars a casa teva per produir la teva pròpia energia. Si bé aquesta opció pot ser costosa, a llarg termini pot resultar en estalvis significatius a les factures d’electricitat.

➢ Reduir el consum d’aigua: l’aigua és un recurs valuós i limitat, per la qual cosa és important reduir-ne el consum a casa. Pots instal·lar capçals de dutxa i aixetes de baix cabal, reparar les fuites d’aigua i reduir el temps de dutxa per estalviar aigua, així com utilitzar la rentadora i el rentaplats a plena càrrega.

➢ Utilitzar cortines i persianes: les cortines i persianes poden ajudar a mantenir la calor dins de casa teva a l’hivern i mantenir la frescor a l’estiu, cosa que pot ajudar a reduir els costos d’energia.

Seguint aquests consells, pots fer que la teva llar sigui més còmode i eficient energèticament, cosa que et permetrà estalviar diners i contribuir a la cura del medi ambient.

Llogar un habitatge amb amics o companys de pis pot tenir els avantatges i els desavantatges. A Marenmar us presentem alguns factors a considerar per decidir si és convenient o no llogar amb amics o companys de pis.

Avantatges:
❖ Compartir despeses: llogar amb amics o companys de pis pot reduir significativament els costos de lloguer, subministraments i altres despeses relacionades amb la llar.
❖ Companyia i suport: viure amb amics o companys de pis pot proporcionar companyia i suport emocional, especialment si ets lluny de la teva família o amics propers.
❖ Compartir responsabilitats: en viure acompanyat, es poden compartir responsabilitats com netejar, cuinar i fer compres, cosa que pot reduir la càrrega de treball de cada persona.

Desavantatges:
❖ Diferències de personalitat: en viure amb amics o companys de pis, poden sorgir diferències de personalitat, preferències i hàbits que poden generar conflictes.
❖ Compartir espais comuns: en compartir un habitatge, cal compartir espais comuns com el bany, la cuina i la sala d’estar, cosa que pot generar conflictes relacionats amb la neteja i l’ús de l’espai.
❖ Risc de deutes i responsabilitats compartides: si un company de pis no paga la renda o els subministraments, pots ser responsable dels seus deutes, cosa que pot generar problemes financers i legals.

Llogar amb amics o companys de pis pot ser una bona opció si es té una bona relació i comparteixen valors i hàbits similars. No obstant això, també hi pot haver riscos i desavantatges que cal considerar abans de prendre una decisió. El més important és avaluar amb cura les teves necessitats i expectatives personals i assegurar-te que la convivència sigui beneficiosa i segura per a tots els involucrats.

Comprar un habitatge és una de les decisions financeres més importants que prendràs a la teva vida i en general, la major part de les persones necessita sol·licitar una hipoteca per fer-ho, cosa que pot ser aclaparadora. Si estàs pensant en sol·licitar una hipoteca, hi ha alguns errors comuns que cal evitar per garantir que el procés sigui el més fàcil possible. A Marenmar et presentem algunes errades comunes a evitar:

 

No investigar prou

Abans de sol·licitar una hipoteca, has d’investigar i comparar les diferents opcions disponibles al mercat. No fer-ho pot significar que acabis amb una hipoteca que no s’adapti a les teves necessitats financeres.

 

No revisar la teva puntuació creditícia

El teu crèdit juga un paper important en l’aprovació d’una hipoteca i la taxa d’interès que rebràs. Assegureu-vos de revisar la vostra puntuació creditícia abans de sol·licitar una hipoteca per veure si hi ha errors o problemes que puguin afectar la vostra capacitat per obtenir l’aprovació.

 

No calculeu els costos addicionals

A més del pagament mensual de la hipoteca, hi ha altres costos associats amb la compra d’un habitatge, com ara l’assegurança, els impostos i els costos de compravenda. Assegureu-vos de tenir en compte aquestes despeses en calcular quant pots pagar per una hipoteca.

 

Sol·licitar massa diners

Pot ser temptador demanar més del que pots pagar, especialment si trobes un habitatge que realment t’agrada. Tot i això, fer-ho pot significar que acabis lluitant per fer els pagaments mensuals i posar-te en risc d’incomplir amb la teva hipoteca.

 

No llegir els termes i condicions

Abans de signar qualsevol cosa, assegureu-vos de llegir detingudament els termes i condicions de la vostra hipoteca. Comprendre allò que estàs signant pot ajudar-te a evitar sorpreses desagradables en el futur.

 

No parar atenció a la taxa d’interès

La taxa d’interès és una part important de qualsevol hipoteca. Assegureu-vos de comparar les taxes de diferents prestadors per trobar la millor opció per a tu.

 

No tenir estalvis

No tenir estalvis per poder fer front a les despeses de compravenda i la part de finançament que no ofereix l’entitat bancària (ja que la majoria només concedeix fins a un 80% del valor de taxació) probablement sigui una raó per no poder obtenir el finançament necessari.

 

No ser honest a la teva sol·licitud

És important ser honest a la teva sol·licitud d’hipoteca. Si proporcioneu informació falsa o inexacta, és probable que us deneguin la hipoteca o que tingueu problemes en el futur.

 

En general, la sol·licitud d’una hipoteca pot ser una tasca desafiant, però, si evites aquests errors comuns, pots augmentar les possibilitats d’obtenir una hipoteca que s’adapti a les teves necessitats financeres i et permeti comprar la casa dels teus somnis.

A Espanya, els drets i els deures dels llogaters i dels arrendadors estan regulats per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i altres reglaments legals. Tot i que sempre és convenient demanar assessorament professional per fer un lloguer amb garanties, a Marenmar et descrivim alguns dels drets i deures més importants de les dues parts.

 

Drets dels llogaters:

• Dret a rebre un habitatge en condicions d’habitabilitat.
• Dret a pagar una renda justa i acord amb les característiques de l’habitatge.
• Dret a la privadesa i que l’arrendador respecti el seu dret al gaudi de l’habitatge.
• Dret a la renovació del contracte en cas que es compleixin les condicions legals establertes.

Deures dels llogaters:

• Deure de pagar la renda acordada en temps i forma.
• Deure de conservar l’habitatge en bon estat i fer les reparacions necessàries.
• Deure de fer servir l’habitatge de forma adequada i no realitzar activitats que puguin molestar els veïns.

 

Drets dels arrendadors:

• Dret a rebre la renda acordada en temps i forma.
• Dret que l’inquilí no faci canvis a l’habitatge sense el seu consentiment previ.
• Dret a recuperar l’habitatge en finalitzar el contracte si es compleixen les condicions legals establertes.

Deures dels arrendadors:

• Deure de lliurar l’habitatge en condicions d’habitabilitat i fer les reparacions necessàries.
• Deure de respectar el dret de l’inquilí al gaudi de l’habitatge.
• Deure de fer les gestions necessàries per a la regularització de la situació de l’immoble.

 

És important destacar que la LAU estableix una sèrie de condicions que cal complir tant per part de l’arrendador com de l’inquilí, com la durada del contracte, les obligacions fiscals i la fiança a dipositar. També és important destacar que hi ha organismes públics encarregats de protegir els drets d’ambdues parts, com ara els serveis de defensa del consumidor o les oficines d’habitatge.

Decorar una terrassa o balcó pot ser una tasca emocionant i creativa que us permetrà gaudir de l’aire lliure i relaxar-vos en un ambient agradable, sobretot ara que ve el bon temps. A Marenmar et presentem algunes idees per decorar una terrassa o balcó i convertir-lo en un espai únic i acollidor.

 

➔ Afegeix plantes i flors: les plantes i flors són una excel·lent forma de decorar una terrassa o balcó i donar-li un toc natural i fresc. Pots optar per plantes de diferents mides i colors per crear un ambient únic i atractiu.

➔ Fes servir mobles còmodes: els mobles són una part important de la decoració d’una terrassa o balcó. Assegureu-vos de triar mobles còmodes i resistents que s’adaptin a l’espai i a l’estil de decoració que desitgis.

➔ Afegeix tèxtils: els tèxtils com coixins, mantes i catifes poden afegir un toc de color i textura a la teva terrassa o balcó. Opta per colors i patrons que complementin la resta de la decoració.

➔ Inclou il·luminació: la il·luminació és important per crear un ambient acollidor i càlid a la teva terrassa o balcó. Podeu utilitzar llums de colors, espelmes o llums per crear diferents efectes.

➔ Utilitza elements decoratius: els elements decoratius com testos, quadres o figures poden ser una manera de personalitzar la teva terrassa o balcó i afegir un toc del teu estil personal.

➔ Usa colors i patrons: els colors i patrons poden afegir un toc de diversió i personalitat a la teva terrassa o balcó. Opta per colors vius i patrons cridaners per crear un ambient alegre i divertit.

➔ Creeu zones de descans: si la vostra terrassa o balcó és prou gran, podeu crear diferents zones de descans per aprofitar l’espai. Per exemple, podeu crear un racó de lectura o una zona de relaxació amb gandules i coixins.

 

Decorar una terrassa o balcó us permetrà gaudir de l’aire lliure en un ambient acollidor i personalitzat. Seguiu aquestes idees per crear un espai únic i atractiu que reflecteixi el vostre estil personal i us permeti gaudir de la bellesa de l’exterior.

 

Comprar un habitatge pot ser una de les inversions més grans que fem a la nostra vida. Per tant, és important prendre mesures per assegurar-nos que la transacció es faci sense problemes. A Marenmar et deixem alguns consells per ajudar-te a fer una transacció de compra d’habitatge sense problemes.

 

Pren-te el teu temps en la cerca

Assegureu-vos que la propietat que estàs interessat a comprar és el que necessites i s’ajusta al teu pressupost. Investiga la zona on es troba i busca informació sobre la comunitat, les característiques del veïnat i els serveis disponibles.

 

Realitza una inspecció de la propietat

Abans de tancar la transacció, assegureu-vos de fer una inspecció de la propietat per identificar possibles problemes. Demana a un expert que revisi l’estat de l’habitatge i comprova si hi ha defectes amagats.

 

Demana una nota simple al Registre de la propietat

Investiga l’historial de propietat de l’habitatge per assegurar-te que no hi hagi deutes pendents, hipoteques, gravàmens o altres complicacions legals.

 

Revisa el contracte de compravenda

Llegeix amb cura el contracte de compravenda i assegura’t que tots els termes estiguin clars i siguin justos. Si tens alguna pregunta o dubte, no dubtis a demanar a un advocat que t’assessori.

 

Assegureu-vos de tenir el finançament adequat

Abans de tancar la transacció, assegura’t de tenir el finançament i d’haver obtingut una preaprovació hipotecària. Assegureu-vos de comprendre totes les condicions del préstec i que pugueu complir amb els pagaments.

 

Contracta un agent immobiliari

Un agent immobiliari et pot ajudar a trobar la propietat adequada i assessorar-te en tot el procés de compra, des de la negociació fins al tancament de la transacció. Assegureu-vos de contractar un agent immobiliari de confiança i amb experiència.

 

Assisteix al tancament de la transacció

Assisteix a la reunió de tancament per revisar i signar els documents finals. Assegureu-vos que tot estigui en ordre i que no hi hagi errors abans de signar.

 

Seguint aquests consells, podràs fer una transacció de compra d’habitatge sense problemes i gaudir de la teva nova propietat amb tranquil·litat. Recordeu que és important fer una investigació adequada i comptar amb l’assessorament d’experts per assegurar-vos que tot estigui en ordre.

 

El plàstic és un material molt utilitzat a la vida quotidiana a causa de la seva durabilitat i versatilitat. Tot i això, el seu ús excessiu ha portat a un augment de la contaminació i a danys en el medi ambient. Afortunadament, hi ha moltes maneres en què podem reduir l’ús de plàstic a casa nostra, a Marenmar et presentem algunes idees per començar.

 

➢ Utilitza bosses reutilitzables: en lloc d’utilitzar bosses de plàstic d’un sol ús, opta per bosses reutilitzables per fer les compres. Pots trobar-les en diferents mides i dissenys, i es poden utilitzar per portar fruites i verdures, productes secs i fins i tot per transportar objectes personals.

➢ Usa ampolles reutilitzables: en lloc de comprar ampolles d’aigua o begudes en envasos de plàstic d’un sol ús, utilitza ampolles reutilitzables de metall, vidre o plàstic durador, d’aquesta manera evitaràs l’ús d’ampolles de plàstic d’un sol ús que triguen anys a descompondre’s.

➢ Evita productes embolicats amb plàstic: tracta d’escollir productes que no tinguin plàstics innecessaris. Per exemple, opta per comprar fruites i verdures a granel en comptes de comprar-les a les safates de plàstic.

➢ Usa envasos de vidre: en lloc d’emmagatzemar aliments en recipients de plàstic, utilitza envasos de vidre per emmagatzemar aliments i líquids. El vidre és més durador i fàcil de netejar que el plàstic, a més que no allibera químics nocius.

➢ Compra a granel: tracta de comprar productes a granel, com ara grans, cereals, espècies i productes secs. D’aquesta manera, evitaràs comprar productes amb embolcalls de plàstic i podràs emmagatzemar-los als teus propis recipients reutilitzables.

➢ Usa productes de neteja ecològics: molts productes de neteja contenen plàstic i estan dissenyats per ser d’un sol ús. Al seu lloc, opta per productes de neteja ecològics i reutilitza els envasos.

➢ Compra productes duradors: tracta d’escollir productes duradors i d’alta qualitat que no necessitin ser reemplaçats amb freqüència. Això et permetrà reduir la quantitat de productes de plàstic que consumeixes.

➢ Usa utensilis de metall o fusta: en lloc d’usar utensilis de plàstic per cuinar i menjar, utilitza utensilis de metall o fusta. Aquests són més duradors i no es degraden amb el temps.

 

En resum, reduir l’ús de plàstic a casa és una tasca important per preservar el medi ambient. En prendre petites accions com aquestes podem contribuir a un futur més sostenible i saludable.

 

 

La remodelació sostenible a casa consisteix a fer millores a l’habitatge mentre es minimitza l’impacte ambiental i es maximitza l’eficiència energètica. A Marenmar et presentem algunes idees per dur a terme una remodelació sostenible a casa.

 

Avalua el consum energètic

Abans de començar qualsevol remodelació, és important avaluar el consum energètic de la llar. Identifica les àrees on es perd més energia, com ara finestres, portes, parets i sostres. Un cop identificades, es poden implementar millores per reduir la pèrdua d’energia, com ara instal·lar finestres i portes de doble vidre, aïllament tèrmic a les parets i sostres i segellar les esquerdes.

 

Utilitza materials sostenibles

Durant la remodelació, utilitza materials sostenibles com a fusta reciclada, bambú, suro, linòleum i maons d’argila. Aquests materials són renovables, biodegradables i no emeten gasos tòxics a l’atmosfera.

 

Instal·la panells solars

La instal·lació de panells solars és una forma excel·lent de reduir la dependència de l’energia no renovable. Els panells solars poden proporcionar energia renovable i neta per a les necessitats energètiques de la llar, cosa que reduirà els costos i les emissions de gasos amb efecte d’hivernacle.

 

Utilitza sistemes de ventilació eficients

Instal·la un sistema de ventilació eficient per reduir la quantitat d’energia necessària per mantenir una temperatura còmoda a la llar. Els sistemes de ventilació també poden millorar la qualitat de l’aire a la llar en eliminar l’aire viciat i al·lergènic.

 

Trieu electrodomèstics d’alta eficiència energètica

Els electrodomèstics són un dels consumidors d’energia més grans a la llar. En triar electrodomèstics d’alta eficiència energètica, es pot reduir el consum d’energia i estalviar diners a les factures.

 

Utilitza il·luminació LED

La il·luminació LED és una opció molt més eficient en termes energètics que la il·luminació incandescent o fluorescent. Les bombetes LED també duren molt més, cosa que significa que no necessitaràs reemplaçar-les amb tanta freqüència.

 

Reutilitza i recicla

Durant la remodelació, tracta de reutilitzar i reciclar els materials que puguis. Això reduirà la quantitat de residus que s’envien als abocadors i també ajudarà a reduir els costos de la remodelació.

 

En resum, fer una remodelació sostenible a la llar és una manera excel·lent de reduir l’impacte ambiental i maximitzar l’eficiència energètica. En fer petits canvis com aquests, pots estalviar diners a llarg termini i fer la teva llar més ecològica i sostenible.