Autor: Editor

Moltes vegades no trobem un habitatge que realment s’adapti a les nostres necessitats i gustos, per la qual cosa la compra d’un terreny pot ser una solució per poder construir la llar que volem.

 

Tot i això, comprar un terreny per construir és una decisió important que requereix una acurada consideració i planificació.

 

A Marenmar us expliquem com encertar comprant un terreny per construir.

 

Establir un pressupost

Abans de començar a cercar terrenys, és important establir un pressupost per a la compra del terreny i per a la construcció de l’habitatge. També cal tenir en compte els costos addicionals, com ara els impostos, les despeses legals, els permisos i els costos de connexió als serveis públics.

 

Avaluar la ubicació

La ubicació del terreny és un dels factors més importants a considerar, ja que és fonamental avaluar l’accessibilitat del terreny, la proximitat a serveis públics i privats, el nivell de soroll, el trànsit i la seguretat.

 

Verificar l’ús del terra

Abans de comprar un terreny, cal verificar l’ús del sòl per assegurar-se que s’hi pugui construir, a més de verificar les regulacions locals.

 

Avaluar les característiques del terreny

És important avaluar les característiques del terreny, com ara la topografia, l’orientació i l’exposició al sol, ja que tots aquests factors influeixen en el cost i la facilitat de construcció, així com la qualitat de vida a l’habitatge.

 

Considerar la infraestructura existent

La disponibilitat d’infraestructura existent, com ara carreteres, clavegueram, aigua i electricitat, pot influir també en les despeses i en la facilitat de construcció.

 

Obtenir assessorament professional

És important obtenir l’assessorament d’un arquitecte, enginyer i advocat especialitzat en béns immobles per ajudar a avaluar el terreny i garantir que es compleixin tots els requisits legals i tècnics.

 

Fer una investigació exhaustiva

Abans de comprar, cal fer una investigació exhaustiva del terreny i del venedor. És important obtenir tota la informació disponible sobre l’historial del terreny, així com si s’han realitzat feines de construcció anteriors o si hi ha algun conflicte legal o disputa sobre la propietat.

 

Comprar un terreny per construir pot ser una gran inversió, però és important prendre el temps per investigar i avaluar amb cura totes les opcions abans de prendre una decisió. Amb l’assessorament adequat i una acurada planificació, es pot fer una compra reeixida i tenir la satisfacció de construir la casa dels seus somnis en el terreny adequat.

 

Les cases prefabricades de formigó estan guanyant popularitat com una tendència de construcció innovadora el 2023. La construcció de cases prefabricades de formigó és un procés que implica la fabricació de panells de formigó en una fàbrica i el posterior transport al lloc de construcció, on s’acoblen per construir la casa.

 

A Marenmar t’expliquem per què les cases de formigó són tendència el 2023.

 

Les cases prefabricades de formigó s’estan convertint en una opció popular a causa de diverses raons:

 

En primer lloc, la construcció és més ràpida i eficient, ja que els panells de formigó es poden fabricar en sèrie i acoblar ràpidament al lloc de construcció. A més, la qualitat del formigó utilitzat és uniforme i se sotmet a rigoroses proves de qualitat, cosa que garanteix una estructura resistent i duradora.

 

A més, les cases prefabricades de formigó són més assequibles que les cases tradicionalment construïdes. El procés de fabricació en sèrie redueix els costos de producció, cosa que es tradueix en preus més baixos per als compradors. A més, aquests habitatges són més eficients en termes d’energia, la qual cosa significa que els propietaris poden estalviar a llarg termini.

Les cases prefabricades de formigó també són una opció més sostenible en comparació de les cases construïdes tradicionalment. El procés de fabricació en sèrie produeix menys residus i fa servir menys energia i recursos que la construcció tradicional. A més, el formigó utilitzat en la construcció és un material durador i resistent, cosa que significa que la casa tindrà una vida útil més llarga i requerirà menys manteniment i reparació.

 

Un altre avantatge de les cases prefabricades de formigó és la flexibilitat en el disseny i la personalització. Els panells de formigó es poden fabricar en diferents mides i formes per adaptar-se a les necessitats del propietari. A més, els panells es poden revestir amb diferents materials, com ara fusta o pedra, per donar-li a la casa un aspecte personalitzat.

 

En definitiva, les cases prefabricades de formigó estan guanyant popularitat com una tendència de construcció innovadora el 2023, ja que són una opció més ràpida, eficient, assequible i sostenible en comparació de les cases construïdes tradicionalment. a més, que ofereixen flexibilitat en el disseny i possibilitat de personalització per adaptar-se a les necessitats del propietari.

 

La durada per vendre un habitatge a Espanya pot variar significativament depenent de diversos factors, com ara la ubicació de la propietat, l’oferta i la demanda a la zona, l’estat de l’habitatge i el preu de venda. En general, la venda d’un habitatge pot trigar entre uns quants dies a mesos o fins i tot més.

 

A Marenmar t’expliquem quant es triga a vendre un habitatge.

 

En els darrers anys, el mercat immobiliari a Espanya ha mostrat signes de recuperació, cosa que ha millorat els temps de venda en algunes zones. En àrees urbanes i turístiques, com Madrid, Barcelona, València, Màlaga i les Illes Balears, la demanda d’habitatges sol ser alta, cosa que podria reduir el temps que es triga a vendre una propietat.

 

A més de la ubicació, l’estat de la propietat i el seu preu són factors clau per determinar quant de temps trigarà a vendre’s. Una propietat en bon estat i a un preu competitiu generalment es ven més ràpid que una propietat que necessita reparacions i/o que té un preu massa alt.

 

El tipus de propietat també pot influir en el temps de venda. Les cases o pisos més petits o els estudis, sovint es venen més ràpid que els immobles més grans, com els xalets, pel fet que hi ha més demanda de propietats més petites i assequibles.

 

En termes generals, el procés de venda d’un habitatge a Espanya pot trigar entre dos i sis mesos, encara que podria trigar més temps en àrees amb menys demanda. En algunes zones urbanes, les propietats en venda poden rebre ofertes en tan sols poques setmanes.

 

Quan un comprador ha mostrat interès en la propietat, el temps de tancament de la venda pot variar segons la quantitat de tràmits necessaris. En general, es requereixen almenys tres mesos per completar la transacció, inclosa la verificació de la propietat, la preparació del contracte de compravenda i la signatura davant d’un notari. Per acabar, no hem d’oblidar que buscar assessorament professional també ens pot millorar els temps de venda, ja que comptar amb un agent immobiliari que conegui el mercat i sàpiga què és el que busquen els compradors pot influir a l’hora de reduir el temps de venda .