Autor: admin

El LED és una d’aquestes innovacions que han permès reduir considerablement les despeses energètiques, i més important la seva producció i ús és amigable amb l’ambient; això últim és un punt molt important pel fet que en els últims anys s’ha buscat crear consciència en relació amb l’impacte que hem provocat en l’ambient, i que es calcula que podria ser irreversible sí no s’actua de manera immediata. Per aquest motiu s’ha apostat per tecnologies com aquesta. Avui a Marenmar Immobles et parlem dels seus nous usos en decoració per a la teva llar.

 

– Banys i prestatgeries
També els banys s’han unit a la revolució dels LEDs. Des de miralls de bany que inclouen ja els LEDs a mampares per a dutxa transparents amb llum incorporada. Tota una revolució doncs és un tipus de llum molt adequat també per als banys. Les dutxes també poden portar-los instal·lats al voltant encara que aquest efecte es més visible en miralls.

– Espais llargs
Avui dia els passadissos ja no són el que eren. Els LEDs ens permeten donar-li als passadissos un protagonisme i una personalitat que mai havien tingut. I és que mitjançant la instal·lació d’aquest tipus d’il·luminació podem aconseguir que els passadissos deixin de ser aquest lloc de pas.

També pots directament utilitzar-ho en baranes o escales i col·locar el LED dins de la paret deixant un buit específic.

– Dormitoris i capçals
Més exemples de decoració amb llums LED, és instal·lar-los en el capçals del llit com a llum ambiental. Senzill i de fàcil instal·lació i alhora molt efectiu i agradable. A més aquest tipus de llum és perfecte per al dormitori quan volem relaxar-nos i descansar. No ens podem oblidar l’armari o la zona de vestidor. Si disposes de vestidor és una bona idea il·luminar-ho i tenir tot a la vista quan ho necessites. Molts armaris vénen ja preparats per instal·lar-los o fins i tot amb ells ja inclosos. Així que si has de canviar els teus armaris ja saps, inclou LEDs!

 

I a vosaltres què us sembla, us agrada la idea? Heu provat ja a il·luminar alguns elements amb LED a casa? A Marenmar Immobles et desitgem unes bones festes.

La tecnologia ha arribat per a revolucionar totes les indústries. El món s’ha vist submergit en constants canvis i avanços. De la nit al dia, tot el què estava a l’avantguarda passa a ser obsolet, sent reemplaçat en curt temps per una nova creació. A Marenmar Immobles et parlem d’aquesta revolucionària tecnologia.

En el cas del sector immobiliari ha estat substancial l’impacte que han tingut els avanços tecnològics. L’arribada de la realitat virtual suposa una millor qualitat del conjunt d’imatges, que combinat amb la velocitat de processament, dóna com a resultat l’ús d’una eina que permet una gran experiència.

Amb la realitat virtual és totalment possible conèixer, visitar i recórrer un departament pilot, sense necessitat d’estar físicament en ell, fent ús d’ulleres de Realitat Virtual (ulleres de RV). A través d’aquest sistema es pot passejar pels diferents recintes de la propietat, observar i acostar-se a detalls de terminacions, veure materials i els seus colors, entre d’altres. Aquests recorreguts no només es poden fer a l’interior dels departaments, sinó també en les seves àrees comunes.

Principals avantatges de la realitat virtual dins del sector immobiliari

-Permet la creació de tours i visites virtuals, perquè l’usuari pugui endinsar-se per cadascun dels espais al ritme que vulgui, observant tots i cadascun dels detalls que se li presenten.

-És una experiència molt útil, per a totes aquelles persones que estiguin interessades en la cerca d’habitatge però no tenen clar amb quin quedar-se i no posseeixen el temps per a dirigir-se a cadascuna d’elles per a prendre la decisió.

-Permet veure coses que amb una visita convencional ràpida no podries veure.

-Gràcies a aquest sistema, les immobiliàries poden fer arribar una gran quantitat d’immobles a molts dels seus clients, en poc temps.

En conclusió, la realitat virtual suposa una gran evolució en la indústria, sent una eina summament útil en la venda professional de propietats, brindant l’oportunitat d’un servei més complet, pròxim i beneficiós per a totes les parts.

Actualment és parla molt en diferents països del món, sobre una meta comuna de cara al futur: aconseguir la plena seguretat jurídica per a tots els individus i famílies de la societat. A Marenmar Immobles t’ho expliquem:

Entendre a nivell global què és la seguretat jurídica és clau per a entendre la seva influència a nivell familiar. Tots els països desenvolupats assumeixen com a obligatori el compliment de les normes jurídiques nacionals. En aquests països, l’Estat garanteix vetllar per l’aplicació i compliment de la normativa en qualsevol aspecte que afecti els ciutadans. Això és exactament al que es refereix l’expressió seguretat jurídica, és un principi de certesa perquè els ciutadans confien en què aquestes normes vigents es compliran al país en qüestió.

Els països en els quals es respecten i es compleixen les normes són més proclius a les inversions segures especialment a llarg termini i les emprenedories comercials productives i capaces de generar riquesa i ocupació a gran escala. Perquè la seguretat jurídica està garantida. Per contra, als països considerats subdesenvolupats, en els quals no es té aquesta garantia, és més comú que de forma continuada es modifiquin o es saltin les regles, que les inversions siguin a curt termini o amb un risc excessiu i que les emprenedories comercials siguin escasses i no es generi riquesa a gran escala.

Assessorament jurídic i defensa legal personal, laboral i familiar:
Les famílies han de tenir en tot moment assessorament jurídic, defensa legal dels seus drets i davant qualsevol tipus de reclamació, tant en l’àmbit laboral (contractes, defensa de drets laborals, assetjament laboral o assetjament psicològic empresarial) com en el personal (assetjament, bulling i altres drets que concerneixen a l’àmbit familiar i personal).

Mercat immobiliari
I què passa amb el mercat immobiliari? La seguretat jurídica també ha d’incloure protecció en l’àmbit immobiliari. És important comptar amb ella a l’hora de revisar i redactar els contractes, reclamacions i tot el que inclogui la protecció integral d’una compra-venda. Així com si el nostre habitatge es veu afectat per incompliments en els serveis, danys causats per tercer i ocupació.

Espanya és un dels països que més atreu als inversors estrangers. Des que va començar la crisi, les inversions estrangeres han estat un element clau per al creixement de l’economia espanyola. I és que Espanya ocupa el 14º lloc en el rànquing mundial de països receptors d’inversions.

Un dels avantatges principals amb les quals Espanya és un dels motius principals de les inversions estrangeres, és que trien el nostre país perquè té una qualitat de vida inigualable, amb un paisatge de 8.000 quilòmetres de costa, boniques platges i amb un envejable clima mediterrani.

Però, un dels punts més forts que té Espanya per a la inversió estrangera és una extensa xarxa de carreteres, tren, aeroports i ports, la qual cosa fa que el territori tingui una xarxa de comunicacions molt bona.

El sector immobiliari és un dels sectors en el qual més inverteixen els estrangers, sobretot, en habitatge. Es preveu que la compravenda d’habitatge segueixi creixent fins al 2020 que serà el moment en el qual s’estabilitzi.

Quins són les zones més desitjades pels estrangers per invertir a Espanya en el sector immobiliari?
Les principals inversions en el sector immobiliari per part dels estrangers es concentren a Madrid, Barcelona, País Basc i Màlaga.

Espanya s’ha convertit en un dels països amb major demanda d’immobles d’Europa pels inversors estrangers. Les grans ciutats com Madrid i Barcelona solen ser les més reclamades pels inversors, però, les zones costaneres no es queden enrere, atrets pel clima i l’ambient amable dels llocs costaners.

Madrid
La capital espanyola és la segona destinació europea preferida dels inversors estrangers perquè concentra el major nombre d’empreses de tot el país, una ciutat en la qual la gent va i ve.

A Madrid les majors inversions es produeixen en actius industrials per l’augment del comerç electrònic, en segona posició es troba el mercat de les oficines.

Barcelona
Els inversors busquen en barris perifèrics de la ciutat Comtal per comprar edificis destinats a pisos de lloguer amb rendes per sota dels mil euros.

Altres nínxols de mercat on ara es busquen inversors són per construir residències d’estudiants universitaris, per a persones de la tercera edat i hotels.

 

Si vols invertir a Espanya i vols fer-ho amb un professional, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres. A Marenmar Immobles et podem assessorar.

És un fet que les tecnologies ja són part del nostre entorn, i cada vegada són més les persones que les utilitzen per treure-li profit a aquesta gran eina. Tant és així que, un 70% dels espanyols utilitza internet.

Una de les formes en les quals la gent utilitza l’internet és per realitzar compres de forma online. Les persones amb únicament alguns clics poden comprar el que desitgin, sense haver de moure’s des del lloc d’on estiguin. El mercat immobiliari no s’ha quedat enrere amb aquesta eina tan utilitzada, i també proporciona la possibilitat d’invertir en una propietat de forma online.

Són diversos els avantatges d’invertir en una propietat de forma online, com per exemple que pots convertir-te en un inversor immobiliari tenint tota la informació necessària sobre els preus, la ubicació, la rendibilitat i molt més de forma més ràpida.

D’altra banda, les operacions que es realitzen en línia aporten al client comoditat, ja que s’estalvia molt temps de cerca i temps invertit en la paperassa que suposa una operació d’aquest tipus.

Un altre punt significatiu és que tens l’oportunitat d’invertir de forma segura, senzilla i transparent des de qualsevol lloc, assessorat a tot moment pels millors professionals amb una vasta experiència en la indústria immobiliària.

No obstant això, és important entendre que no totes les plataformes online donen la seguretat i confiança adequada. És per això que és necessari investigar abans de concretar una inversió, per així evitar estafes i riscos en inversions immobiliàries.

La forma d’invertir en una propietat de forma online és molt senzilla i te l’expliquem en aquests passos:

Revisa els projectes immobiliaris: Tindràs a la teva disposició una àmplia llista de projectes d’inversió immobiliària.

Avalua les unitats disponibles: Podràs comparar i triar l’immoble més convenient i a la mesura de les teves necessitats.

Reserva en línia: Podràs guardar la compra de l’immoble, perquè així no et quedis sense la propietat que vols triar i signar el procés de compravenda sense inconvenients.

Et sembla interessant aquesta nova i actual modalitat de compra immobiliària?

Començar a invertir en propietats s’ha posicionat com una de les principals opcions per a una àmplia gamma de professionals que es troben en cerca de complir diferents objectius mitjançant inversions. Factors com la capacitat d’estalvi i el tipus de contracte laboral són rellevants a l’hora de determinar la real capacitat d’un professional de realitzar aquest tipus d’inversions. No obstant això, un aspecte que cobra particular rellevància en aquesta àrea és el rang en el qual es troben els possibles inversors.

El rang d’edat més recomanat per començar a invertir en propietats s’estima entre els 25 i 35 anys, ja que en aquest període els joves professionals solen ser econòmicament independents, la qual cosa es veu potenciat per una menor càrrega de responsabilitats financeres. Aquesta és l’edat perfecta per assumir riscos que generin importants guanys, ja que compten amb el temps suficient per recuperar inversions i aventurar-se en nous projectes. Usualment, els inversors joves pretenen augmentar el seu patrimoni personal amb propietats que es paguin soles.

En el període comprès entre els 35 i 45 anys es troba una dicotomia important, ja que els professionals solen comptar amb sous cada vegada més alts, alhora que troben davant majors compromisos financers. Si bé és cert que en aquest rang l’esperable és que es realitzi una segona inversió immobiliària, buscar comprar un primer departament per arrendar en aquest període és una gran opció. Principalment, els inversors que es troben en aquest grup d’edats busquen comprar propietats com una fórmula per augmentar els seus ingressos.

Finalment, en edats més properes a la jubilació s’ha de buscar invertir en projectes més segurs, pretenent minimitzar els riscos, sense perdre la vista en què aquestes inversions han de donar crèdits a curt termini, pretenent ser una font d’ingressos extres a la pensió.

Comptat i debatut, començar a invertir en propietats és una gran opció per a diferents rangs d’edat, sobretot si s’aconsegueix adaptar els objectius a la nostra realitat.

Refinançar els deutes és una bona opció? Moltes persones es fan aquesta pregunta, quan el sou no cobreix amb totes les seves despeses prioritàries, ni molt menys per pagar els crèdits adquirits. Així mateix, és important aclarir, que el refinançament es tracta de modificar les condicions actuals del teu crèdit d’acord a les teves necessitats, per accedir a millors costos financers, ja sigui escurçant els terminis o quotes mensuals. A Marenmar Immobles et parlem sobre el terme i et facilitem alguns consells al respecte:

Abans de fer un refinançament d’algun crèdit, hauries d’estar segur si és el moment indicat i si és el que més et convé, per no acabar pagant molt més del compte. Els següents interrogants, t’indicaran si és necessari un refinançament del teu crèdit:

-Què tan endarrerits tinc els pagaments?

-El valor de les quotes representen més d’un 35% del teus ingressos?

Manera correcte de refinançar un deute
Una vegada que estiguis segur que la solució per poder estar còmode econòmicament és un refinançament, és important que tinguis en compte aquests factors determinants per saber quina és la manera correcta de refinançar un deute:

– El total del préstec
– Els interessos
– Les quotes o termini de pagament

Si penses fer un refinançament hipotecari has de saber que estàs adquirint un nou crèdit, per tant, hauràs de realitzar novament el procés de cotització en diversos bancs, i estudiar les teves millors possibilitats, per evitar que en comptes de ser un estalvi, es converteixi en un nou inconvenient.

Generalment el deute es relaciona amb la comoditat. Però, aquesta comoditat pot durar poc temps, ja que en tenir un deute elevat pot significar la fi de la teva estabilitat financera. A Marenmar Immobles et facilitem consells per sortir dels deutes i tenir una millora en la teva situació econòmica.

Existeixen dos tipus de deutes: el deute positiu, que representa un benefici real o inversió, augmentar els teus actius en el temps i els seus resultats la justifiquen.
D’altra banda, els deutes negatius són aquelles que es contreuen per adquirir béns que no necessitem o són prescindibles.

Com pots sortir d’aquests deutes negatius?

Caure en un deute negatiu és molt comú, de fet, però, tranquil, tot té solució i és possible sortir lliure d’un deute negatiu.

1. Fes una llista de deutes
Fes una llista dels deutes que tens; la idea és comptabilitzar tot, des dels crèdits fins als deutes dels serveis de llum i aigua. Verifica els temps que li queden a cada deute, i la seva manera de cancel·lació.

2. Demana Ajuda
Encara que soni poc prometedor, és necessari que et sinceris amb els teus creditors, consultar quins podrien ser les seves noves alternatives de pagament i veure si d’alguna manera es pot renegociar una nova data per al compliment de les teves responsabilitats.

3. Evita capritxos innecessaris
Tot sacrifici té la seva recompensa, llavors et suggerim que redueixis la llista de coses que compres en el supermercat, evitis el consum massiu, no menjar tant a fora i utilitzis el transport públic, una bicicleta o a peu. D’aquesta manera pots estalviar part dels diners que necessites per anar sortint dels deutes negatius.

Com aconseguir una independència financera és el que la majoria de les persones que tenen la visió de millorar la seva qualitat de vida i assegurar el seu futur, es pregunta.
Molts són els temors que es fan presents en decidir realitzar una acció que involucri invertir recursos, per aconseguir aquesta llibertat econòmica tan somiada per les persones. No obstant això, hi ha maneres d’invertir en sectors que tenen percentatges de risc molt baixos i, per contra, una probabilitat d’èxit bastant elevada: com és el cas de les inversions immobiliàries. Avui a Marenmar Immobles et parlem sobre com invertir en una propietat.

Si bé és cert que invertir en una propietat demanda l’aportació d’una important summa, que probablement requerirà l’adquisició d’un crèdit, sense dubtes, també representa la seguretat d’una entrada d’ingressos permanent a llarg termini.

Una inversió immobiliària té múltiples avantatges, doncs a part de que és un patrimoni que tendeix a revaloritzar-se amb el temps (per l’augment de la plusvàlua), també es li pot treure profit econòmic llogant la propietat, per la qual cosa cal dir que es guanya doblement.

I és que invertir en béns immobles és més segur que la borsa, doncs els preus de les accions fluctuen dràsticament i el sector financer es manté amb una gamma de nous productes d’inversió: els sistemes complexos amb tornades incertes o mínims.
Per tant, ja són moltes les persones opten per invertir en propietats, ja que tot i que al principi poden representar sumes més altes, després, el capital augmentarà cada vegada més ràpid.

El fet de comprar un immoble requereix, en gairebé tots els casos, adquirir el compromís d’un crèdit hipotecari i, per tant, un deute. No obstant això, aquesta no representa de forma alguna una despesa, ja que es pot catalogar com un deute positiu, ja que porta en si un benefici real, doncs aconsegueix augmentar els teus actius en el temps i els seus resultats la justifiquen.

En conclusió, invertir els diners en propietats no representa una despesa sinó més aviat una oportunitat d’aconseguir la llibertat financera per mitjà dels ingressos a llarg termini que aquesta generarà, tot això si aquesta inversió és realitzada de forma conscient amb el seguiment i orientació d’experts que garanteixin la rendibilitat d’inversió.

La inversió immobiliària ha tingut un increment significatiu en els últims anys. Les xifres actuals indiquen que, hi ha una tendència a l’alça de preus al mercat immobiliari, doncs la demanda ha anat en constant creixement. Considerant l’anterior, està clar que invertir en una propietat per llogar-la i generar ingressos és una opció viable en l’actualitat. Ara bé, existeix la possibilitat d’adquirir un immoble d’inversió des del moment en què està amb prou feines començant el projecte, fins que la construcció es troba totalment finalitzada, habitable i disponible per al seu lloguer immediat.

Una propietat que ja està acabada i llesta per estrenar genera confiança i seguretat, doncs no hi ha lloc per a falses expectatives, sinó que ja són tangibles els resultats.
A més, es pot estimar, en una primera instància, que el retorn de la inversió es donarà en un temps menor, ja que immediatament està disponible l’oportunitat de llogar i començar a percebre ingressos.

No obstant això, no és l’opció més indicada per a inversors, doncs en ser l’última fase del projecte immobiliari, són escasses les oportunitats d’optar per estalvis significatius i les possibilitats de percentatges de descompte disminueixen.

En contrast amb aquesta etapa, quan una propietat es troba en prevenda, es poden accedir a atractius preus, aconseguint estalviar fins a 35% de la suma valorada al mercat. Malgrat que en aquesta etapa hi ha molta incertesa ja que únicament estan els plànols del futur projecte i no es posseeixen ni els permisos de la municipalitat, sí existeixen garanties per a l’inversor, doncs l’empresa responsable ha de posar a la disposició del mateix, una assegurança que garanteixi la devolució dels diners en el cas que l’obra no es dugui a terme per qualsevol motiu. En aquest sentit, és recomanable que els futurs compradors exigeixin una còpia de la pòlissa degudament notariada.

En general, si es té la visió de comprar propietats per invertir i generar guanys a llarg termini, pensant en optimitzar la qualitat de vida en el futur i de forma permanent, el més adequat és adquirir l’immoble en una de les etapes més primerenques del projecte. Mentre més avançada estigui l’obra al moment de fer la negociació, menys rendible serà, doncs el preu augmentarà segons el progrés de la mateixa i les modalitats de pagament seran menys flexibles.