Autor: admin

T’agradaria reformar el soterrani de la teva casa i no saps com fer-ho? A Marenmar Immobles podem ajudar-te! La veritat és que el soterrani de la nostra casa és un espai que, moltes vegades, desaprofitem sense adonar-nos. No només és un espai d’emmagatzematge, on acumular coses, sinó que a més pot tenir qualsevol altra funcionalitat que se t’ocorri. Un gimnàs, un celler, una sala de joc, una habitació o fins i tot una cuina o un bany… pots crear qualsevol cosa, sempre que sàpigues com fer-ho.

Abans de posar-te a la feina en reformar el soterrani de la teva casa, hauràs d’informar-te de diverses qüestions importants. Per exemple, hauràs de saber els usos admesos. És a dir, si és possible o no instal·lar una cuina o un bany. També hauràs de plantejar-te si es pot modificar l’estructura del soterrani sense provocar danys en la resta de l’habitatge, si es necessites instal·lacions extres, si compleix les condicions mínimes de ventilació…En definitiva, hauràs d’informar-te de si el teu soterrani compleix tots els requisits per a començar la reforma que desitges.

Cal tenir en compte que, en general, la il·luminació natural del soterrani sol ser escassa. Per aquest motiu, hauràs d’enginyar-te-les amb diferents trucs per a generar major il·luminació. En primer lloc, hauràs d’anar-te pel cap alt bàsic: finestres. Mira a veure si el teu soterrani compta amb finestres. En aquest cas, informa’t de si es poden engrandir. En el cas que no comptis amb finestres, hauràs d’assessorar-te sobre si pots posar unes. En cas que la possibilitat de posar finestres no sigui una opció, sempre podràs recórrer als miralls i llums. Si col·loques tots aquests elements estratègicament, podràs aconseguir augmentar significativament la llum natural.

Posar color al teu soterrani també és una cosa molt personal i depèn molt del gust de cadascun. Si el que cerques és crear un ambient agradable, potenciar la llum de l’habitació i generar un espai agradable, el més adequat és decidir-se per tons clars.

Nosaltres apostem pels tons crema. Donaran amplitud a l’estada, i generaran un clima còmode i confortable.Et recomanem que triïs bé l’ús que voldràs donar-li al teu soterrani, i apostis per això fins al final! Una opció que molts recomanen és col·locar mobiliari multifuncional per a poder donar-li diversos usos al soterrani. És una possibilitat, però nosaltres recomanem decidir què és el que vols fer amb el teu soterrani i focalitzar-te en això.

Alguna vegada has arribat a pensar que amb tan sols un tornavís es pogués construir una casa totalment habitable? Perquè ja no és un somni, un estudi d’arquitectura francès, ha creat l’anomenada Pop-Up House. És a dir, cases creades per a construir-se amb el mínim d’eines possibles i en temps rècord. Sembla impossible no?

El projecte PopUp fa que tu – amb ajuda d’un grup de persones, és clar – construeixis la teva pròpia casa com moble d’IKEA, ja que en el Kit s’afegeix un tornavís i els plans de construcció. A més, segons els creadors de la idea, el temps estimat per a ser habitada és de sol 4 dies

Entre els seus múltiples característiques, destaquen per ser molt ecològiques Això per què? Aquest tipus de casa està inspirat a les cases passives, és a dir, cases que tenen com a objectiu aprofitar al màxim el seu context natural i els recursos que li ofereix per a ser el més sostenibles possible. Aquest és un altre dels factors diferencials respecte als habitatges tradicionals.

I és que la casa està preparada per a les diferents estacions de l’any. Per exemple, a l’hivern reté tota la calor interior per a ajudar així l’estalvi en la calefacció de la llar.
Per part seva, en l’època estival gràcies al seu sistema de parets, els corrents d’aires ajuden a baixar la temperatura i donar una sensació de frescor major.

A això se li suma les diferents plaques solars instal·lades en el seu sostre per a donar energia a tot el “immoble”. I tu et preguntaràs Com es nodreix la casa d’aigua i electricitat? Encara que encara no té el seu propi proveïment, la construcció ve preparada per a adaptar-se i ser compatible a tota mena de xarxa elèctrica o sistema d’aigua.

En l’actualitat, l’agència ha comercialitzat aquest tipus de cases a un total de 1300 € / m2. Si bé no és una ganga, aquest preu és més baix que el de l’habitatge actual. Això sí, el preu pujarà si tampoc comptes amb la propietat d’un terreny.

Havent-hi ja llegit tot això, Què us sembla aquesta nova i atrevida proposta? Creieu que això pot ser el futur?

De 24 hores que té el dia, la majoria de les persones estan més de la meitat d’aquest temps en espais tancats. Davant aquesta situació, és imprescindible que l’aire que es troba en aquests llocs sigui un aire net. Així hi haurà un millor ambient i una millor qualitat en la convivència.

Per això, cal cuidar el sistema de ventilació i filtració de la llar o de qualsevol espai on convisqui un nombre important de persones. Mantenir-ho és tasca fàcil si es fa de manera constant i eficient. Si vols que en la teva casa hi hagi un aire net i respirable, a Marenmar Immobles et donem uns consells infalibles. No te’ls perdis!

Sí, una de les claus perquè en els espais tancats hi hagi un bon ambient és l’aire i el sistema de conductes que controlen tant el condicionament com el filtrat. Est ofereix la renovació d’hores a més de la filtració de substàncies crítiques. Tot això es duu a terme si, com hem esmentat abans, es realitza una cura del sistema. Aquí van alguns consells que t’ajudessin:

La neteja és una de les coses més important. L’eliminació de la pols i els diferents al·lergògens és clau per a un aire net. L’ús de l’aspiradora et pot ajudar aquesta tasca. En el cas de l’habitatge, et recomanem rentar la roba de llit una vegada per setmana.
La ventilació natural és imprescindible. Airejar l’ambient obrint les finestres almenys 5 minuts al dia et permet reciclar totalment l’aire viciat. Si no és possible o no existeixen finestres, pot instal·lar-se una unitat de tractament d’aire per a un millor tractament de l’aire.

La humitat és una de les grans enemigues. Evita situacions o contextos en els quals pugui aflorar.L’ús d’humidificadors pot ajudar a mantenir la humitat adequada per a una bona qualitat de l’aire Al costat dels humificadors, situar plantes per l’espai augmenta la qualitat de l’aire. Algunes de les espècies que més ajuden poden ser els Potos o els Ficus.

Com veus, existeixen moltes formes de fer que l’aire en la nostra llar o oficina sigui de la millor qualitat. Això ens ajuda a crear un bon ambient on es pugui estar tranquil i concentrat.

El boho chic s’ha convertit en tendència. Per a conèixer els orígens d’aquest estil, també conegut com a bohemi, hippie chic o gypsy, hem de traslladar-nos al segle XIX, moment en el qual va començar a utilitzar-se el terme “bohemi” per a fer al·lusió als gitanos que provenien de Bohèmia, una regió situada en l’actual República Txeca, i que feia referència a un estil de vida aventurer, totalment contrari al de la societat burgesa, pel qual es van sentir atrets artistes i intel·lectuals de l’època.

En els anys 70, el corrent hippie i els seus ideals pacifistes i liberals van posar de moda el concepte bohemi, traslladant-lo, no només a la moda, sinó també a la decoració, on es busca crear espais que reflecteixin un esperit lliure i desenfadat.

T’agradaria aplicar aquest estil en el teu habitatge o local comercial? Si és així, a Marenmar Immobles podem ajudar-te a aconseguir-ho. A continuació, et comptem els passos que has de seguir per a aconseguir-ho. No t’ho perdis!

L’ús de color
En l’estil boho destaca l’ús de colors vibrants com el vermell o el fúcsia, especialment en els tèxtils, on catifes, tapissos, mantes i coixins prenen un paper protagonista amb estampats ètnics que evoquen un esperit aventurer.

Materials naturals
Utilitzar materials i textures naturals com la fusta, el vímet o el bambú, així com pells d’animals, en contrast amb elements metàl·lics ens ajuden a aconseguir l’ambient que busquem.

Plantes i flors
Incorporar vegetació a l’espai és necessari per a aconseguir el toc boho, les plantes aporten vivacitat i frescor alhora que ens acosten a la naturalesa, conceptes fonamentals en aquest estil.

Elements ètnics
Elements ètnics i records de viatges a llocs exòtics com a accessoris marroquins o objectes decoratius amb dissenys tribals donen el toc definitiu a un habitatge d’estil boho chic.

T’agradaria aconseguir aquest estil en el teu habitatge?

La contaminació en les llars és més perillosa del que ens imaginem. Els agents contaminants es colen per les finestres o són generats en interiors i, amb el tipus de construcció actual, resulta encara més difícil eliminar aquesta pol·lució dins dels edificis. No n’hi ha prou amb obrir una estona les finestres. L’ideal és comptar amb un sistema de ventilació mecànic per a poder renovar l’aire i filtrar-lo. Però, si no es disposa d’ell, una alternativa és usar un purificador d’aire.

Amb l’ús d’un purificador d’aire pots solucionar aquests problemes de contaminació i netejar les estades per a poder respirar millor. A més, són ideals per a reduir l’exposició a les al·lèrgies.

Com funcionen?
El seu funcionament és senzill. Els purificadors disposen d’un sistema de filtrat de diversos nivells que, pas a pas, netegen l’aire del lloc on es trobin. L’aire brut és extret mitjançant un ventilador col·locat enfront d’una reixeta d’entrada. El primer és que un primer filtre recull les partícules més grans.

Posteriorment, l’aire passa per un altre tipus de filtres de carboni que redueixen les males olors. Després, per altres filtres més específics que atrapen les partícules contaminants més petites, com són els gasos metàl·lics i el fum del tabac. Si bé existeixen diferències entre els diferents tipus de purificadors d’aire, aquests tipus de filtres solen ser els habituals. Encara que també és possible trobar altres filtres, com els ionitzadors, que asseguren una major neteja.

El purificador expulsa l’aire filtrat i net mitjançant un ventilador situat a l’altre costat del dispositiu. I amb això aconsegueix netejar l’ambient de cada estada.

L’ús d’un purificador d’aire no és tan eficaç com el d’un sistema de ventilació mecànic de doble flux, ja que el purificador es centra en l’aire que s’emmagatzema dins de la llar, mentre que la ventilació de doble flux introdueix aire de l’exterior filtrat prèviament. Però els purificadors són una alternativa a tenir en compte per a netejar d’impureses les nostres llars.

Avui en dia netejar l’aire en interiors és imprescindible. Passem més temps en interiors que en exteriors, amb uns treballs que ens porten a estar entre parets. A més, les cases són cada vegada més confortables i la majoria del temps de les persones és dins de casa o d’altres edificis.

L’ús d’aparells de climatització, els electrodomèstics, els productes químics, el cuinat, la neteja… tot això origina una contaminació a casa que, de manera global, és superior a la que es produeix en exteriors.

A Marenmar Immobles et portem les claus que et permetran realitzar una còmoda transició per aquesta etapa decorativa per als més joves, sense arribar a les contínues baralles per l’estat en el qual es troba la seva habitació.

Un dels aspectes que considerem importants, és que sol·licitis als teus fills adol·lescents que participin en el procés d’elecció i organització de la seva futura habitació. Aquesta actitud li reportarà la sensació de ser escoltat i entès, al mateix temps que es mostrarà més accessible als teus comentaris i opinions.
Després d’establir aquesta situació de cooperació, el primer al que has d’atendre és a la localització del seu escriptori. Aquest espai cobra una gran importància, ja que es troben en ple desenvolupament els seus potencials acadèmics. Per a ajudar-los, la seva zona d’estudi ha d’estar situada al costat de la finestra. D’aquesta manera, podrà aprofitar al màxim la llum natural i evites l’efecte de la fatiga visual després d’hores d’estudi. També dota-li d’una bona cadira que s’adapti al seu pes i alçada. Així evitaràs males postures i les seves conseqüències.

Tenint com a referència aquest punt, és recomanable que col·loquis el llit enfront de la finestra. En aquesta ubicació aconseguirem que el nostre adolescent vagi rebent de manera progressiva els raigs del sol en despertar; col·laborant amb el bon estat dels seus ritmes circadians.
En última instància, l’armari pots situar-lo al costat de la porta o en una cantonada. Això et permetrà optimitzar l’espai al màxim i evitar l’efecte visual de trobar-se sobrecarregat. No oblidis seleccionar espais de magatzematge perquè pugui guardar els teus llibres i materials d’estudi.

Com bé sabràs, un dels menjars més importants del dia és el esmorzar. Aquest ens aporta el xut d’energia que necessitem per a començar el dia i afrontar les nostres obligacions. No obstant això, les presses fan que, moltes vegades, ho descurem. Altres vegades, la mandra que ens dóna aixecar-nos del llit, provoca que ni ho fem.

A Marenmar Immobles, volem ajudar-te en el fet que iniciïs cada matí amb l’activació que necessites. Per això et recomanarem que optis per una bona tassa de café. Si no tens cafetera o la teva és massa vella, et recomanarem algunes opcions que estem segurs que t’ajudaran a decidir-te per la qual millor s’adapta a les teves necessitats.
Els models de cafeteres italianes són ideals per als autèntics amants d’aquesta substància. Si no conceps la teva vida sense prendre diverses tasses de cafè, no ho dubtis i compra una. Podràs utilitzar el cafè mòlt que pots adquirir en qualsevol botiga o supermercat del teu barri. Això abaratirà considerablement la despesa que realitzes per cada tassa. També pots adquirir un molinet i moldre tu mateix els teus grans per a delectar el teu paladar.

Si sou molts a casa i tots consumiu cafè, res millor que optar pels models americans o, més coneguts, com de filtre. Tenen l’avantatge de poder determinar el número de dosi que vols consumir. L’únic inconvenient que li trobem, és que has de saber calcular la quantitat de cafè que has d’introduir en el filtre perquè no quedi ni aigualit ni tampoc imbevible.

En el cas que només prenguis un cafè de manera puntual, el millor és que et decantis per les modernes cafeteres que utilitzen càpsules d’alumini. Aquestes càpsules són més cares en comparació al cafè mòlt, però en el teu cas, la rendibilitat és bastant alta. A més, la teva cafetera es convertirà en un nou element decoratiu de la teva cuina.

Després d’estar tant temps donant-li voltes al capdavant, t’has decidit a adquirir l’habitatge dels teus somnis a Barcelona. Encara que tot et sembli com tret d’un somni, volem recordar-te que hi ha una sèrie de qüestions que has d’afrontar. Ens referim al conjunt de despeses fiscals que porten afegits aquest tipus d’adquisicions. Perquè tot et quedi molt clar, en Marenmar Immobles, et recordarem quins són.
El primer que ens trobem és el IAJD. Aquest és l’impost d’actes jurídics documentats i està destinat a gravar tot allò que es trobi reflectit en un document públic, com poden ser les hipoteques. Segons on es trobi l’habitatge que anem a adquirir, el seu preu pot variar.

Un altre dels impostos que haurem de fer front és el referit al valor dels terrenys de naturalesa urbana, o com se’l coneix comunament, plusvàlua urbana. Aquest impost està supeditat al municipi on es trobi l’immoble, ja que grava el valor dels terrenys on es situa.

Quan realitzem operacions financeres d’aquest tipus, hem de fer front a l’impost del valor afegit o IVA. Cada comunitat autònoma aplica un percentatge diferent d’aquest impost quan l’habitatge és nou o és un primer lliurament. En el cas que no sigui una compra sinó una herència, es paga l’impost de transmissions patrimonials.

Per descomptat, no podíem acabar aquest succint repàs, sense fer referència al més conegut per tots nosaltres: l’IBI. Aquesta taxa es treu del valor cadastral de l’immoble. Aquest impost depèn de les ordenances municipals. Raó per la qual, cada localitat, pot disposar d’un preu diferent. Ho hem inclòs, no pel fet que hagis d’abonar-lo en comprar el teu habitatge, sinó perquè, una vegada que siguis propietari, hauràs de fer front als pagaments d’aquest anualment.

Amb tota aquesta informació, ja estàs perfectament preparat per a deixar-te fluir i gaudir de la teva nova situació. Per tant, una vegada que ho tinguis tot controlat, només queda que et preocupis per començar a habitar la teva llar.

Cada vegada són més les persones que s’atreveixen a fer aquest gran salt en la seva vida i s’aventuren a prendre aquest valuós risc de canviar per complet el seu futur, gràcies a una bona planificació dels seus ingressos que posteriorment, permetrà invertir en la compra de noves vivendes.

Aquesta opció de negocis s’ha fet tendència entre els qui després d’analitzar les possibilitats del mercat en el qual es veuen immersos i una efectiva avaluació dels pro i els contra que comporten les inversions en immobles, comprenen que les possibilitats d’augmentar el seu patromoni i obtenir bons ingressos a futur són altament viables i de menor risc que altres tipus d’inversions.

Les inversions immobiliàries –comparat amb un altre tipus de negocis- són beneficioses per diferents factors, i una d’elles és que no és necessari tenir milions d’euros per a comprar-ne de nous. És suficiente per exemple, en comprar en etapes inicials de construcció del projecte, moment en el qual l’immoble pot ser adquirit a un millor preu.

Cal destacar que per sobre d’altres opcions, com estalviar, invertir resulta molt més beneficiós, pel fet que normalment els interessos no solen ser molt alts i es veuen afectats per la inflació, a diferència d’un immoble que en condicions normals augmenta el seu valor amb el pas del temps i són mes rescilientes en moments de crisis econòmiques.

Cal destacar que les inversions immobiliàries funcionen com un complement perfecte per a les jubilacions, per la qual cosa signifiquen l’obtenció d’una millor qualitat de vida, amb major tranquil·litat i comoditat tants per a joves com adults que s’aventurin en aquest tipus d’inversió.

Com realitzar aquesta inversió? Els venedors que estiguin ben assessorats, poden invertir en immobles sense moure’s de la seva casa o oficina només amb connexió a internet, per la qual cosa és imprescindible comptar amb una empresa seriosa que recolzi l’èxit de la seva venda.

Aquests són alguns dels factors que permeten que les inversions en noves vivendes per a arrendament es converteixin en una alternativa que crida l’atenció dels millors inversors.

Desitges que la teva llar de Barcelona destaqui per la innovació i el bon gust decoratiu. L’elecció de tots els elements i el mobiliari, ha estat minuciosa per a aconseguir aquest efecte. No obstant això, després d’acabar tot el procés, notes que el teu pis resulta fred i impersonal. Això es deu al fet que no has introduït cap element decoratiu distintiu en les principals estades. Raó per la qual, malgrat resultar visualment agradables, acaben per mancar del caràcter que desitjaves.

Una forma senzilla de donar un gir a aquesta situació, és introduint petites claus, com són els quadres o les fotografies. En el nostre cas, ens decantarem per les segones, atès que poden oferir unes sensacions diferents que casessin amb el que necessites.

Si la fotografia és una de les teves passions, pots aprofitar la teva afició per a vestir les parets i les estades de la teva casa. Selecciona les fotografies que més t’agraden i realitza-li tots els retocs que necessitin per a aconseguir que s’adaptin perfectament a l’habitació on vols situar-les. La forma d’exposar-les pot ser múltiple. Si t’agraden les propostes més tradicionals, opta per emmarcar-les i penjar-les directament en les parets seleccionades. En el nostre cas, ens encanta la possibilitat de crear marcs grans i deixar-los recolzats en la part superior del mobiliari. L’efecte que genera és autènticament espectacular i captarà l’atenció de tots.

En el cas que no siguis un bon fotògraf o no desitgis utilitzar les teves fotografies, sempre tens l’opció de recórrer a la fotografia d’autor. T’aconsellem que dediquis un temps a valorar el que necessites i visitar exposicions per a conèixer els nous talents emergents. Una vegada que tinguis clar la temàtica i l’enfocament que desitges, només queda adquirir les fotografies que i engalanar la teva llar amb elles.

Ja només queda que decideixis què necessites i et llancis a buscar-ho. Estem segurs que la teva elecció serà perfecta.