Per garantir l’èxit d’un contracte de lloguer, és essencial fer un estudi de solvència dels possibles llogaters. Aquesta pràctica és crucial tant per a la seguretat financera del propietari com per assegurar una experiència de lloguer sense problemes per a les dues parts. L’estudi de solvència permet avaluar els criteris financers i de comportament de l’arrendatari potencial i facilitar decisions sobre la seva idoneïtat. A Marenmar us expliquem com evitar errors per tenir un lloguer segur.
Un estudi de solvència s’enfoca a analitzar la situació financera del candidat a llogater per determinar-ne la capacitat per complir el pagament del lloguer i altres despeses relacionades. El seu objectiu és assegurar que el llogater potencial pugui afrontar el lloguer sense que consumeixi una proporció excessiva dels seus ingressos. Aquesta mesura de prevenció ajuda els propietaris a escollir arrendataris fiables i redueix el risc d’impagament.
Per avaluar la solvència, és important que l’inquilí conservi almenys un 60% del salari després de pagar el lloguer. A més, cal considerar els deutes existents, ja que aquests poden afectar la capacitat real de l’inquilí per complir les seves obligacions.
Realitzar aquest estudi ofereix múltiples beneficis:
- Menor risc d’impagament: en conèixer les finances del candidat, es redueix el risc d’impagament en filtrar els llogaters amb menys seguretat econòmica.
- Tranquil·litat: conèixer la situació econòmica passada i present de l’inquilí proporciona més confiança en la seva capacitat de pagament.
- Estalvi de temps: filtrar els llogaters abans de les visites evita desplaçaments innecessaris i optimitza el procés de lloguer.
Pots fer una anàlisi de solvència en línia, que ofereix resultats ràpids, generalment en menys d’un dia laborable, amb un preu que varia segons l’entitat emissora.