L’accés a l’habitatge s’ha convertit en una prioritat per a moltes famílies que busquen estabilitat i un projecte de futur sòlid. En aquest escenari, els avals públics per a hipoteques representen una eina pensada per a reduir les barreres econòmiques i facilitar la compra del primer habitatge habitual.
A Marenmar entenem que cada família té una realitat financera diferent, per això és fonamental conèixer com funcionen aquests avals i quins passos seguir per a poder sol·licitar-los. En termes generals, l’Estat pot recolzar fins a un percentatge del préstec hipotecari, habitualment al voltant del 20%, la qual cosa permet disminuir la quantitat d’estalvi inicial necessària per a accedir al finançament bancari. En determinats supòsits vinculats a habitatges amb bona eficiència energètica, el suport pot incrementar-se, promovent a més immobles més sostenibles i amb menor impacte ambiental.
Qui pot accedir a aquests avals? Principalment famílies amb menors a càrrec i joves que compleixin els requisits d’ingressos establerts en la normativa. Els límits econòmics s’adapten segons el nombre de fills i contemplen condicions més flexibles per a famílies monoparentals. L’objectiu és fer costat a llars solvents que poden assumir una quota mensual, però que troben dificultats per a reunir l’entrada inicial exigida per les entitats financeres.
El procés d’accés es canalitza a través de les entitats de crèdit que participen en la línia d’avals. Primer és necessari realitzar una anàlisi financera i comprovar que es compleixen els requisits. Posteriorment, l’entitat bancària avalua l’operació hipotecària i incorpora l’aval dins de la formalització del préstec.
És important tenir en compte que l’aval no substitueix l’estudi detallat de la capacitat d’endeutament ni elimina altres despeses associades a la compravenda. La seva durada màxima sol establir-se en deu anys i cobreix una part del capital del préstec, compartint risc entre l’administració i l’entitat financera.
A Marenmar acompanyem a les famílies en cada etapa del procés, oferint assessorament personalitzat per a entendre si aquesta eina encaixa amb el seu projecte immobiliari i com aprofitar-la de manera estratègica per a aconseguir una compra segura i planificada.
a.