Vendre un habitatge no és només mostrar metres quadrats, sinó transmetre la sensació de llar. Els compradors potencials no adquireixen només parets i terres; compren un espai on volen sentir-se còmodes i visualitzen el seu futur. Per això, la manera com es presenta la casa durant les visites pot augmentar significativament el seu valor percebut.
El primer pas és la neteja profunda. Un espai impecable transmet cura i seguretat, generant confiança en qui el visita. No es tracta únicament de passar un drap, sinó de revisar a fons banys, cuina, terres i finestres. A més, l’ordre és fonamental: una llar buida permet que les estades es vegin més àmplies i facilita que els compradors s’imaginin vivint-hi.
Els petits detalls marquen la diferència. Pintura acabada d’aplicar en tons neutres, il·luminació càlida i funcional, o tèxtils en colors suaus poden transformar un espai. Les reparacions senzilles, com aixetes que funcionen correctament, portes que tanquen bé o endolls segurs, també influeixen en la percepció de qualitat i cura.
La neutralitat i despersonalització són estratègies clau. Retirar fotografies familiars o decoracions molt personals permet que qualsevol visitant projecti el seu estil de vida. Alhora, un ambient lluminós i ben ventilat potencia la sensació de benestar. Obrir cortines, aprofitar la llum natural i encendre llums on calgui contribueix a crear un entorn acollidor.
Els espais exteriors, si n’hi ha, també s’han de cuidar. Terrasses, jardins o balcons ordenats i nets augmenten la impressió de valor i benestar. Una gespa cuidada, plantes hidratades i mobiliari exterior en bon estat són petits gestos que impacten de manera positiva.
Per últim, comptar amb assessorament professional marca la diferència. Una agència immobiliària amb experiència, com ara Marenmar, ajuda a ressaltar els punts forts de l’habitatge, coordinar visites estratègicament i maximitzar el valor percebut davant de cada comprador. Preparar la casa correctament no només redueix el temps de venda, sinó que es pot traduir en millors ofertes i més satisfacció per a les dues parts.