El número de finca registral és una de les dades més rellevants quan són immobles. Identifica cada propietat de forma única al Registre de la Propietat i permet consultar tota la informació legal associada: titularitat, càrregues, hipoteques i limitacions. Conèixer quins documents apareix és clau per poder accedir a aquesta informació sense complicacions.
El document principal on sempre s’inclou el número de finca és l’escriptura notarial. Ja sigui una escriptura de compravenda, herència, donació o divisió d’un immoble, la descripció de l’immoble conté el número de finca registral al costat de la ubicació, la superfície i els límits. Aquesta dada assegura que la finca pugui ser vinculada correctament amb la seva inscripció al Registre de la Propietat.
Un altre document que habitualment conté el número de finca són els contractes hipotecaris. Atès que la finca serveix com a garantia del préstec, el número registral s’indica per associar correctament la càrrega hipotecària amb l’immoble.
Així mateix, la nota simple emesa pel Registre de la Propietat és un document informatiu on es pot consultar el número de finca juntament amb el Codi Registral Únic (CRU) i totes les dades legals essencials de l’immoble. És un recurs molt utilitzat abans de qualsevol operació immobiliària per verificar la situació jurídica de l’immoble.
Fins i tot documents administratius o judicials, com ara certificats de càrregues, embargaments o procediments de divisió de propietat, poden incloure el número de finca. Revisar aquests documents permet assegurar-se que es té informació completa i correcta sobre qualsevol immoble.
A Marenmar recomanem conèixer i conservar tots aquests documents, ja que faciliten gestions futures i sol·licituds d’informació registral. Saber on trobar el número de finca registral estalvia temps, garanteix precisió en els tràmits i aporta seguretat a qualsevol operació immobiliària. Tenir accés a aquests documents és clau per evitar errors i actuar amb confiança en totes les gestions relacionades amb els immobles.