Comprar un habitatge amb finalitat d’inversió pot ser molt rendible, però requereix preparació i coneixement del mercat. A Marenmar creiem que l’èxit comença per entendre bé els factors que influeixen en la rendibilitat i els riscs associats a cada decisió.
El primer aspecte que cal considerar és la ubicació. Les propietats situades en zones amb alta demanda ofereixen estabilitat i potencial de revaloració, però també solen tenir preus més alts. És important analitzar els serveis disponibles, la connexió amb transport públic i desenvolupaments urbans futurs que puguin augmentar el valor de l’immoble.
Realitzar un estudi de mercat és fonamental. Conèixer com es comporten els preus de compra i lloguer a la zona, així com les previsions a mitjà termini, permet prendre decisions basades en informació real i minimitzar riscs. Comptar amb l’ajuda d’un agent immobiliari local pot facilitar aquest procés, ja que aporta detalls pràctics que les dades generals no mostren.
Un altre punt essencial és el finançament. Escollir la hipoteca adequada i avaluar les despeses associades, com ara assegurances o comissions, ajuda a mantenir la rendibilitat esperada. Així mateix, cal tenir en compte la fiscalitat i altres costos de manteniment, ja que influeixen directament en la rendibilitat neta de la inversió.
Escollir entre habitatge nou, segona mà o reformar és un altre factor determinant. Cada opció té avantatges i riscos: l’obra nova requereix menys manteniment inicial, la segona mà permet entrar a zones consolidades i les cases a reformar poden oferir grans oportunitats de revaloració si es gestionen correctament.
Finalment, defineix una estratègia d’inversió clara: lloguer tradicional, de vacances o compravenda després de reforma. Calcular la rendibilitat esperada i fixar un horitzó temporal et permetrà prendre decisions més segures i assolir els objectius d’inversió sense sorpreses.