A Marenmar et volem parlar del que moltes vegades no es diu sobre comprar cases embargades. Aquests immobles poden semblar una ganga pels preus baixos, però darrere d’ells hi ha detalls que convé conèixer abans de llançar-te a licitar.
El primer que no sempre s’esmenta és que moltes cases embargades venen amb càrregues pendents. Impostos, deutes de comunitat o fins i tot hipoteques anteriors poden passar al comprador. Per això és fonamental revisar tota la documentació legal i calcular les despeses reals abans de prendre qualsevol decisió.
Un altre aspecte que sol passar desapercebut és l’estat de l’habitatge. Moltes vegades es ven tal com està, sense possibilitat de visitar l’interior. Això pot implicar reformes importants o problemes ocults que augmentin el cost total. A Marenmar sempre recomanem informar-te sobre la zona i parlar amb veïns per tenir una idea clara de l’immoble.
El finançament és un altre punt crític. En moltes subhastes es requereix liquiditat immediata, i els bancs es poden negar a donar préstecs sobre immobles embargats. Comptar amb capital propi o assessorament financer especialitzat és essencial per no quedar fora de l’operació.
Finalment, no se sol dir que un bon assessor pot marcar-ne la diferència. Professionals en embargaments poden revisar contractes, ajudar a calcular impostos i guiar-te durant tot el procés, evitant errors costosos i assegurant que la compra sigui rendible.
A Marenmar creiem que conèixer aquests detalls és clau. Comprar una casa embargada pot ser una gran oportunitat si n’estàs informat i planifiques bé cada pas. La diferència entre un risc innecessari i una inversió intel·ligent rau en la preparació i en comptar amb l’ajuda adequada.