Construir una casa a mida és una de les decisions més importants –i emocionants– que es poden prendre. Si ja comptes amb el terreny, has superat una de les etapes més costoses. Però, quant costa aixecar un habitatge el 2025?
Quin és el començament?
El primer és verificar la classificació del sòl: urbà (amb serveis i llest per construir), urbanitzable (requereix transformació) o rústic (amb limitacions segons comunitat autònoma). Això marcarà allò que podràs construir legalment.
Cost per metre quadrat el 2025
El preu de construcció per metre quadrat varia segons la mida i la zona. Com més gran sigui la casa, menor serà el cost per m². El 2025, s’estima que el preu mitjà ronda els 2.300 €/m² incloent llicències, tècnics i impostos. Així, un habitatge de 100 m² pot costar més de 265.000 €.
Factors que influeixen en el preu
- Estructura: Des de formigó (18.000–22.000 € per a 90 m²) fins a fusta (més de 35.000 €).
- Arquitecte i aparellador: Els seus honoraris poden superar els 12.000 € combinats.
- Estudis previs: Topogràfic i geotècnic sumen al voltant de 1.100 € més IVA.
- Coordinador de seguretat, assegurances, llicències i taxes municipals: Poden representar fins a un 6% del pressupost.
- Interiorisme i equipaments: Opcionals, però comuns. Des de 50€/hora fins a pressuposts tancats.
Com estalviar?
Construir fora de nuclis urbans, comparar pressupostos, triar materials duradors i apostar per eficiència energètica són maneres de reduir costos a mitjà i llarg termini.
A Marenmar acompanyem els nostres clients des de la compra del terreny fins al lliurament de claus, amb assessorament personalitzat i una xarxa d’experts que garanteixen l’èxit del projecte.
Tenir el terreny és només l’inici: planifica bé, coneix els costos i envolta’t de professionals. Construir el 2025 requereix inversió, però també visió i estratègia.