Comprar un habitatge a Espanya és una decisió emocionant, però també requereix una preparació documental específica segons el mètode de pagament escollit. A Marenmar, volem ajudar-te a entendre què necessitaràs perquè el procés sigui clar i fluid des del primer moment.
- Compra amb hipoteca (finançament bancari)
Si optes per finançar la compra mitjançant una hipoteca, hauràs de presentar diversos documents tant al banc com al notari:
- DNI o NIE vigent.
- Contracte laboral i les darreres tres nòmines (si ets assalariat).
- Declaració de la Renda del darrer exercici.
- Vida laboral actualitzada.
- Extractes bancaris recents.
- Escriptures o informació d’altres propietats que tinguis.
- Taxació de la propietat (la sol gestionar el banc).
Un cop aprovada la hipoteca, també necessitaràs el document d’oferta vinculant i la FEIN (Fitxa Europea d’Informació Normalitzada).
- Compra al comptat
Si decideixes comprar sense finançament, el procés és més àgil, però també implica justificar l’origen dels fons:
- DNI o NIE vigent.
- Justificant de l’origen lícit dels diners (declaracions fiscals, venda d’una altra propietat, herències, etc.).
- Extracte bancari que reflecteixi la disponibilitat de fons.
- Certificat de titularitat bancària (en cas de transferència internacional).
En tots dos casos, necessitaràs el Número d’Identificació d’Estranger (NIE) si no ets resident espanyol, i es recomana tenir un compte bancari a Espanya per facilitar les gestions.
A més, al moment de la compravenda, tant si pagues al comptat com amb hipoteca, es requerirà la signatura davant de notari i la inscripció al Registre de la Propietat. Assegura’t de tenir a mà tots els documents identificatius i la prova del pagament d’impostos associats.
A Marenmar t’acompanyem durant tot el procés, assessorant-te segons la teva situació i mètode de pagament. El nostre objectiu és que comprar el teu habitatge sigui una experiència segura i sense sorpreses.