Un dels dubtes més comuns en buscar habitatge és saber quin tipus de casa ens podem permetre segons el nostre salari. Això cobra encara més rellevància en moments d’incertesa econòmica, ja que l’habitatge sol representar la despesa més gran dins de les nostres finances personals. Per això, és fonamental avaluar amb criteri aquesta decisió que afectarà a llarg termini la nostra estabilitat financera. A Marenmar t’oferim aquesta guia per decidir de manera intel·ligent.
Aspectes clau en considerar la compra
Si optem per comprar, és essencial tenir en compte diversos elements. No només ens hem de fixar en el preu de l’habitatge, sinó també en les despeses addicionals: impostos, notaria, registre, taxació i altres relacionats amb el manteniment. Per exemple, si es tracta d’un habitatge nou, cal abonar l’IVA; si és de segona mà, l’impost de transmissions patrimonials.
L’estalvi inicial és decisiu
Comptar amb un estalvi suficient és imprescindible, especialment si cal una hipoteca. Generalment, els bancs no financen el 100% del valor de l’immoble, per la qual cosa és recomanable tenir almenys el 20% del valor de l’habitatge, més els costos addicionals.
Requisits per obtenir una hipoteca
Els bancs avaluaran els nostres ingressos, estabilitat laboral, edat, historial creditici i situació personal (si es compra sol o en parella). A més, analitzaran la nostra capacitat d’endeutament, que idealment no ha de superar el 30-35% dels nostres ingressos mensuals.
Altres factors a considerar
La ubicació, l’estat de l’immoble, les possibles reformes i les despeses recurrents com l’IBI, la comunitat o els subministraments també influeixen en la viabilitat de la compra. En el cas d’una segona residència, els requisits solen ser més exigents i les despeses més grans.
Determinar quin habitatge pots pagar depèn de la teva situació econòmica, personal i del mercat. Utilitzar simuladors en línia pot ajudar-te a fer càlculs més precisos. El més important és no comprometre la teva estabilitat financera en aquest procés.