Si considereu invertir en béns arrels, és probable que tingueu moltes preguntes: És un bon moment per adquirir propietats i llogar-les? És possible viure dels ingressos per lloguer? Quantes propietats són necessàries per obtenir una rendibilitat significativa?
La gestió patrimonial pot ser una font principal d’ingressos, però és essencial saber com fer-la servir adequadament, per això a Marenmar t’expliquem com iniciar el teu camí cap als ingressos passius.
És viable viure dels ingressos per lloguer?
Adquirir un habitatge amb l’objectiu de llogar-lo pot semblar una estratègia antiquada, però en realitat és un mètode sòlid que ha perdurat al llarg del temps. No sols proporciona un flux d’efectiu constant sense necessitat d’un treball actiu, sinó que també representa una opció viable per generar ingressos.
Tot i que el camí no és ràpid i requereix una planificació acurada, finançament i coneixements del mercat, és considerat una de les inversions més segures. Aquests són alguns consells per facilitar el procés i tancar acords immobiliaris que beneficiïn la teva situació financera.
Per què invertir en immobles ara?
El context actual és favorable per invertir al sector immobiliari. Les propietats són un refugi contra la inflació: no només es revaloritzen, sinó que també generen ingressos constants a través del lloguer. Amb la inflació en augment, tant el valor de les propietats com els preus dels lloguers estan en ascens. D’altra banda, els impostos per a propietaris són relativament baixos, cosa que permet aprofitar deduccions fiscals.
Passos a seguir per invertir en propietats
Primer, és fonamental estalviar i amb el capital necessari, el pas següent és avaluar la compra d’un immoble, considerant factors com la seva ubicació i estat.
Si decideixes reformar una propietat de segona mà, planifica amb anticipació per evitar despeses imprevistes. També pots estalviar costos realitzant feines tu mateix i promocionant el lloguer pel teu compte.
Quan comencis a generar ingressos, és essencial reinvertir els guanys per expandir el teu patrimoni. Això us permetrà augmentar la vostra capacitat d’estalvi i apropar-vos a la independència financera més ràpidament.
Quantes propietats són necessàries per viure dels lloguers?
Per generar un ingrés suficient, necessitaries entre 8 i 9 propietats, assumint que totes tinguin un rendiment semblant. Aquest procés pren temps, però a mesura que adquireixis més propietats, la teva capacitat d’inversió augmentarà.
Accelerant la rendibilitat de les teves inversions
Hi ha diverses estratègies per potenciar els teus ingressos, com ara la venda de propietats petites per obtenir guanys, o diversificant les teves inversions en diferents actius. A més, pots considerar hipoteques a llarg termini per reduir els pagaments mensuals i augmentar el teu flux d’efectiu.
L’estalvi, les inversions ben plantejades i la reinversió de beneficis són claus per viure de les rendes immobiliàries. Tot i que el procés no és immediat ni fàcil, amb dedicació i l’ajuda d’experts, pots assolir les teves fites financeres.