El flex living és un sector emergent a Espanya que ofereix solucions habitacionals temporals i flexibles, gestionades professionalment amb serveis inclosos. Aquest segment ha experimentat un creixement ràpid, reflectint una demanda creixent d’habitatges temporals que fins fa poc eren escassos. A Marenmar us oferim les claus per tenir una experiència amb èxit amb aquest model habitacional.
Des del 2020, el nombre de llits en aquest sector s’ha quadruplicat, passant de 2.000 a 8.000, amb una previsió d’haver arribat gairebé a 10.000 per a finals del 2023 i duplicar-se fins a 20.000 per al 2025. Actualment, el 75% dels llits són a Madrid i Barcelona, encara que altres àrees com València, Màlaga i Biscaia també mostren un creixement significatiu.
El flex living respon a les necessitats d’una població jove i professional que valora la flexibilitat en el seu estil de vida. Aquest mercat inclou modalitats com coliving, cohousing, multiliving, residències d’estudiants i sènior living, totes atraient l’interès dels inversors.
Segons una enquesta a 21 operadors del sector, s’espera que la proporció de llits de flex living a nivell global augmenti del 36% actual al 57% els propers anys, amb Espanya destacant-se com un mercat important. L’ocupació mitjana d’aquests allotjaments és alta, arribant al 94%, amb tarifes que oscil·len entre 600-1.500€/mes a Madrid i 700-1.500€/mes a Barcelona, i aquesta última és més cara a causa de la seva cèntrica localització. La durada mitjana dels contractes varia entre 6 i 9 mesos, seguida de 3 a 6 mesos.
El flex living ofereix una varietat d’opcions dissenyades per a la flexibilitat i s’adapta als canvis en els modes de vida actuals. Aquesta oferta habitacional considera tant l’allotjament urbà, semiurbà com de vacances, enfocant-se en serveis avançats i comunitaris.
Els principals avantatges del flex living inclouen flexibilitat en la durada de l’estada, serveis inclosos com a neteja i manteniment, i oportunitats per socialitzar amb una comunitat de persones amb interessos similars. A més, ofereix un preu competitiu i la comoditat d´una sola factura mensual que inclou totes les despeses.
Finalment, encara que la regulació del flex living planteja interrogants, el creixement d’aquest model al mercat immobiliari espanyol és evident, impulsat per la demanda d’habitatges adaptables i versàtils.