Moltes vegades no trobem un habitatge que realment s’adapti a les nostres necessitats i gustos, per la qual cosa la compra d’un terreny pot ser una solució per poder construir la llar que volem.
Tot i això, comprar un terreny per construir és una decisió important que requereix una acurada consideració i planificació.
A Marenmar us expliquem com encertar comprant un terreny per construir.
Establir un pressupost
Abans de començar a cercar terrenys, és important establir un pressupost per a la compra del terreny i per a la construcció de l’habitatge. També cal tenir en compte els costos addicionals, com ara els impostos, les despeses legals, els permisos i els costos de connexió als serveis públics.
Avaluar la ubicació
La ubicació del terreny és un dels factors més importants a considerar, ja que és fonamental avaluar l’accessibilitat del terreny, la proximitat a serveis públics i privats, el nivell de soroll, el trànsit i la seguretat.
Verificar l’ús del terra
Abans de comprar un terreny, cal verificar l’ús del sòl per assegurar-se que s’hi pugui construir, a més de verificar les regulacions locals.
Avaluar les característiques del terreny
És important avaluar les característiques del terreny, com ara la topografia, l’orientació i l’exposició al sol, ja que tots aquests factors influeixen en el cost i la facilitat de construcció, així com la qualitat de vida a l’habitatge.
Considerar la infraestructura existent
La disponibilitat d’infraestructura existent, com ara carreteres, clavegueram, aigua i electricitat, pot influir també en les despeses i en la facilitat de construcció.
Obtenir assessorament professional
És important obtenir l’assessorament d’un arquitecte, enginyer i advocat especialitzat en béns immobles per ajudar a avaluar el terreny i garantir que es compleixin tots els requisits legals i tècnics.
Fer una investigació exhaustiva
Abans de comprar, cal fer una investigació exhaustiva del terreny i del venedor. És important obtenir tota la informació disponible sobre l’historial del terreny, així com si s’han realitzat feines de construcció anteriors o si hi ha algun conflicte legal o disputa sobre la propietat.
Comprar un terreny per construir pot ser una gran inversió, però és important prendre el temps per investigar i avaluar amb cura totes les opcions abans de prendre una decisió. Amb l’assessorament adequat i una acurada planificació, es pot fer una compra reeixida i tenir la satisfacció de construir la casa dels seus somnis en el terreny adequat.