Després d’estar tant temps donant-li voltes al capdavant, t’has decidit a adquirir l’habitatge dels teus somnis a Barcelona. Encara que tot et sembli com tret d’un somni, volem recordar-te que hi ha una sèrie de qüestions que has d’afrontar. Ens referim al conjunt de despeses fiscals que porten afegits aquest tipus d’adquisicions. Perquè tot et quedi molt clar, en Marenmar Immobles, et recordarem quins són.
El primer que ens trobem és el IAJD. Aquest és l’impost d’actes jurídics documentats i està destinat a gravar tot allò que es trobi reflectit en un document públic, com poden ser les hipoteques. Segons on es trobi l’habitatge que anem a adquirir, el seu preu pot variar.
Un altre dels impostos que haurem de fer front és el referit al valor dels terrenys de naturalesa urbana, o com se’l coneix comunament, plusvàlua urbana. Aquest impost està supeditat al municipi on es trobi l’immoble, ja que grava el valor dels terrenys on es situa.
Quan realitzem operacions financeres d’aquest tipus, hem de fer front a l’impost del valor afegit o IVA. Cada comunitat autònoma aplica un percentatge diferent d’aquest impost quan l’habitatge és nou o és un primer lliurament. En el cas que no sigui una compra sinó una herència, es paga l’impost de transmissions patrimonials.
Per descomptat, no podíem acabar aquest succint repàs, sense fer referència al més conegut per tots nosaltres: l’IBI. Aquesta taxa es treu del valor cadastral de l’immoble. Aquest impost depèn de les ordenances municipals. Raó per la qual, cada localitat, pot disposar d’un preu diferent. Ho hem inclòs, no pel fet que hagis d’abonar-lo en comprar el teu habitatge, sinó perquè, una vegada que siguis propietari, hauràs de fer front als pagaments d’aquest anualment.
Amb tota aquesta informació, ja estàs perfectament preparat per a deixar-te fluir i gaudir de la teva nova situació. Per tant, una vegada que ho tinguis tot controlat, només queda que et preocupis per començar a habitar la teva llar.