És bastant comú que tinguis consultes sobre els rebuts que es carreguen als propietaris de les comunitats, sorprenent el nombre de veïns que desconeixen d’on s’obté l’import pagat cada any. A Marenmar Immobles et facilitem alguns consells per a calcular la teva quota anual de la comunitat de propietaris:
-Revisa la teva escriptura de compravenda i localitza la teva quota de participació, és a dir el percentatge que el promotor ha concedit a la teva propietat respecte al total de l’edifici o urbanització. La suma de tots els habitatges ha de ser sempre d’un 100%.
Generalment, encara que poden tenir-se en compte molts factors com l’orientació, l’accés als elements comuns, la quota s’estableix en proporció als metres construïts de l’habitatge, de manera que les propietats més grans solen ser les que més comunitat paguen.
-En totes les comunitats ha de celebrar-se, almenys, una Junta Anual per a decidir un pressupost de les despeses que s’hauran d’afrontar durant l’exercici (serveis de jardineria, neteja, subministrament elèctric, entre d’altres).
-El percentatge que hem comentat que té adjudicat el teu habitatge s’aplicarà al total del pressupost per a obtenir d’aquí l’import que has de pagar.
-Les quotes poden girar-se als propietaris de manera mensual, trimestral o anual, depenent del que s’indiqui en els Estatuts o de l’acord al qual hagin arribat els veïns en Junta.
En qualsevol cas, i una vegada que has comprovat que t’estan cobrant la quota correcta, sempre recomanem que facilitis a l’Administrador les teves dades bancàries per al gir de rebuts. Així evites sorpreses desagradables com a recàrrecs per dèmora.