La compra o venda d’un immoble pot ser un veritable desafiament. No únicament per tot el procés legal que hem de dur a terme, sinó també per totes les reparacions abans de vendre la casa que et concerneixen com a venedor. Com a propietari d’un immoble, és important saber fins a quin punt ens concerneix en el nostre paper intervenir en el manteniment de l’immoble que desitgem vendre, i les reparacions que pagarà el futur propietari. Resulta d’allò més rellevant considerar que com tot producte en venda mentre millors siguin les condicions en les quals presentem la propietat, millors són les nostres possibilitats de venda. No obstant això, presentar espais que es vegin en bon estat augmenta les possibilitats de venda. Fins i tot detalls que considerarien invisibles poden aportar molt a la percepció del comprador.
Quins elements considerar per a la venda de la casa?
1. Portes i finestres
Són un dels elements més utilitzats en les llars, per la qual cosa generalment sofreixen de major desgast. Has de revisar que els mecanismes funcionin de manera correcta i que els vidres es trobin en bon estat. En cas de necessitar reparació, el cost pot variar depenent de la seva estructura.
2. Banys
El carrall de l’aigua i el sabó desgasten els accessoris de bany. La humitat i els fongs poden danyar els materials de recobriment. Una neteja profunda i manteniment dels accessoris pot canviar per complet l’aparença de la teva àrea, una de les més importants a l’hora de considerar la compra d’un immoble.
3. Sostres
Quan va ser l’última vegada que vas impermeabilitzar la teva casa? Has d’inspeccionar que no existeixin filtracions o goteres en murs ni plafons. En cas d’haver-les, realitza les reparacions necessàries dins i fora de la zona afectada.
4. Equips elèctrics
Escalfadors d’aigua, calefacció, aires condicionats, ventiladors i altres equipaments elèctrics han d’estar en bones condicions. Tota avaria que sorgeixi després de la venda corre per part del comprador.
5. Murs
Per al lliurament de l’immoble les condicions dels murs han de ser ideals. Identifica quines àrees han de reparar-se, com a cantonades o sobre la superfície. Restaura els colors de la pintura amb una o dues mans i assegura’t de restaurar totes les perforacions que hagis fet.
Reconeixem que donar-li manteniment a un immoble pot ser una tasca pesada i costosa. Però assegurar-te de lliurar una casa en les millors condicions t’evitarà problemes posteriors amb el comprador, a més d’incrementar les teves possibilitats de venda.