Invertir en un béns immoble és una gran idea, sobretot pensant en el futur. Si estàs pensant en millorar la teva jubilació o generar nous ingressos, les inversions immobiliàries asseguraran la teva vida i la de la teva família. Sobretot, veient els bons nombres que presenten en l’actualitat.
Si desitges començar a invertir, has de conèixer que principalment existeixen dos tipus d’inversions:
A. La primera és la que està basada en l’explotació de l’habitatge, on s’arrenda aquesta i es generen guanys a mitjà i llarg termini.
B. La segona, és quan s’obté un benefici directe al moment de comprar una propietat i després vendre-la a un preu major.
Però, quins són els tipus d’inversions immobiliàries més habituals en l’actualitat?
1. Terrenys:
Avantatges: El preu d’un terreny té un cost menor que qualsevol altre tipus d’inversió. L’aspecte positiu és que es pot comprar terrenys de gran metratge per un preu asequible. A més, es pot utilitzar per a diferents finalitats: estacionament, construcció d’una propietat o únicament per a la venda, la qual cosa es valoritzarà més.
Inconvenients: És un dels tipus amb més baixa rendibilitat a més de tenir un risc elevat ja que pot ser que amb el temps no augmenti la valorització del terreny, depenent de les qualitats i ubicació d’aquest.
2. Propietats:
Avantatges: És la inversió més habitual, amb menor risc i la més ofertada en el mercat. Aquesta té una major facilitat en el moment d’arrendar-la, sobretot en l’actualitat ja que les persones prefereixen arrendar que comprar una propietat.
Un altre avantatge, és la major accessibilitat en comprar aquest tipus de propietats, a causa que les entitats financeres valoren aquest tipus d’inversions.
Inconvenients: Existeixen dos desavantatges que són previsibles per no tenir riscos en aquest tipus d’inversions: la dedicació i l’impagament de la renda. Per evitar estar sempre pendent de la gestió d’aquesta, és important contractar a una empresa qualificada i prestigiosa perquè pugui encarregar-se de tota la paperassa. El mateix per als inquilins que no paguen la seva renda. L’empresa que contractis per administrar la teva propietat ha de triar als arrendataris amb un perfil elevat de pagament. D’aquesta forma evitaràs tenir problemes.