La compra d’un habitatge no està exempta de riscos. Les noves edificacions poden ocultar des de petits desperfectes fins a greus danys estructurals.
Per a això, pots recórrer a l’assegurança decenal. Si no has sentit a parlar-ne encara, a Marenmar Immobles t’ho expliquem a continuació.
En què consisteix l’assegurança decenal?
En parlar de l’assegurança decenal ens referim a aquella cobertura que garanteix, durant deu anys, el rescabalament dels danys materials causats a l’edifici per vicis o defectes que tinguin el seu origen o afectin als elements estructurals, i que comprometin directament la resistència mecànica de l’estabilitat de l’edifici.
El mateix queda determinat per la Llei 38/1999 d’Ordenació de l’Edificació (LLOI) , que cobreix els danys que pugui sofrir l’edifici, sempre que tinguin el seu origen o afectin a la fonamentació i/o elements estructurals i puguin ocasionar un col·lapse a l’edifici.
Què no cobreix l’assegurança decenal?
No obstant això, el propietari de l’immoble ha de saber que l’assegurança decenal no cobreix els danys ocasionats a tercers, els danys personals, les dades ocasionades al contingut de l’immoble ni altres perjudicis econòmics derivats dels danys, com les despeses d’inhabitabilitat de l’immoble o les pèrdues de lloguers.
Sobre qui recau la seva obligatorietat?
L’obligació de complir amb la garantia mitjançant la contractació d’una assegurança decenal és del promotor de l’habitatge i, haurà de romandre durant tot el període de cobertura, no sent possible la seva anul·lació amb anterioritat a la finalització del mateix. Així, el període de cobertura de l’obra és de deu anys mentre que la llei estableix que la durada de les cobertures d’impermeabilització de l’immoble sigui de tres anys, no emetent-se el suplement d’entrada en vigor de les mateixes fins que no transcorre el període d’observació d’un any.
Sobre quins habitatges s’aplica?
L’aplicació de l’assegurança decenal a dia d’avui únicament és obligatòria en el cas d’aquells edificis destinats principalment a habitatge. En aquest sentit, estan exemptes les autopromocions d’un únic habitatge unifamiliar destinada a l’ús propi.
Havies sentit a parlar d’aquesta assegurança? A Marenmar Immobles et podem assessorar.