blog marenmar

Coneixes a persones de la tercera edat que viuen soles i t’agradaria saber alguns consells de seguretat per al seu benestar? Moltes persones de la tercera edat decideixen viure en solitud i es senten perfectament capacitades per a portar la seva rutina habitual sense problemes.

Vius sol i vols saber si has de tenir en compte algunes cures en el teu dia a dia? Continua llegint i pren nota d’algunes pautes que podran ser-te de gran utilitat.

1. Comunicar-se amb la família i socialitzar diàriament
Un dels punts més importants és el de la relació amb la família i els amics. És bo que existeixi una comunicació diària entre els familiars i amics. Aquest contacte podrà donar-se tant per via telefònica com personalment.

Però és important mantenir un contacte constant entre les persones de la tercera edat que viuen sols amb els seus familiars i amics. D’aquesta manera, en cas de necessitar alguna cosa o requerir certa ajuda, la comunicació serà molt senzilla i fluida.

2. Planificar activitats setmanals
Realitzar certes activitats cada setmana pot ser una bona manera de seguir una rutina, comptar amb una organització i tenir certs moments de distracció amb els quals gaudir. És una bona manera de trobar motivacions i tenir rutines dins de la setmana.

 

3. Tenir certes mesures de seguretat dins de l’habitatge
   Comptar amb algunes mesures de seguretat evitarà contratemps o accidents innecessaris. Per exemple, en la condícia serà molt més prudent comptar amb un paviment antilliscant perquè no es produeixin caigudes. També serà bo instal·lar barres de seguretat per a una major estabilitat i subjecció dins del bany o la dutxa.

   A l’interior de l’habitatge el millor serà tenir els sòls buidats d’objectes que puguin dificultar el pas o que puguin generar ensopegades. És bo retirar catifes i cables que entorpeixin el pas.

   4. Comptar amb un polsador d’emergència
   Existeixen dispositius que són molt fàcils d’utilitzar i de tenir sempre a mà. Es tracta d’un polsador d’emergència que pot portar-se a manera de penjoll i que en cas de necessitar ajuda tan sols cal prémer-ho per a aconseguir una atenció immediata.

   També és bo comptar amb un telèfon a mà en tot moment per a poder accedir a ell de manera senzilla en cas de necessitar-ho.
   
   Ara ja coneixes alguns consells d’utilitat per a aquelles persones de la tercera edat que viuen soles. Si a més estàs pensant en adaptar el teu habitatge per a persones d’avançada edat, contacta amb un expert en reformes per a cases destinades a persones de la tercera edat.

Amb l’arribada de la rutina de setembre, és habitual el passar més temps a casa. Aquest canvi d’hàbits comporta un augment de les factures energètiques, atès que incrementarem el nostre consum de gas, llum i aigua. Tal circumstància tindrà un efecte directe en la nostra economia domèstica, implicant que hàgim d’abonar uns pagaments més elevats.

Perquè això no et suposi un augment de la teva factura, a Marenmar Immobles et recordarem algunes qüestions que pots posar en pràctica en la teva llar i que probablement no fas. Veuràs com, encara que et sembli mentida, redueixes uns euros de les teves despeses en subministraments.

Pel que fa al consum d’aigua, està demostrat que el rentar a mà consumeix molta més aigua que si utilitzéssim el rentavaixelles. Això es deu al fet que aquests aparells estan preparats per a ser eficients en la seva tasca i, per tant, només usen l’aigua necessària per a dur a terme la rentada. De fet has de saber que, a càrrega completa, gastaràs només 20 litres, que són molts menys dels que utilitzes fregant en l’aigüera.

En quant al consum de gas, en el cas que la teva casa disposi d’una caldera que utilitza aquest element, hi ha alguna cosa que has de saber: una caldera apagada no consumeix. Existeix la falsa creença que, si mantenim una temperatura constant, el consum serà menor que si l’apaguem i l’encenem. T’assegurem que notaràs la diferència.

Finalment, parlarem del consum elèctric, en aquest punt, passa alguna cosa similar al que indicàvem amb el gas. Assumim que els electrodomèstics que estan endollats però no en ple funcionament, no requereixen energia. Això és totalment fals. Deixar electrodomèstics en estand by, implica que aquests utilitzen una mica d’energia. Per tant, opta per desendollar-los ni no els utilitzaràs. En el cas que l’accés a l’endoll sigui complex, sempre pots utilitzar regletes que tinguin un botó d’encès. Si el teu termo és elèctric, evita que estigui tot el dia en funcionament, comprant un programador. D’aquesta manera, només l’utilitzaràs les hores que tu decideixis.

Abans de plantejar-te realitzar qualsevol operació immobiliària, has de saber que, cada vegada més, s’està controlant que els immobles reuneixin una sèrie de requisits. Això permet aportar una gran informació al potencial client i decidir, amb major coneixement, si desitja continuar amb la gestió o, per contra, desestimar-la.

A Marenmar Immobles, considerem de vital importància que coneguis el denominat certificat d’eficiència energètica, atès que s’ha convertit en un document obligatori, tant en el lloguer com en la venda dels immobles.

En el cas que et falti aquesta documentació, tan sols hauràs de contractar a un tècnic qualificat per a realitzar certificacions d’aquest tipus. Aquest professional, realitzarà una visita a la teva propietat per a recaptar informacions sobre diverses qüestions, com les instal·lacions que posseeixes o l’orientació del teu habitatge. A més, requerirà que li aportis dades relacionades amb les dimensions de la propietat o l’antiguitat d’aquesta. Amb tot això, realitzarà un càlcul de l’eficiència del teu habitatge i li assignarà una determinada categoria.

Aquestes categories es determinen amb la utilització de lletres que van de la “A” a la “G”. Com ja intuiràs, les cases tipus A so les més eficients que poden existir, atès que consumeixen fins a un 50% menys d’energia que la mitjana nacional. En l’altre pol estarien les cases tipus G, que impliquen un consum fins a un 25% superior a la mitjana. No obstant això, has de saber que, en l’actualitat, la majoria de les propietats reben un certificat E, que implica un consum mitjà.

Quant al preu, hem d’advertir-te d’una qüestió. Ja estem trobant molts professionals que van baixant excessivament els costos dels seus serveis i comencen a emergir problemes associats, com que la categoria atorgada es trobi per sota de la real. Per aquest motiu, t’aconsellem que acudeixis a una persona que t’ofereixi autèntiques garanties, encara que hagis d’assumir un cost una mica superior. Tingues en compte que hauràs de presentar el teu certificat en el registre de la teva comunitat autònoma. Això és el que et permetrà continuar amb l’operació que desitjaves realitzar.

Coneixes el concepte Slow Deco? Has sentit parlar sobre aquesta tendència decorativa però no comprens molt bé en què es basa? A Marenmar Immobles t’expliquem les bases del Slow Deco perquè ho entenguis perfectament i sàpigues com aplicar-ho en el teu propi habitatge. Comencem!

A vegades no som conscients de com ens afecta la decoració en el nostre dia a dia i en la nostra energia. El Slow Deco el que pretén és fer que siguem conscients que l’ambient del nostre habitatge ens afecta personalment i que seguint una sèrie de pautes millorarem la nostra energia, estat d’ànim i activitat. El Slow Deco el que tracta de buscar és una bona convivència en la llar i generar espais en els quals ens sentim millor i més feliços.

Segons aquesta decoració, de manera inconscient, introduïm en els nostres habitatges l’estrès i el caos a través d’objectes que no necessitem que acaben per treient-nos energia. Aquest consum d’energia es produeix pel fet d’haver de parar esment a aquests objectes innecessaris, a més d’haver de mantenir-los i netejar-los.

La importància dels espais oberts
El Slow Deco defensa costi el que costi els espais oberts pels quals l’energia flueix sense impediments. D’igual manera és preferible apostar per espais diàfans, minimalistes i que estiguin ben comunicats amb la resta de l’habitatge. Segons les teories d’aquest tipus de decoració, el fet que existeixi una bona comunicació entre uns espais i uns altres també afavorirà la comunicació dels propis habitants de la casa.

Per això es recomana eliminar tots aquells obstacles que impedeixin aquesta fluïdesa d’energia. No s’haurà d’oblidar que el més recomanable per a disposar de salut i bona energia, el ritme de tota activitat haurà de ser lent i assossegat. En tot moment haurem de buscar la tranquil·litat i la calma.

Ara ja coneixes més detalls sobre què és el Slow Deco i quines són algunes de les pautes a seguir per a aconseguir un major benestar en el teu habitatge.

Estàs pensant en quin tipus de disseny vols per a la nova cuina del teu habitatge? No saps per quin apostar o quin tipus de cuina s’adapta millor al teu espai? T’agradaria disposar d’algun tipus de guia per a saber quin disseny és el que més s’adapta a tu? A Marenmar Immobles t’expliquem com conèixer quina és la cuina més apropiada per al teu habitatge, continua llegint!

En primer lloc haurem de parar-nos a pensar quina seria la nostra cuina ideal i imaginar la seva estètica i acabats. Podrem anar apuntant les idees que ens vénen a la ment com pot ser el material del sòl, el color de les parets o el tipus de fogons que volem per a la cuina. És important comptar amb una primera idea que ens motivi a l’hora de realitzar un canvi a la casa, encara que potser després sofreix certes variacions.

Una vegada tinguis clara la idea de base sobre la qual vols construir la teva cuina, pots observar detalladament la teva estada i veure les possibilitats que t’ofereix. Mesura bé l’habitació per a conèixer les seves dimensions i veure quines possibilitats ofereix.
Coneix les seves possibilitats decoratives
El fet de conèixer diferents opcions estilístiques per al disseny de la teva cuina també et farà descartar certes idees i prendre unes altres. Et recomanem l’observar alguns exemples de cuines que empren estils de decoració i interiorisme concrets.

Estableix un pressupost
Tenir consciència del pressupost que tenim per a realitzar la cuina també serà delimitador a l’hora d’apostar per un disseny o un altre. La diferència econòmica entre un estil o un altre no és abismal, però si que hi haurà certes diferències entre optar per una cuina minimalista a una clàssica. Per això et recomanem que coneguis bé el pressupost del qual disposes per a conèixer les opcions que tens.

Ara ja saps com triar el disseny de la teva cuina.

La compravenda d’habitatges a Espanya es situa en un bon moment. Per contra, són diversos els tràmits que els compradors han de dur a terme una vegada que reben les claus del seu habitatge. En què consisteixen i quin desemborsament addicional suposen? A Marenmar Immobles t’ho expliquem!

Escripturar l’habitatge
Signar una escriptura pública de compravenda per a transmetre un immoble no és obligatori, però sí resulta molt convenient per als compradors. Això respon al fet que en els contractes privats no està present un professional que controli la legalitat de l’acte, com sí que succeeix amb el notari i l’escriptura pública.

Liquidar els impostos
La signatura de l’escriptura de compravenda origina per al comprador l’obligació de pagar impostos per l’adquisició, que varien en funció del tipus d’immoble.

Els clients que hagin adquirit un habitatge de segona mà han de pagar l’Impost de Transmissions Patrimonials.

Inscriure l’habitatge en el Registre de la Propietat
Inscriure l’habitatge en el Registre de la Propietat és un tràmit obligatori per a tots aquells usuaris que desitgin accedir a una hipoteca. Després de la signatura de l’escriptura, el notari s’encarrega d’enviar via telemàtica una còpia d’aquest document.

Canviar la titularitat en el Cadastre
Una altra de les obligacions que correspon al comprador de l’habitatge és comunicar al Cadastre municipal en el qual aquesta es trobi el canvi de titularitat. Aquest tràmit, pot fer-se en el termini de dos mesos, des de la signatura de l’escriptura de compra.
Per això, s’ha d’emplenar l’imprès corresponent, que ha de contenir les dades del nou propietari i de l’anterior, a més de l’habitatge venut i de l’escriptura de compra.

Donar d’alta els subministraments
La compra d’un habitatge comporta l’alta o canvi de domiciliació dels subministraments de l’immoble, com l’aigua, llum i gas. El nou propietari és el que ha de fer-se càrrec de totes les gestions necessàries per a la seva contractació, perquè es tracta de serveis personals i individualitzats.

Pagar els rebuts pendents
L’existència de rebuts pendents és una problemàtica que pot afectar molts nous propietaris d’habitatges. Cal tenir en compte que els pagaments estiguin al dia posat que, en cas contrari, podria sorgir un problema per al comprador que en anar a donar d’alta el seu contracte no li permetin fer-ho fins que no se saldi el deute contret per l’anterior propietari.

És habitual que entris en els portals immobiliaris amb la finalitat de veure l’oferta d’habitatges disponibles, tot i que no tinguis la intenció d’adquirir o llogar una de manera immediata. En moltes ocasions, utilitzem aquestes plataformes per a veure les grans tendències existents en el mercat i utilitzar les idees que captem per a plasmar-les en les nostres propietats. Una de les quals més crida l’atenció, sobretot, en els joves, són els lofts.

Per això, a Marenmar Immobles, t’explicarem com pots tenir un dissenyat per tu mateix. Pren nota!

 

Generalment, aquest tipus d’immobles s’associen amb espais exclusius i de luxe, només assequibles per a persones que disposin de sous elevats. No obstant això, cada vegada és més freqüent recórrer a aquest estil d’habitatge per a maximitzar l’espai dels immobles amb dimensions més petites.

Fonamentalment perquè, en eliminar les parets, s’aconsegueix un espai obert i la sensació d’amplitud és major en entrar la llum per tots els espais. És per això que cada vegada són més les persones que converteixen el seu local en un espai modern i independent.

Per a això el primer pas que has de donar abans de posar-te a tirar parets, és aconseguir els permisos i llicències de l’Ajuntament per al canvi d’ús. Una vegada les hagis aconseguit, hauràs de presentar un projecte d’edificabilitat elaborat per un arquitecte. En aquest han d’aparèixer totes les característiques de l’habitatge ajustades a la normativa, a més d’altres solucions tècniques com la distribució d’espais, l’accés a subministraments d’aigua i electricitat, ventilació i l’elecció dels materials

Quan tot estigui aprovat és quan hauràs de derrocar algun envà per a aconseguir un espai diàfan i distribuir millor els ambients de la teva casa. A l’hora de moblar, mesura i calcula bé els metres disponibles en cada zona per a saber quants mobles pots col·locar. T’aconsellem que optis per mobles adaptables i multifuncionals. En la cuina decanta’t per les illes. A més de ser molt còmodes a l’hora de cuinar, et proporcionen zona de magatzematge i un lloc en el qual menjar.

Si ets dels què sempre optes per reformar petits detalls dels mobles de la teva llar per tu mateix aquests consells et serviran d’ajuda per a la pròxima vegada que hagis de posar-te a la feina. És important tenir en compte tots els detalls i tenir un pla per a veure com realitzar aquests petits arranjaments. Et donem alguns consells i senzills tips per a treballar amb la fusta i arreglar o restaurar qualsevol element de fusteria de la teva llar.

– Clavar un clau és senzill, però si tens un suport que t’ajudi la tasca serà més segur i precís. No et preocupis, amb una pinta de pues serà suficient per a subjectar el clau i martellejar amb força i seguretat.

– Per a tallar contraxapat amb un xerrac, és aconsellable col·locar una cinta adhesiva en la zona del tall, la qual cosa impedirà que surtin estelles en les vores i aconseguiràs un tall net i segur.

-Assembli de forqueta. Molt senzill i pràctic, és un tipus d’unió molt resistent. Consisteix bàsicament a retallar els extrems de les dues peces a unir, deixant en un costat dues espigues i en l’altre una sola, de manera que puguin encaixar, per a unions de fusta molt resistents.

A l’hora de fer un assembli amb cargols, també convé realitzar prèviament un petit buit amb el trepant, que sigui menys al gruix del cargol i de llarg més o menys la meitat de la longitud d’aquest. Així aconseguirem un millor acabat i evitarem que s’esquerdi la fusta. A més, si utilitzem un tornavís elèctric, l’aconsellable és realitzar les últimes voltes amb un manual així evitaràs que la fusta s’esquerdi al voltant del forat d’assembli.

–Neteja de la fusta Molt important també és saber eliminar possibles taques de la fusta que sorgeixen per l’ús. Així, per exemple, per a eliminar cèrcols de gots o cremades de cigarret, podem fregar en el sentit de la veta amb cendra i oli d’oliva, i netejar amb un drap sec. També podem usar alcohol de cremar per a eliminar restes de tinta.

Per a llevar esgarrapades de la fusta, podem emprar dents d’all. Estenem l’all per l’esgarrapada emplenant el buit i deixem assecar. Després ho retirem i netegem bé amb un drap sec, i apliquem cera per a mobles.

En el cas de necessitar un professional que t’ajudi i et dugui a terme un seguiment de les tasques a realitzar, no dubtis a contactar-ne.

Estàs pensant a fer una obra o reforma en el teu habitatge? Vols saber quin és el pressupost que necessites?

Prendre la decisió de realitzar una obra o reforma no és senzill. Requereix de temps, paciència i sobretot diners. Abans que comencis aquest llarg procés, has d’avaluar i analitzar quin és el teu pressupost. Per això, a Marenmar Immobles t’ajudem perquè coneguis els aspectes a tenir en compte a l’hora de fer el pressupost de la teva reforma.

És evident que una vegada decideixis començar les obres del teu habitatge hauràs de contractar a una empresa especialitzada en obres i reformes. No obstant això, mai està de més, que també t’informis d’alguns aspectes importants que inclou un pressupost, d’aquesta manera quan el professional et faci lliurament del pressupost, tu estiguis al corrent del que t’està pressupostant.

Què has tenir en compte a l’hora de fer un pressupost?
El més adequat a l’hora de fer una reforma és sol·licitar diversos pressupostos a diferents empreses. D’aquesta manera, podràs comparar preus, terminis i conèixer el que t’ofereix cada empresa. És important que tinguis en compte que has d’informar les empreses els mateixos canvis que pretens realitzar en el teu habitatge. Lliurament els plans necessaris de la teva casa i explica’ls com vols fer la seva distribució.

Totes les empreses hauran de tenir la mateixa informació perquè puguin treballar sota les mateixes bases i puguis comparar els seus pressupostos.

-TERMINIS DE LLIURAMENT
Un altre dels aspectes que ha d’incloure el pressupost és el termini d’inici d’obra i termini de lliurament. D’aquesta forma, mantindràs un seguiment del procés de l’obra i en cas de presentar-se algun retard puguis incloure en el contracte d’obra alguna sanció.

-FORMA DE PAGAMENT
És un altre apartat important que ha d’incloure’s en el pressupost. Cal assenyalar si el pagament es realitzarà amb un avançament, finançament o íntegrament. També seria interessant incloure si el pagament es farà en efectiu o targeta.

Sol·licita el teu pressupost a 3 o 4 empreses i avalua cadascuna d’elles. No et decideixis pel més econòmic, pot ser que aquest no inclogui aspectes que altres empreses si ho fan. Analitza i compara tots els pressupostos que rebis.

-MATERIALS
Compra els materials pel teu compte. Una bona opció és que tu mateix compris els materials per a la teva obra, de manera que puguis controlar les despeses dels materials. Pot ser bona una forma d’estalviar-te uns quants euros perquè a vegades els professionals poden arribar a alterar els preus.