blog marenmar

Renovar els terres de fusta és una inversió que pot revitalitzar i embellir la teva llar. Tot i això, és essencial tenir en compte diversos factors per elaborar un pressupost precís que s’adapti a les teves necessitats. A Marenmar t’oferim una guia general per calcular el cost de la renovació de terres de fusta.

 

1. Tipus de fusta

El tipus de fusta que triïs tindrà un gran impacte al pressupost. Les opcions més habituals són el roure, la noguera, el cirerer, el pi i el bambú. Cadascuna té les seves pròpies característiques i preus. Les fustes exòtiques tendeixen a ser més costoses que les varietats locals.

2. Metres quadrats

La superfície que cal renovar és un factor important. Com més gran sigui la superfície, més gran serà el cost, per això és important mesurar amb precisió la quantitat de metres quadrats a renovar.

3. Estat actual dels sòls

Si els sòls actuals estan en mal estat, és possible que necessiteu treballs de preparació addicionals, com l’eliminació de sòls antics o danyats, la qual cosa pot augmentar el cost.

4. Tipus d’instal·lació

Pots optar per terres de fusta o laminats. Els terres de fusta tendeixen a ser més cars a causa de la qualitat i durabilitat de la fusta mentre que els terres laminats solen ser més assequibles.

5. Acabats i tractaments

Els acabats, com el vernís o l’oli, també afectaran el pressupost. Alguns tractaments especials, com ara el fumat o el raspallat, poden augmentar el cost.

6. Mà d’obra

Els costos d’instal·lació varien segons la ubicació i l’experiència de l’instal·lador, per això és important obtenir múltiples pressupostos d’instal·ladors professionals.

7. Extres

Considera altres elements com la instal·lació de sòcols nous, transicions, o algun altre tipus d’ornament o detall especial als teus nous sòls. Aquests extres poden augmentar el pressupost.

8. Durada de la renovació

Si la renovació dels terres de fusta afecta zones crítiques de casa teva, és possible que hagis de considerar despeses temporals, com ara allotjament temporal o emmagatzematge de mobles.

9. Manteniment a llarg termini

També cal tenir en compte els costos de manteniment a llarg termini per conservar la bellesa i durabilitat dels teus nous terres de fusta.

 

El cost de renovar els terres de fusta pot variar significativament segons diversos factors. Per obtenir un pressupost precís, és essencial fer una avaluació detallada de les teves necessitats i desitjos, i obtenir pressupostos de professionals experimentats a la instal·lació de terres de fusta. Planificar amb anticipació i establir un pressupost realista t’ajudarà a assolir un resultat satisfactori en la renovació dels teus terres de fusta.

L’hivern conscient implica prendre mesures perquè el teu habitatge sigui més eficient en termes energètics i ambientals durant la temporada freda, no només per reduir les factures d’energia, sinó per contribuir a la conservació del medi ambient. A Marenmar t’expliquem algunes estratègies per aconseguir un habitatge més eficient a l’hivern.

 

➢ Aïllament adequat

Un bon aïllament és essencial per mantenir la calor dins de la teva llar, per això cal comprovar que les finestres, portes i parets estiguin ben aïllades per evitar fuites de calor.

➢ Finestres eficients

Instal·la finestres de doble o triple vidre per reduir les pèrdues de calor i col·loca cortines gruixudes o persianes que també ajuden a mantenir la calor i bloquejar el fred.

➢ Programació del termòstat

Utilitza un termòstat programable per ajustar la temperatura automàticament durant el dia i la nit. Reduir la temperatura quan no ets a casa o mentre dorms pot estalviar energia.

➢ Sistemes de calefacció eficients

Si és possible, considera l’actualització del teu sistema de calefacció a un de més eficient energèticament, com una bomba de calor, una caldera de condensació o una estufa de pèl·lets i realitza un manteniment regular per assegurar-te que funcioni de manera òptima.

➢ Ús d’energia renovable

Explora la possibilitat d’instal·lar panells solars a casa teva per generar energia neta i reduir la teva dependència de fonts d’energia convencionals.

➢ Fonts de calor alternatives

Considera la possibilitat d’utilitzar fonts de calor alternatives, com ara una estufa de llenya o una xemeneia eficient, opcions que poden ser sostenibles i proporcionar calor addicional a l’hivern.

➢ Aprofita la llum natural

Mantingues les cortines obertes durant el dia per aprofitar al màxim la llum natural i la calor del sol, a més d’elevar la temperatura interior de manera natural.

➢ Manteniment regular

Realitza un manteniment regular a casa teva, com ara la neteja i l’ajust dels sistemes de calefacció, la revisió de l’eficiència energètica i la substitució de filtres d’aire.

➢ Consciència del consum

Fomenta pràctiques conscients de consum d’energia a casa teva, com apagar els llums quan no els necessites i desconnectar dispositius electrònics quan no estan en ús.

 

L’adopció d’aquestes estratègies per a un hivern conscient no només t’ajudarà a estalviar diners a les factures d’energia, sinó que també contribuirà a reduir la petjada de carboni de casa teva.

El mercat immobiliari a l’hivern ofereix oportunitats úniques per als compradors i venedors, i la negociació té un paper fonamental en aquest procés. A Marenmar parlem sobre el poder de la negociació al mercat immobiliari d’hivern.

 

L´hivern tendeix a ser una temporada menys habitual per comprar o vendre propietats, ja que les condicions climàtiques poden ser menys favorables i les persones estan ocupades amb les festivitats. Això significa que hi ha menys competència al mercat, el que pot ser beneficiós per als compradors i venedors. Els compradors poden trobar propietats a preus més baixos a causa de la menor demanda, mentre que els venedors poden estar disposats a negociar per tancar la venda abans que arribi la primavera.

 

Un altre factor que influeix en la negociació és que a l’hivern, les condicions climàtiques poden exposar problemes en una propietat que no serien evidents en altres estacions i això proporciona als compradors un major poder de negociació, ja que poden demanar reparacions o una reducció al preu de compra per cobrir els costos de futurs treballs de manteniment.

 

Per la seva banda, els venedors poden oferir incentius addicionals a l’hivern per atraure compradors, com la inclusió d’electrodomèstics o mobles a la venda, o fins i tot ajudar en el finançament del comprador.

 

Les taxes d’interès hipotecari poden ser més baixes a l’hivern, cosa que brinda als compradors l’oportunitat d’obtenir una hipoteca a un cost més baix, una circumstància que pot influir en la negociació, ja que els compradors poden estar disposats a pagar una mica més per una propietat si saben que estan obtenint una hipoteca amb una taxa d’interès favorable.

 

La negociació té un paper fonamental al mercat immobiliari d’hivern. Tant els compradors com els venedors es poden beneficiar de les condicions úniques que ofereix aquesta temporada. Si considereu comprar o vendre una propietat a l’hivern, és important estar preparat per negociar i aprofitar les oportunitats que es presentin en aquest mercat.

 

Els tancaments de terrasses són una solució versàtil i funcional per protegir el vostre espai a l’aire lliure durant tot l’any. Aquests tancaments permeten gaudir de la teva terrassa o pati fins i tot en condicions climàtiques desafiadores, com ara el fred de l’hivern, les pluges o el vent. A Marenmar t’expliquem algunes raons per les quals hauries de considerar instal·lar un tancament a la terrassa.

 

➔ Ampliació de l’espai habitable

Els tancaments de terrasses permeten utilitzar aquest espai durant tot l’any, cosa que és especialment beneficiosa en llocs amb hiverns freds. Pots convertir la teva terrassa en una extensió de casa teva, creant una sala d’estar addicional, un menjador o un racó de lectura.

➔ Protecció contra les inclemències del temps

Els tancaments protegeixen la teva terrassa de la pluja, el vent, la neu i les baixes temperatures, cosa que significa que pots gaudir del teu espai a l’aire lliure fins i tot en dies plujosos o freds, sense preocupar-te pel clima.

➔ Estalvi energètic

En tancar la terrassa, redueix la pèrdua de calor de la teva llar durant l’hivern, cosa que pot portar a un menor consum d’energia i, per tant, a una reducció a les factures de calefacció. També pots fer servir la terrassa tancada per cultivar plantes durant l’hivern, fet que contribueix a un ambient més càlid i confortable.

➔ Major privadesa

Un tancament de terrassa pot proporcionar més privadesa en comparació amb una terrassa a l’aire lliure. Pots gaudir dels teus moments a l’aire lliure sense preocupar-te de les mirades indiscretes de veïns o transeünts.

➔ Reducció del soroll

Els tancaments també poden ajudar a reduir el soroll exterior, cosa que és especialment útil si vius en una zona sorollosa o a prop d’una carretera amb trànsit intens.

➔ Major seguretat

Un tancament pot actuar com una barrera de seguretat addicional per a la teva llar, cosa que pot dissuadir els intrusos.

➔ Augment del valor de la propietat

Afegir un tancament de terrassa ben dissenyat i de qualitat pot augmentar el valor de la teva propietat, ja que suposa un espai addicional i atractiu per a futurs compradors.

➔ Personalització

Els tancaments vénen en una varietat d’estils, materials i colors, cosa que et permet personalitzar l’aspecte de la terrassa tancada segons els gustos i les necessitats.

 

Abans d’instal·lar un tancament de terrassa, assegureu-vos d’investigar i obtenir pressupostos de diversos proveïdors. També verifiqueu si necessiteu permisos de construcció o algun tipus d’autorització. Un tancament ben dissenyat i de qualitat pot transformar la terrassa en un espai versàtil i protegit que podràs gaudir durant tot l’any.

 

Obtenir una còpia de l’escriptura de la teva hipoteca és un procés important si vols tenir accés a la documentació oficial que dóna suport a la teva propietat. A Marenmar us expliquem quins són els passos per obtenir una còpia de l’escriptura de la vostra hipoteca.

 

1. Localitza el registre de la propietat

Abans de sol·licitar una còpia de l’escriptura, heu d’identificar en quin registre de la propietat està registrada la vostra hipoteca. Això sol fer-se a l’oficina del registre de la propietat de la zona on es troba la propietat. Aquest registre emmagatzema els documents legals relacionats amb les propietats de la zona.

2. Identifica la informació de la hipoteca

Assegureu-vos de tenir a mà la informació clau de la hipoteca, com el nom del prestatari (tu), el nom del prestador i el número d’identificació de la hipoteca si el tens.

3. Contacta amb el registre de la propietat

Comunica’t amb l’oficina del registre de la propietat on es troba la teva hipoteca. Pots fer-ho en persona, per telèfon o en línia. Pregunta sobre els procediments i els costos associats amb l’obtenció d’una còpia de l’escriptura de la hipoteca.

4. Paga les tarifes corresponents

La majoria de les oficines de registre de la propietat cobraran una tarifa per proporcionar-te una còpia de l’escriptura de la hipoteca.

5. Realitza la sol·licitud

Omple els formularis necessaris o proporciona la informació requerida segons les indicacions de l’oficina de registre de la propietat i especifica que desitges una còpia de l’escriptura de la hipoteca.

6. Espera la resposta

Depenent de l’oficina i la ubicació, podeu prendre un temps processar la vostra sol·licitud i rebre la còpia de l’escriptura de la hipoteca, podeu informar-vos i preguntar quant de temps trigaran a proporcionar-vos la còpia.

7. Recull la còpia o rep-la per correu

Podeu recollir la còpia de l’escriptura de la hipoteca en persona si ho preferiu o demanar que us l’enviïn per correu.

8. Verifica-la

Quan rebis la còpia de l’escriptura de la hipoteca, assegura’t de revisar-la minuciosament per verificar que tots els detalls siguin necessaris i reflecteixin la informació de la teva hipoteca original.

 

Tenir una còpia de l’escriptura de la hipoteca és important per tenir un registre de la teva propietat i qualsevol acord relacionat amb el préstec hipotecari. Si teniu alguna pregunta o inquietud sobre els detalls de la vostra hipoteca, és recomanable consultar amb un advocat o un professional del sector immobiliari per obtenir assessorament addicional.

El disseny interior és un camp en constant evolució, i la tecnologia exerceix un paper cada vegada més important en la creació d’espais innovadors i funcionals. Les últimes tendències en disseny interior estan impulsades per avanços tecnològics que transformen la forma en què concebem i experimentem les nostres llars i llocs de treball. En Marenmar et parlem sobre algunes de les tendències més emocionants en aquest camp.

Automatització de la llar i control per veu

L’automatització de la llar s’ha tornat accessible i popular gràcies a dispositius com Amazon Tiro i Google Home. Ara pots controlar llums, termòstats, panys i més amb comandos de veu, obtenint no sols comoditat, sinó que també millora l’eficiència energètica en permetre un control precís dels sistemes en la llar.

Realitat Virtual i Augmentada

La realitat virtual (VR) i la realitat augmentada (AR) estan revolucionant el disseny interior. Els dissenyadors poden crear experiències virtuals que permeten als clients explorar i visualitzar les seves idees abans de comprometre’s amb una renovació. Aquestes experiències agilitzen el procés de disseny i garanteixen que el resultat final sigui exactament el que el client desitja.

Impressió 3D

La impressió 3D està canviant la forma en què es fabriquen mobles i accessoris. Els dissenyadors poden crear peces úniques i personalitzades amb major facilitat i a un cost més baix, brindant als propietaris l’oportunitat de tenir elements únics i exclusius en els seus espais.

Il·luminació intel·ligent

Els sistemes d’il·luminació intel·ligent permeten als usuaris personalitzar la il·luminació dels seus espais de manera dinàmica. Pots ajustar la lluentor, el color i la temperatura de la llum per a adaptar-se a diferents activitats i estats d’ànim. A més, la il·luminació intel·ligent és altament eficient en termes energètics.

Materials sostenibles i ecològics

La consciència ambiental està impulsant la demanda de materials de construcció i mobles sostenibles. Els dissenyadors estan utilitzant fusta recuperada, productes reciclats i materials de baix impacte ambiental en els seus projectes, una pràctica que no sols és beneficiosa per al planeta, sinó que també crea espais bells i ètics.

Aplicacions de disseny interior

Les aplicacions de disseny interior estan fent que el procés de disseny sigui més accessible per als no professionals. Aquestes aplicacions permeten als usuaris experimentar amb paletes de colors, mobles i disposició d’espais abans de prendre decisions importants.

Integració d’art digital

L’art digital és una tendència creixent en disseny d’interiors. Les pantalles d’art digital permeten als propietaris canviar i actualitzar el seu art de manera instantània, la qual cosa aporta versatilitat i personalitat als espais.

Disseny Biomimètic

El disseny inspirat en la naturalesa, conegut com biomimètica, està guanyant popularitat. Es tracta d’imitar els patrons i sistemes de la naturalesa per a crear espais més eficients i sostenibles. Per exemple, els dissenyadors poden usar formes i patrons que es troben en la naturalesa per a crear dissenys més harmoniosos i relaxants.

El disseny interior està experimentant una transformació emocionant gràcies a la tecnologia. Aquestes tendències estan canviant la forma en què concebem i vivim els nostres espais, aportant comoditat, eficiència i bellesa a les nostres llars i llocs de treball. La combinació de tecnologia i disseny ofereix oportunitats il·limitades per a la creativitat i la innovació en el camp del disseny interior.

La festivitat de Tots els Sants és una data especial a la Ciutat Comtal, Barcelona. Aquesta celebració és una oportunitat per a honrar i recordar als sers estimats que han mort, i es duu a terme amb una mescla única de tradicions religioses i culturals que reflecteixen la importància de la família i la vida en la societat espanyola. En Marenmar et parlem sobre aquestes celebracions.

Un dels aspectes més destacats de la celebració de Tots els Sants a Barcelona és la visita als cementiris. Les famílies es reuneixen per a netejar i decorar les tombes dels seus sers estimats amb flors, veles i altres objectes personals. Aquesta pràctica és una mostra de respecte i amor pels quals ja no estan, i és un moment de reflexió i record.

Les flors exerceixen un paper fonamental en aquesta festivitat. Els crisantems són les flors més comunes que s’utilitzen per a decorar les tombes, ja que es creu que simbolitzen la vida després de la mort.

Tots els Sants és una oportunitat perquè les famílies es reuneixin i passin temps juntes. Molts aprofiten el dia per a realitzar un esmorzar especial o un sopar en honor als seus sers estimats morts. Durant aquestes reunions, es comparteixen històries i anècdotes sobre els sers estimats que ja no són presents físicament, mantenint visqui la seva memòria.

A més dels costums culturals, Tots els Sants és una festivitat religiosa important a Espanya. És un dia en què moltes persones assisteixen a missa per a resar per les ànimes dels difunts i buscar consol espiritual. Les esglésies solen estar adornades amb flors i espelmes, creant un ambient solemne i commovedor.

La celebració de Tots els Sants a Barcelona reflecteix l’actitud espanyola cap a la mort, que es veu com una part natural de la vida. Encara que és un moment de tristesa per la pèrdua de sers estimats, també és una ocasió per a celebrar la vida i la importància de la família. La connexió entre generacions i la transmissió de tradicions i valors familiars són aspectes fonamentals d’aquesta festivitat.

Com és típic en moltes festivitats, no pot faltar el menjar deliciós. En Tots els Sants, es gaudeixen de dolços tradicionals, com els coneguts “panellets”, petits pastissos fets d’ametlles, pinyons, sucre i altres ingredients. Aquests dolços són una delícia que es comparteix en les reunions familiars i que es troba en totes les pastisseries durant aquesta època de l’any.

Tots els Sants a la Ciutat Comtal és una celebració que combina tradicions religioses i culturals per a honrar als sers estimats morts. És un moment de respecte per la mort i de celebració de la vida i la família. Les visites al cementiri, les ofrenes, les flors i les reunions familiars són part integral d’aquesta festivitat, que reflecteix la importància de mantenir viva la memòria d’aquells que ja no estan físicament entre nosaltres.

 

Les portes d’entrada són molt més que simples barreres físiques; són la primera impressió que els visitants tenen de la teva llar i un component essencial per al confort i l’eficiència energètica. Quan es tracta de mantenir el fred a ratlla i crear un ambient acollidor, les portes d’entrada amb aïllament exerceixen un paper crucial. En Marenmar t’expliquem per què aquestes portes són una elecció intel·ligent per a qualsevol llar.

Eficiència energètica
Les portes d’entrada amb aïllament estan dissenyades específicament per a minimitzar la transferència de calor entre l’interior i l’exterior de l’habitatge. Estan equipades amb materials d’aïllament d’alta qualitat que actuen com una barrera eficaç contra les fluctuacions de temperatura. Això es tradueix en una millora significativa en l’eficiència energètica de la teva llar, la qual cosa pot resultar en estalvis en les teves factures de calefacció i refrigeració al llarg del temps.

Confort interior
L’aïllament de les portes d’entrada no sols impedeix l’entrada del fred a l’hivern, sinó que també ajuda a mantenir l’interior fresc a l’estiu. Això crea un ambient interior més còmode durant tot l’any, la qual cosa és essencial per al benestar de la teva família i els teus convidats.

Reducció del soroll
A més de controlar la temperatura, les portes d’entrada amb aïllament també ofereixen una major reducció del soroll. Aquestes portes estan dissenyades per a bloquejar sons no desitjats de l’exterior, la qual cosa et permet gaudir d’un ambient més tranquil en la teva llar, una cosa especialment beneficiosa si vius en una zona sorollosa o prop d’un carrer amb trànsit.

Major durabilitat
Les portes d’entrada amb aïllament solen estar fabricades amb materials d’alta qualitat que són resistents a la intempèrie i al desgast. Això significa que són més duradores i requereixen menys manteniment al llarg del temps. Invertir en una porta d’entrada de qualitat amb aïllament és una decisió que pot augmentar la vida útil de la teva llar.

Estètica personalitzada
Encara que l’aïllament és una característica clau, no has de sacrificar l’estètica. Les portes d’entrada amb aïllament estan disponibles en una àmplia varietat d’estils, colors i acabats perquè puguis trobar una que s’adapti perfectament al disseny de la teva llar i reflecteixi el teu estil personal.

Seguretat addicional
Moltes portes d’entrada amb aïllament estan dissenyades amb característiques de seguretat addicionals, com a panys d’alta qualitat i reforços en l’estructura, proporcionant una capa addicional de protecció per a la teva llar i la teva família.

Les portes d’entrada amb aïllament no sols ofereixen beneficis evidents en termes d’eficiència energètica i confort, sinó que també contribueixen a una major durabilitat, reducció del soroll i seguretat. Són una inversió intel·ligent que pot millorar significativament la teva qualitat de vida i el valor de la teva llar a llarg termini.

El estilo arquitectónico Tudor es una de las joyas del diseño de viviendas que ha perdurado a lo largo de los siglos. Caracterizado por su encanto rústico, tejados a dos aguas, vigas de madera expuestas y detalles artesanales, las casas Tudor evocan una sensación de elegancia y tradición. En Marenmar te hablamos de las maravillas de las casas Tudor y su influencia en la arquitectura y el diseño de interiores.

 

Historia y Origen

El estilo Tudor se originó en Inglaterra durante el período Tudor, que abarcó los reinados de los monarcas Tudor desde el siglo XV hasta el siglo XVII. Este estilo arquitectónico refleja elementos de la arquitectura medieval y renacentista, y se caracteriza por su uso distintivo de vigas de madera a la vista, paredes de ladrillo o entramados de madera y techos a dos aguas con pendientes pronunciadas.

 

Características Clave

 

• Entramado de madera: una de las características más distintivas de las casas Tudor es el entramado de madera que adorna las fachadas. Estas vigas de madera a la vista crean un patrón intrincado que a menudo se llena con ladrillos, yeso o piedra.
• Techos a dos aguas: los techos a dos aguas con pendientes pronunciadas son una marca registrada del estilo Tudor. Estos techos puntiagudos agregan drama y elegancia a las casas, y a menudo están revestidos de tejas o pizarras.
• Ventanas con cristalera: las ventanas de vidrio plomizo son otra característica icónica de las casas Tudor. Estas ventanas suelen tener formas geométricas elaboradas y vitrales decorativos que permiten la entrada de luz natural mientras agregan un toque de color y estilo.
• Arcos Tudor: los arcos Tudor, que pueden ser arcos apuntados o arcos de medio punto, a menudo se encuentran en las entradas y ventanas de las casas Tudor, aportando un elemento arquitectónico distintivo y un toque de gracia.
• Chimeneas de ladrillo: las chimeneas de ladrillo son una característica común en las casas Tudor y a menudo son grandes y ornamentales. Estas chimeneas añaden calidez y un toque de nostalgia al interior de la vivienda.

 

Influencia en el diseño de interiores

 

El estilo Tudor también ha dejado su huella en el diseño de interiores. Los interiores de las casas Tudor suelen ser acogedores y llenos de carácter. Algunos elementos comunes incluyen:

• Madera a la vista: las vigas de madera a la vista continúan en el interior, creando un ambiente cálido y auténtico.
• Techos con vigas: los techos con vigas de madera expuestas son un detalle clásico en el diseño interior Tudor.
• Muebles de época: los muebles de época, como las piezas renacentistas o antiguas, son populares en el diseño de interiores Tudor.
• Colores cálidos: los colores cálidos, como tonos tierra y marrones profundos, se utilizan para crear un ambiente acogedor.
• Textiles y Tapices: los tapices, telas ricas y cortinas pesadas a menudo se utilizan para darle al espacio un toque de lujo y sofisticación.

 

Las casas Tudor son un testimonio de la elegancia y el estilo atemporal en la arquitectura y el diseño de interiores. Su encanto rústico y sus elementos arquitectónicos distintivos han influido en el diseño de viviendas durante siglos y continúan siendo apreciados por su belleza y autenticidad en la actualidad.

 

La tasación hipotecaria es un paso fundamental en el proceso de obtener una hipoteca para comprar una vivienda. Esta evaluación determina el valor de la propiedad y es esencial tanto para el prestamista como para el comprador. En Marenmar te explicamos los pasos clave en el proceso de tasación hipotecaria.

 

1. Solicitud de tasación

El proceso comienza cuando el comprador solicita una tasación hipotecaria después de que su oferta de compra haya sido aceptada por el vendedor. El prestamista, que proporcionará la financiación para la compra, solicita un tasador certificado o una empresa de tasación independiente para llevar a cabo la tasación.

 

2. Programación de la tasación

Una vez que se ha asignado un tasador, se programará una cita con el propietario de la vivienda para visitar la propiedad. El tasador realizará una inspección completa de la casa y evaluará una serie de factores, como el tamaño, la ubicación, las condiciones estructurales, las mejoras, las características específicas y además, se compara con propiedades similares en la zona.

 

3. Investigación y análisis

El tasador recopilará información sobre las ventas recientes de propiedades similares en el área, conocidas como “comparables”. Esta información ayuda al tasador a determinar el valor de mercado actual de la vivienda. También se tendrán en cuenta factores como la ubicación, el estado del mercado inmobiliario local y las tendencias económicas.

 

4. Cálculo del valor de la propiedad

El tasador utiliza una variedad de métodos de valoración, como el enfoque de comparación de ventas, el enfoque de costes y el enfoque de ingresos (si es aplicable), para calcular el valor de la propiedad. El método más común es el enfoque de comparación de ventas, que compara la vivienda con propiedades similares vendidas recientemente en la misma área.

 

5. Informe de Tasación

Una vez que el tasador ha completado la evaluación, genera un informe de tasación detallado que incluye el valor de la propiedad y la justificación de cómo se llegó a esa cifra. Este informe se proporciona tanto al prestamista como al comprador.

 

6. Revisión del Informe

El prestamista revisa el informe de tasación para asegurarse de que cumple con sus estándares y requisitos. Si el valor tasado es igual o mayor que el precio de compra acordado entre el comprador y el vendedor, generalmente se procede con la aprobación del préstamo hipotecario.

 

7. Resolución de Discrepancias (si es necesario)

Si el valor tasado es inferior al precio de compra, pueden surgir desafíos. El comprador y el vendedor pueden negociar para llegar a un acuerdo, o el comprador puede tener que pagar la diferencia entre el precio de compra y el valor tasado de su propio bolsillo.

 

8. Cierre de la Compra

Una vez que se resuelven las discrepancias y se aprueba la tasación, se procede al cierre de la compra. El comprador y el vendedor firman los documentos finales, el comprador recibe las llaves de la propiedad y el préstamo hipotecario se hace efectivo.

 

La tasación hipotecaria es un paso esencial en el proceso de compra de una vivienda con financiación hipotecaria. Ayuda a determinar el valor real de la propiedad y garantiza que el préstamo esté respaldado por un activo de valor adecuado. Un proceso de tasación bien ejecutado es fundamental para una transacción inmobiliaria exitosa y justa para todas las partes involucradas.